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1、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為一個(gè)城市地標(biāo)性建筑，寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓承載了多種城市功能，最大限度地參與到城市功能和城市景觀的建構(gòu)中，儼然成為城市中的建筑主角。除了外形的創(chuàng)新性，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓在功能上更具有超前性和包容性，充分滿(mǎn)足了以下作為地標(biāo)性建筑的特質(zhì)： 建筑形象鮮明突出，富有本土文化特點(diǎn)和內(nèi)涵； 置于城市中的顯赫、稀缺地段； 產(chǎn)品技術(shù)含量高，科技手段先進(jìn)，代表城市最高的建筑技術(shù)與水平； 擁有完備承載城市功能的群落，具有一定的規(guī)模； 具有極強(qiáng)的包容性、公眾性，讓市民可以隨時(shí)融入其中、參與其中。 為滿(mǎn)足用戶(hù)多居室的個(gè)性化需求，寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓采用分戶(hù)式中央空調(diào)位置預(yù)留設(shè)計(jì)，所有凸出外墻的構(gòu)件均做了滴水線，以確保雨水2、不污染墻面，并采用雨水管暗裝，力求細(xì)節(jié)精美。 點(diǎn)式高層立面設(shè)計(jì)：充分研究“品”字形單元平面，單元平面南面兩戶(hù)，墻身突出橫向水平板，虛化該體量，利用臥室落地凸窗的觀景扇和開(kāi)啟扇的上下錯(cuò)位，豐富墻身水平板的肌理效果。在建筑中段與北體部突出墻頭挑梁，構(gòu)成交錯(cuò)榫接，改善傳統(tǒng)住宅建筑外輪廓視覺(jué)形象。 為優(yōu)化公寓通風(fēng)條件和避免建筑底部受到潮氣的侵襲，寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓采用建筑底層架空的方式，豪華創(chuàng)意空間，精品飾材精鑄鍛造，莊重典雅，尊貴不凡；更將綠化景觀引入架空底層，水景內(nèi)外交融，令風(fēng)景與居所真正融為一體。 精心設(shè)計(jì)的架空底層有利于居住院落的通風(fēng)和小氣候的調(diào)節(jié)，為住戶(hù)提供更多的室外活動(dòng)場(chǎng)地，并使組團(tuán)景觀與底3、層景觀互相滲透，優(yōu)化居住環(huán)境。落地窗大角度視野設(shè)計(jì)以及多向開(kāi)啟窗技術(shù) 寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓采用落地U型窗設(shè)計(jì)，不僅為居室創(chuàng)造出巨大的采光面，更從多個(gè)視覺(jué)方向折射外部景觀與綠化帶的景色，賦予人一覽無(wú)余的綠意景象，再配合流線型陽(yáng)臺(tái)的寬綽設(shè)計(jì)，形同觀景高臺(tái)，視野所及的世界全由自己的心情調(diào)遣。部分窗戶(hù)采取多向開(kāi)啟，住戶(hù)可以隨心所欲地選定開(kāi)啟方式，選擇廣闊視界。陽(yáng)光大露臺(tái)設(shè)計(jì) 為了住戶(hù)更方便更舒適地親近陽(yáng)光、擁抱陽(yáng)光，寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓特別設(shè)計(jì)了進(jìn)深約2.1米、上下露臺(tái)之間間隔約6米高的平板式陽(yáng)光大露臺(tái)，為住戶(hù)帶來(lái)源源不斷的陽(yáng)光生活。 寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓地下停車(chē)場(chǎng)，采取多處采光井設(shè)計(jì)，將陽(yáng)光直接引入地下室。節(jié)約4、能源、減少光污染的同時(shí)，更將采光井下的植被景觀化，為地下車(chē)庫(kù)的空間增添了更多生機(jī)。 地下室通風(fēng)井及煙道口地面部分采用雕塑化設(shè)計(jì)，散發(fā)美感與靈氣，實(shí)用性與觀賞性在此巧妙和諧地合二為一。 厚板技術(shù) Plan/Architecture/Technology寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓局部采用無(wú)梁厚板設(shè)計(jì)技術(shù)，保持了地面與頂棚的平整性及大部分樓板的整體性。在戶(hù)內(nèi)空間，住戶(hù)可根據(jù)個(gè)人的品位及喜好靈活分隔與自由布置。真正賦予住戶(hù)創(chuàng)造個(gè)性化天地的空間，是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓在戶(hù)型設(shè)計(jì)上的一種人性化突破，最大限度地滿(mǎn)足了住戶(hù)的個(gè)性需求。 降板同層排水技術(shù) IdenticalLayer/Drainage/ Technology同層5、排水的五大理念“獨(dú)立、完整、自由、節(jié)省、健康”。寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓的大部分衛(wèi)生間，管道不穿越樓板，上下住戶(hù)不相互干擾，享受真正的產(chǎn)權(quán)獨(dú)立。同層排水技術(shù)，無(wú)需在地上打孔或墻上開(kāi)槽，建筑結(jié)構(gòu)不受損。除了技術(shù)的先進(jìn)性，更避免了住戶(hù)二次裝修和使用過(guò)程中因排水管問(wèn)題引起上下樓層鄰里糾紛，為住戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)更和諧更美妙的社區(qū)空間。 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱技術(shù) Exo-wall/Keep Temperature/Technology 寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓采用先進(jìn)的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱技術(shù)，自然達(dá)到冬暖夏涼、干濕適度，為住戶(hù)塑造一個(gè)可以控制的高舒適的健康的室內(nèi)物理環(huán)境與空間。外墻保溫體系為纖維增強(qiáng)聚合物砂漿建筑保溫系列，以膨6、脹珍珠巖顆粒和發(fā)泡聚苯乙烯顆粒為保溫骨料，粉煤灰、漂珠等為輔助隔熱材料，聚丙烯單纖維為增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)材料。纖維增強(qiáng)聚合物砂漿建筑外墻外保溫體系由界面層、隔熱保溫層、抗裂防水砂漿層和飾面層構(gòu)成，該體系在目前夏熱冬冷地區(qū)居住建筑所采用的各種建筑外墻材料基礎(chǔ)上，系統(tǒng)解決了墻體之保溫隔熱、耐火、憎水 、抗裂、施工適應(yīng)性等技術(shù)問(wèn)題，其物理性能指標(biāo)和建筑熱工指標(biāo)滿(mǎn)足國(guó)家建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。為了保持冬暖夏涼，同時(shí)滿(mǎn)足采光和熱工系數(shù)要求，寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓采用低輻射、超級(jí)間隔條、高性能的中空雙層low-e玻璃和傳熱系數(shù)小的窗框、氣密性和水密性良好的構(gòu)造組合等結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)，使其有效傳熱并與外保溫墻接近。窗框材料采用鋁合金斷7、橋技術(shù)，與中空雙層low-e玻璃共同作用，使室內(nèi)保持最佳濕度，同時(shí)起到降低噪音、提高熱阻和減少中空玻璃炸裂等功用。真空玻璃間隔采用連續(xù)彎管鋁框，再結(jié)合使用硅酮膠雙道密封，同時(shí)在密封的情況下灌注干燥劑到間隔框中的技術(shù)手段。 外圍護(hù)墻構(gòu)造示意圖外墻 混凝土剪刀墻、混凝土砌塊墻、粘土多孔磚墻等界面層 界面劑保溫層 聚合物保溫砂漿層保護(hù)層 抗裂防水砂漿層外飾層 涂料或其他重量不超過(guò) 20kg/m2 的飾面材料 屋面保溫隔熱與防水技術(shù) Premises Keep Temperature Defence Water/Technology屋面保溫隔熱與防水性能直接影響到頂層住戶(hù)的室內(nèi)舒適度。為確保頂層住戶(hù)的8、高舒適度和低能耗，寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓選擇了不同的構(gòu)造形式和做法，使屋面的傳熱系數(shù)小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。地下室防水處理：（地下防水等級(jí)為二級(jí)，變配電一級(jí)）底板，側(cè)壁鋼筋混凝土加HEA膨脹劑自防水，抗?jié)B等級(jí)不小于S6，底板做法（自上而下）：混凝土墊層上做20厚1:2.5水泥砂漿找平層；聚乙烯丙綸防水卷材（每平方800克）與聚合物水泥復(fù)合防水，轉(zhuǎn)角處設(shè)附加層；40厚C20保護(hù)層；自防水混凝土底板；30厚C20細(xì)石混凝土找平。側(cè)壁做法（自?xún)?nèi)到外）：20厚1:2水泥砂漿面層；自防水混凝土側(cè)壁；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；4厚APP改性瀝青防水卷材；M5水泥砂漿砌120轉(zhuǎn)墻做保護(hù)層。頂板做法（自下到上）：9、C20細(xì)石混凝土0.5%找坡，最薄處30mm，隨搗隨抹平；4mm厚APP防水卷材；隔離層（干鋪油氈）一道；40mm厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配6雙向200。 水環(huán)境控制技術(shù)Water Environment/Control/Technology寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓為了有效控制水環(huán)境，使飲用水更生態(tài)健康，選擇了多項(xiàng)控制技術(shù)和措施：1、市政自來(lái)水經(jīng)過(guò)水箱水處理系統(tǒng)技術(shù)的物理處理后方能流入水箱。物理處理方法是：采用5M微孔高分子材料過(guò)濾，除去水中的鐵銹、污泥、藻類(lèi)、紅絲蟲(chóng)以及其他大于5M的微小固體物懸浮物和雜質(zhì)，從而使水質(zhì)凈化。經(jīng)過(guò)過(guò)濾凈化的市政自來(lái)水再經(jīng)過(guò)紫外線消毒器殺菌消毒處理，將在瞬間與微生物的生命中樞D10、NA產(chǎn)生光化反應(yīng)，使微生物死亡。該水處理技術(shù)純屬物理處理方法，非常安全可靠，不會(huì)形成有毒副產(chǎn)品。2、除了采用恒壓變頻供水設(shè)備供水以外，在地下室水泵房集中設(shè)計(jì)有不銹鋼成品水箱。3、市政自來(lái)水在不銹鋼成品水箱內(nèi)通過(guò)水處理儀產(chǎn)生高壓靜電場(chǎng)使水產(chǎn)生一定量的活性氧，改變水中微生物的生存生物場(chǎng)。4、采用衛(wèi)生無(wú)毒、抑菌抗菌、耐腐蝕的新型綠色給水管材鋼塑復(fù)合管。 中空雙層Low-e膜斷橋隔熱彩鋁窗Double Layer/Empty Midst/Low-e Window 遮陽(yáng)型低輻射鍍膜玻璃的特殊功效 ：家具常年在陽(yáng)光照射下，主要是在紫外線照射下會(huì)逐漸老化褪色。寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓采用的低輻射玻璃將太陽(yáng)光中0.311、微米以下的短波紫外線反射回去，使其不能進(jìn)入室內(nèi)，從而杜絕了家具老化、變色、變舊的問(wèn)題。低輻射鍍膜玻璃不僅能阻隔紫外線的輻射，保護(hù)家人健康，而且外觀美麗，室內(nèi)明亮，并具有防窺視性能。 在斷橋隔熱鋁合金型材的表面處理采用了粉末噴涂，這些處理方法可以有效地耐酸堿、耐老化、耐磨擦，是一種高檔涂裝材料。精工鍛造的中空雙層鍍膜Low-e斷橋隔熱彩鋁窗避免了以往大面積玻璃幕墻、中空玻璃門(mén)窗光反射所造成的光污染現(xiàn)象，營(yíng)造出更為柔和、舒適的光環(huán)境。 21世紀(jì)的生活對(duì)城市精英而言，他們所崇尚的數(shù)字生活，有著與以往截然不同的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。他們是新興行動(dòng)派，追求創(chuàng)新，要求風(fēng)格與品質(zhì)，不再清楚劃分工作與玩樂(lè)，心中渴望快樂(lè)、12、自由、簡(jiǎn)單，他們期望的，是一種可以讓生活更有樂(lè)趣的家居數(shù)字化生活。 寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓數(shù)字社區(qū)集合了數(shù)字信息處理、數(shù)字顯示、影像、多媒體以及數(shù)字通信的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)內(nèi)各種數(shù)字信息的高度集成共享，創(chuàng)造出獨(dú)具新意的網(wǎng)絡(luò)世界，讓每個(gè)住戶(hù)在工作、休閑、學(xué)習(xí)與娛樂(lè)中，都能透過(guò)這些數(shù)字化設(shè)備享受無(wú)盡的便利與樂(lè)趣。家庭智能化系統(tǒng) 完善的家庭智能化系統(tǒng)可以為住戶(hù)的生活提供便捷安逸，預(yù)留家電（如燈光、空調(diào)、電動(dòng)窗簾）控制接口及網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)接口，可以輕松實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程查看居家情況，令人出門(mén)無(wú)憂。具體服務(wù)內(nèi)容還可以根據(jù)住戶(hù)的個(gè)性化要求進(jìn)行選配。數(shù)字社區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng) 先進(jìn)的電子商務(wù)系統(tǒng)是住戶(hù)事業(yè)的好幫手；網(wǎng)上超市讓人足不出門(mén)13、輕松購(gòu)買(mǎi)喜愛(ài)的物品；完善的超市后臺(tái)管理端同時(shí)為住戶(hù)科學(xué)管理供應(yīng)商和住戶(hù)的資料；還有各類(lèi)訂單信息的接收、處理、訂單狀態(tài)的實(shí)時(shí)更新等，使住戶(hù)的工作事半功倍。IC卡車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng) 小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口均安裝了出入控制設(shè)備，住戶(hù)刷卡后擋車(chē)道閘自動(dòng)升起，車(chē)輛即可出入。停車(chē)場(chǎng)則設(shè)置了自動(dòng)收費(fèi)管理系統(tǒng)，實(shí)行一卡通智能車(chē)輛管理。家庭防盜報(bào)警系統(tǒng) 公寓在住宅的一二層房屋的外門(mén)外窗（不含戶(hù)門(mén)）設(shè)幕簾防盜報(bào)警探頭，戶(hù)內(nèi)設(shè)置了紅外線報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警、煙霧探測(cè)報(bào)警、緊急求救按鈕等，并在每戶(hù)設(shè)置了戶(hù)內(nèi)設(shè)防撤防控制器和布撤防按鈕。全面而科學(xué)的家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，確保住戶(hù)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，生活沒(méi)有后顧之憂。智能物業(yè)管理系統(tǒng) 小區(qū)14、的智能物業(yè)管理系統(tǒng)創(chuàng)造一個(gè)更科學(xué)規(guī)范的物業(yè)管理流程，應(yīng)用先進(jìn)的智能化管理設(shè)備，大幅提高物業(yè)管理的工作效率和精確度，為住戶(hù)打造了一個(gè)高層次的數(shù)字小區(qū) 。住戶(hù)只要通過(guò)入戶(hù)IC感應(yīng)卡門(mén)禁識(shí)別系統(tǒng)，前燈即會(huì)自動(dòng)打開(kāi)，同時(shí)關(guān)掉防盜報(bào)警系統(tǒng)。小區(qū)設(shè)置了IC卡一卡通消費(fèi)、綜合物業(yè)管理系統(tǒng)、小區(qū)公共信息電子顯示系統(tǒng)、家庭防災(zāi)保全系統(tǒng)，并設(shè)置公共廣播與背景音樂(lè)，隨時(shí)隨地為住戶(hù)提供一個(gè)便捷舒適的環(huán)境。社區(qū)一卡通管理系統(tǒng) 社區(qū)設(shè)置了行人出入管理系統(tǒng)以加強(qiáng)小區(qū)的安全：在各大堂出入口、首層樓梯直通室外門(mén)、地下各層樓梯出入口、地下各層電梯出入口安裝了非接觸式IC卡讀寫(xiě)器，住戶(hù)在出入時(shí)只要將卡輕觸讀寫(xiě)器，即可完成門(mén)鎖的開(kāi)啟，方便又安全。其他系統(tǒng)舉例 寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓數(shù)字社區(qū)集成了智能物業(yè)管理信息、安防報(bào)警與設(shè)備監(jiān)控管理信息，“一卡通”管理信息，電子商務(wù)信息，家庭安防與自動(dòng)化、多功能彩色可視對(duì)講、遠(yuǎn)程表抄送等信息。住戶(hù)可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和社區(qū)局域網(wǎng)瀏覽和查詢(xún)上述信息。社區(qū)住戶(hù)還可通過(guò)社區(qū)網(wǎng)站瀏覽社區(qū)網(wǎng)上超市、社區(qū)物管綜合信息發(fā)布、物管與住戶(hù)信息交流、遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教育、電子郵件服務(wù)、VOD視頻點(diǎn)播、網(wǎng)絡(luò)游戲等。5