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1、2012年臨沂商業與住宅市 場詳細調研分析 鴻儒國際合作服務建議 北京華安發展集團北京華安發展集團 天津中新行房地產經紀有限公司天津中新行房地產經紀有限公司 上海新約房產咨詢顧問有限公司上海新約房產咨詢顧問有限公司 西安久齡商業管理有限公司西安久齡商業管理有限公司 錄錄 一、商圈、住宅市場分析一、商圈、住宅市場分析 二、初步商業定位劃分建議二、初步商業定位劃分建議 三、合作方式提案三、合作方式提案 四、我們擁有的資源四、我們擁有的資源 臨天下雙拼營銷推廣案 一、一、臨沂臨沂商業與住宅市場分析商業與住宅市場分析 臨天下雙拼營銷推廣案 市場環境分析 寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓 公寓公寓公寓公寓商業商2、業 隨著國民經濟的發展，臨沂市人均GDP 的呈現持續增長趨勢，人均指標值逐年 遞增，城市居民生活水平提高，商業消 費動力強勁。 從近幾年臨沂GDP增長情況來看，臨沂市經 濟發展相對穩定，但是近幾年GDP增長幅度有 所降低，其對房地產的支撐力度有所降低； 1.21.21.21.2城市經濟城市經濟城市經濟城市經濟 臨沂臨沂臨沂臨沂GDPGDPGDPGDP總體呈上升趨勢，但由于缺少支柱產業，商貿批發業逐步衰落，導致近年增總體呈上升趨勢，但由于缺少支柱產業，商貿批發業逐步衰落，導致近年增總體呈上升趨勢，但由于缺少支柱產業，商貿批發業逐步衰落，導致近年增總體呈上升趨勢，但由于缺少支柱產業，商貿批發業逐步3、衰落，導致近年增 長幅度放緩，從而對房地產行業的銷售支撐力度下降；長幅度放緩，從而對房地產行業的銷售支撐力度下降；長幅度放緩，從而對房地產行業的銷售支撐力度下降；長幅度放緩，從而對房地產行業的銷售支撐力度下降； 資料來源：2003-2010年臨沂經濟和社會發展統計公報 臨沂市人均可支配收入每年保持在臨沂市人均可支配收入每年保持在臨沂市人均可支配收入每年保持在臨沂市人均可支配收入每年保持在10%10%10%10%以上的速度增長，以上的速度增長，以上的速度增長，以上的速度增長，07070707年以來增長幅度有所回年以來增長幅度有所回年以來增長幅度有所回年以來增長幅度有所回 落，總體而言，收入的增長增強了人們的消費能力和消費需求，為臨沂商業的提供落，總體而言，收入的增長增強了人們的消費能力和消費需求，為臨沂商業的提供落，總體而言，收入的增長增強了人們的消費能力和消費需求，為臨沂商業的提供落，總體