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山東臨沂市商業市場調研報告(59頁）.pdf

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上傳人：房** 編號：119048 2021-05-07 59頁 49.68MB

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1、1 LiuYuQing 2013 臨沂市商業市場調研報告臨沂市商業市場調研報告臨沂市商業市場調研報告臨沂市商業市場調研報告臨沂市臨沂市典型商圈分析典型商圈分析臨沂市典型商業實體分析臨沂市典型商業實體分析臨沂市商業帶分析臨沂市商業帶分析臨沂市典型商業項目租金分析臨沂市典型商業項目租金分析 2 LiuYuQing 2013 臨沂市臨沂市商業市場發展歷程商業市場發展歷程 2001年隨著人民廣場的竣工，人民廣場商圈迅速成長起來，成為臨沂最早的商圈；隨著人民廣場商圈的西擴，以及萬博泓服裝商貿城、華豐國際服裝城等專業批發市場的落成，西郊批發商圈逐漸的發展起來；北上東進的臨沂城市規劃目標、人2、民廣場的東延以及河東板塊住宅地產的火爆開發，河東商圈也迅速的發展起來； 2009年臨沂市政府遷至北城新區，并對沂蒙路及通達路兩條城市主干道的政治、經濟地位進行重新理解和規劃，采取的一系列措施盤活了這兩條城市主干線的商業發展，并由此帶活了北城新區的商業氛圍；依托長途汽車站和臨沂大學的落成，在鴻儒國際文化廣場等商業的帶動下大學城商圈開始異軍突起。發展歷程臨沂商業市場的發展速度較快，從開始的零星的小批發店到大商場，臨沂商業圈也隨之快速的發展起來，由最初的中心廣場商圈逐漸發展為臨沂七大商圈。隨著國家級經濟技術開發區的成立，大批的商業項目進駐，開發區商圈逐步形成。大學城商圈涑河3、商圈人民廣場商圈羅莊商圈南坊商圈河東商圈開發區商圈 3 LiuYuQing 2013 涑河商圈人民廣場商圈大學城商圈羅莊商圈南坊商圈河東商圈位置：通達路以西等級：區域發展現狀：以批發市場、貿易、物流為主功能定位：批發市場、商貿物流目標客群：商戶、投資者商圈特點：商業氛圍較為濃厚、以商貿批發、物流為主位置：涑河沿岸片區等級：區域發展現狀：正在打造規劃涑河沿岸的商業功能定位：餐飲、娛樂、休閑目標客群：中高收入人群商圈特點：以休閑娛樂為主位置：人民廣場周邊等級：市級發展現狀：第一商圈的傳統位置，人氣商氣旺，經營狀況佳，商業輻射力強功能定位：零售、購物、休閑娛樂目標客群：高收入人群商圈特點：城市中心，零售業為主位置：南坊新區等級：區域發展現狀：商業氛圍正在逐漸形成、大型商業綜合體和商業街將在未來給區域

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