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1、- 1- 0 青島 春和景明項(xiàng)目 中國(guó) 青島 特為青島金實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司 提供 2009 年 7 月 - 1- 1 目 錄 第一章 前言- 目 錄 第一章 前言-2 2 第二章 服務(wù)方案- 第二章 服務(wù)方案-4 4 1 高力國(guó)際簡(jiǎn)介-5 2 春和景明 總體服務(wù)設(shè)想- 1 高力國(guó)際簡(jiǎn)介-5 2 春和景明 總體服務(wù)設(shè)想-1818 3 春和景明 高檔住宅服務(wù)方案- 3 春和景明 高檔住宅服務(wù)方案-2121 4 客戶管家服務(wù)超前運(yùn)作方案- 4 客戶管家服務(wù)超前運(yùn)作方案-2929 第三章 合作服務(wù)方式- 第三章 合作服務(wù)方式-39 39 1 前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)-1 前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)-40 2、40 2 后期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容- 2 后期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容-4949 第四章 合作期限及費(fèi)用- 第四章 合作期限及費(fèi)用-60 60 第五章 業(yè)績(jī)介紹-第五章 業(yè)績(jī)介紹-6262 - 2 - 一、 前 言 一、 前 言 - 3 - 前 言 前 言 春和景明項(xiàng)目位于李滄區(qū)金水路 735 號(hào)，政府規(guī)劃的 CLD（中央生活區(qū)）的核心地段，M2 號(hào)地鐵線直達(dá) 穿行，是未來(lái) 2 年市政規(guī)劃強(qiáng)力發(fā)展區(qū)域之一。該項(xiàng)目周邊生活配套完備，商業(yè)、教育、交通、行政事務(wù)一 應(yīng)俱全，隨著規(guī)劃進(jìn)程發(fā)展，區(qū)域配套將日益完備。 項(xiàng)目占地面積 10 萬(wàn)，總建筑面積 30 萬(wàn)，分 2 期開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前 1 期階段建設(shè)項(xiàng)目 10 棟3、高層，臨街裙 樓為商鋪，其中 1 棟將用作高檔酒店經(jīng)營(yíng)使用。戶型從 15145 平米多種面積選擇，帶精裝交付。 開(kāi)發(fā)商青島金實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司準(zhǔn)備將歐式建筑風(fēng)格和中國(guó)傳統(tǒng)居住理念融合，將春和景明項(xiàng) 目打造成一個(gè)具有豐富文化內(nèi)涵的高品位社區(qū)，希望讓社區(qū)的景觀、居住環(huán)境都達(dá)到岳陽(yáng)樓記里面“春和 景明”的意境，讓每一位業(yè)主都能體會(huì)到我們的文化之美、建筑之美。 針對(duì)本項(xiàng)目是高檔住宅項(xiàng)目，并且分期開(kāi)發(fā)，作為物業(yè)管理方須預(yù)見(jiàn)各業(yè)態(tài)物業(yè)管理區(qū)分的狀況，在項(xiàng)目 的規(guī)劃期間就須根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的狀況提出可行的劃分方案，使能源、設(shè)備、通行等相對(duì)獨(dú)立，便于交付后的 物業(yè)管理，減少不必要的資源浪費(fèi)；同時(shí)在設(shè)備設(shè)施選型和園林景觀規(guī)劃、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)及 物業(yè)管理服務(wù)方案方面提供前期顧問(wèn)支持，為后續(xù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目銷(xiāo)售奠定品質(zhì)和服務(wù)基礎(chǔ)，使物業(yè)保值升 值。 我們所做的，就是依托我們?nèi)蚧母叨宋飿I(yè)項(xiàng)目的管理