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1、美國太陽城養老社區1、太陽城選址于陽光明媚的鳳凰城郊區太陽城是美國著名的退休社區。它位于鳳凰城西北12英里，那里全年312天能夠接收到日照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。太陽城擁有1200畝的高爾夫球場，所以又被稱為“高爾夫愛好者的天堂”，在它周邊有Lake Pleasant地區公園，White Tanks地區公園以及亞利桑那原始人生活歷史博物館。圖5-2.1 太陽城地理位置太陽城位于Maricopa郡，北緯33.597，西經112.271，海拔1142英尺。它處于Phoenix-Mesa-Scottsdale區域，占地37.8km (14.6 mi)，其中陸地37.6 km (142、.5 mi)，水域0.2 km (0.1 mi)。圖5-2.2 太陽城在美國的位置2、太陽城經歷了20年的發展歷史20世紀50年代，這里本來是一片半沙漠的棉田。地產建筑商德爾韋布路過此地，覺得這里氣候炎熱干燥，土地又非常便宜，決定在這里建些住宅，供美國寒帶一些農民在冬季農閑時到這里來度假，結果來這里度假的基本是老年人。受到啟發，他干脆把目標定在老年人身上。60年代之前，他在這里建了些僅供55歲以上退休老人居住的樣品房，同時修建了療養、醫療、商業中心及高爾夫球場等老人娛樂配套設施。太陽城由Del Webb公司于1960年開始建設，經過20年的發展基本建成。原本太陽城有一個計劃好的街道網絡，后來被3、鳳凰城的第二次街道規劃打破，所以在過去40年中社區變化很少。同時，由于越來越多的退休人員居住到這個區域，在80年代后期，Del Webb開始建造Sun City West，在90年代后半葉開始建造Sun City Grand，在21世紀00年代前期開始建造Sun City Festival。1959年，Del Webb公司開始建造社區，首先建起來的是一個商業中心，然后是個高爾夫球場以及一個娛樂中心。這個模式建造一個小社區緊鄰商業及娛樂設施也成為了所有退休社區規劃的學習的對象。在開盤之前，Del Webb 做好了五件事情：價格適當的樣板房，娛樂、工藝設施，擁有好餐廳的賓館，一個郵局，以及一個商業4、中心。Del Webb公司將娛樂設施、高爾夫球場、商業設施作為太陽城發展的關鍵。圖5-2.3太陽城第一個樣品房通過廣告宣傳，原準備在1960年元旦期間吸引1萬參觀者，沒想到一下來了10萬人。由于房價低，氣候環境好，房子供不應求。1960年，太陽城開始銷售，第一個周末銷售237套，至第一個月底，銷售了第一年預訂建造的400套，二期675套很快就推出了。公司原本計劃前三年銷售1700套住宅，但到了1960年底，2000套房子銷售一空。截至1968年，公司在太陽城開發了三個娛樂中心：Oakmont, Fairway 以及 New Mountain View Center。60年代，Webb公司開始在5、Grand大道以北進行開發。 1970年“Lakeview娛樂中心”建造完成，其后，又相繼開發完成了Sundial and Bell娛樂中心，以及1979年開張的也是最后一個娛樂中心“Marinette娛樂中心”3、太陽城住宅產品以獨棟和雙拼為主在太陽城中有許多種住宅類型，包括：獨棟住宅，雙拼住宅，多層公寓，獨立居住中心，生活救助中心，生活照料社區，復合公寓住宅等。表5-2.1房屋類型所占套數房屋結構類型套數獨棟16,516雙拼6,734兩戶7243-4戶6255-9戶84310-19戶28620-49戶31250戶以上1,458活動住屋78船、房車等8圖5-2.4獨棟示意圖圖5-2.5雙拼示6、意圖圖5-2.6聯排示意圖4、城休閑設施成為社區特色太陽城擁有大量的生活設施，包括7個娛樂中心，它們提供游泳、網球和工藝，另外還有2個圖書館，2個保齡球館，8個高爾夫場，3個鄉村俱樂部，一間美術館和一個交響樂演奏廳。用于演出的的“Sun Bowl”室外劇場和“Sundome”中心是為表演而建在太陽城區域的，能夠提供7000個座位。表5-2.2 太陽城內部設施設備7個娛樂中心8個高爾夫訓練場3個鄉村俱樂部2個圖書館2個保齡球館2個湖30個教堂19個購物中心Physical Activities:體育活動高爾夫和小小高爾夫游泳足球場馬場滑旱冰網球和桌球健身房手球式墻球室外地滾球跳舞草地保齡球慢跑和7、競走推圓盤游戲壘球和籃球臺球Social Activities:交際活動橋牌、紙牌和其他游戲俱樂部舞會交際俱樂部眾多特別愛好的俱樂部Medical Facilities:醫學設施位于太陽城的中心的Sun Health Boswell Memorial醫院，有在心臟、整形外科和老年醫學方面的專家Crafts & Hobbies:工藝和業余愛好木工藝銀器匠編織繪畫中國畫金屬工藝制陶術裁縫寶石陶瓷彩色玻璃書法攝影針線手藝皮革工藝鐵路模型電腦The Artsand Education藝術熏陶West Valley SymphonyWest Valley Art MuseumMineral and Ge8、m MuseumArizona State University ExtensionRio Salado Community CollegeConcerts at the Sun Bowl5、太陽城周邊配套逐步完善太陽城北邊的Lake Pleasant 地區公園，提供水上娛樂，露營和野餐的設備，這個湖是西南方最大的一條湖，面積已擴大到10，000英畝。而西邊的White Tanks 地區公園，有富有特色的印度碑文，在那里露營、徒步旅行和野餐很受歡迎，面積已達26，000英畝。位于Hieroglyphic和Bradshaw山脈的西北方“Gold Country”，那里有很多有趣的城鎮廢墟，包括V9、ulture、Bumblebee、Constellation、Octave、Tip Top和Crown King。亞利桑那州原始人生活歷史博物館在東北邊，它包含有亞利桑那州歷史上很著名的許多原始城鎮遺址的詳細復制品。表5-2.3周邊公共設施統計表教育機構公立私立社區大學有無金融機構銀行: 15個政府機構消防部門：“城市消防/局部消防”法律實施部門：治安辦公室航空菲尼克斯航空國際小型民用機場（35米遠）Glendale地方小型民用機場（5英里遠）Phoenix-Goodyear小型民用機場（7英里遠）醫療一個有355個床位的醫院半徑為8英里的區域內有3個地區醫院賓館等太陽城5英里區域內包括4個汽車旅館和3個房車停車場2個會議室