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1、 福田COCO PARK 3月 上海考察報(bào)告 2012.3.73.10 深圳深圳 3月7日 南京南京 水游城水游城 南京南京 火車(chē)站火車(chē)站 行程行程 一一 1. 1. 商場(chǎng)基本概況商場(chǎng)基本概況 2. 2. 推廣專(zhuān)題推廣專(zhuān)題 3 3. .樓層分布、品牌介紹樓層分布、品牌介紹 4. 4. 物業(yè)管理細(xì)節(jié)物業(yè)管理細(xì)節(jié) 5. 5. 工程管理細(xì)節(jié)工程管理細(xì)節(jié) 6. 6. 調(diào)查結(jié)論及對(duì)調(diào)查結(jié)論及對(duì)COCO PARKCOCO PARK建議建議 主要考察內(nèi)容主要考察內(nèi)容 南京水游城的定位是南京水游城的定位是 一個(gè)集購(gòu)物、休閑、一個(gè)集購(gòu)物、休閑、 餐飲、娛樂(lè)、旅游、餐飲、娛樂(lè)、旅游、 文化等為一體的休閑文化等為一2、體的休閑 購(gòu)物主題公園。其中購(gòu)物主題公園。其中 包括若干國(guó)際品牌的包括若干國(guó)際品牌的 主力店及次主力店，主力店及次主力店， 業(yè)態(tài)以時(shí)尚、新潮為業(yè)態(tài)以時(shí)尚、新潮為 主流；一流的院線影主流；一流的院線影 城；餐飲包括異國(guó)風(fēng)城；餐飲包括異國(guó)風(fēng) 情美食街，大型特色情美食街，大型特色 餐飲，咖啡座、甜品餐飲，咖啡座、甜品 屋、面包坊、茶餐廳屋、面包坊、茶餐廳 地方以及風(fēng)味小吃，地方以及風(fēng)味小吃， 根據(jù)不同消費(fèi)群體分根據(jù)不同消費(fèi)群體分 設(shè)于各個(gè)樓面。設(shè)于各個(gè)樓面。 第一站：南京水游城第一站：南京水游城 南京水游城位于健康路南京水游城位于健康路 和中華路交叉路口、夫子和中華路交叉路口、夫子 廟商圈核心地段，3、距離南廟商圈核心地段，距離南 京商業(yè)集群新街口京商業(yè)集群新街口2 2公里，公里， 處在城市中心軸線上，屬處在城市中心軸線上，屬 于南京于南京5 5分鐘都市生活圈分鐘都市生活圈 繁榮核心地帶。商場(chǎng)在商繁榮核心地帶。商場(chǎng)在商 品構(gòu)成上滿足吃、喝、玩、品構(gòu)成上滿足吃、喝、玩、 購(gòu)物一站式需求的同時(shí)，購(gòu)物一站式需求的同時(shí)， 通過(guò)建筑空間、景觀營(yíng)造通過(guò)建筑空間、景觀營(yíng)造 以及豐富多彩的演出活動(dòng)，以及豐富多彩的演出活動(dòng)， 不斷更新消費(fèi)空間。不斷更新消費(fèi)空間。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 2.672.67萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米 集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游、文化等為一體的集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游、文化等為一體的 休閑購(gòu)物主題公園休閑購(gòu)物主題公園 地下四層，地上五層（其中地下負(fù)地下四層，地上五層（其中地下負(fù)3 3、4 4層是停車(chē)場(chǎng)）層是停車(chē)場(chǎng)） 功能組合：功能組合： 860860個(gè)個(gè) 約約15