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1、*廣場商圈研究報告廣場商圈研究報告 致：深圳市致：深圳市*實業有限公司實業有限公司 蘭邦市場研究咨詢公司 2004年10月 2 目目 錄錄 一一、項目背景項目背景 二二、主要結論和建議主要結論和建議 三三、當地居民消費行為研究當地居民消費行為研究 3 項目背景項目背景 4 研究背景研究背景 目前寶安城區人口眾多，居民收入穩定，當地具有輻射力的商業中心還未形成，居 民的購買相對分散，這些都是是在寶安區建立有影響的商業中心的有利條件。深圳市 *實業有限公司正是看準這一契機，在深圳寶安區西側建立*廣場。 *廣場是深圳市*實業有限公司（以下簡稱*）繼成功開發*之后再 次投巨資開發的大型商業房地產項目。2、該項目設計規劃為7.2萬平方米的商業及7.2萬平 米的住宅，計劃于2006年下半年推出市場。*希望這個大型商業項目能吸引包括大 型百貨、超市、餐飲、娛樂等業態進駐，覆蓋寶安西鄉、新安周邊3-4KM，輻射包括福 永、沙井等周邊鄉鎮10KM，成為寶安區的標志性商業中心。 商業定位是*廣場項目運作成功與否的關鍵。為了解寶安當地居民的消費習慣， 了解消費者和商家對于該商業中心的接受程度及原因，進而為項目定位和后期招商提供 依據，*實業有限公司委托深圳蘭邦市場研究咨詢公司于2004年8-10月開展了本次 市場研究。 5 研究背景研究背景 研究區域：研究區域：深圳寶安城區 研究對象：研究對象：寶安高收入人3、群 研究時間：研究時間：2004年8月10日-2004年10月30日 研究方法：研究方法： 商業考察/文案研究 居民消費行為研究 定性研究消費者小組座談會 定量研究入戶訪問&流動街訪 6 研究背景研究背景 定性研究組別設定定性研究組別設定 第一組（8人） 個人月收入 5000元 或家庭月收入 8000元， 其中個人月收入 8000元 或家庭月收入 12000 元不少于3人 年齡：25-35歲 第二組（8人） 個人月收入 5000元 或家庭月收入 8000元， 其中個人月收入 8000元 或家庭月收入 12000 元不少于3人 年齡：36-55歲 定量研究配額定量研究配額 消費者基本定義：消費者基本定義： 在寶安工作，或者在寶安居住 一年以上，并且在未來一年內 不會離開寶安地區 在周邊地區非偶然消費 個人月收入5000元 或家庭月 收入 8000元 年齡：25-55歲 男女均勻分布 本人或親