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廣西南寧商務辦公寫字樓市場研究報告(30頁).pdf

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上傳人：房** 編號：119407 2021-05-07 30頁 1.82MB

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1、 1 南寧市寫字樓市場研究報告2010 07 南寧商務辦公寫字樓市場研究報告南寧商務辦公寫字樓市場研究報告南寧公司 2010 07 2 南寧市寫字樓市場研究報告2010 07 PARTPART- -1 1：南寧已投入商務辦公寫字樓項目研究南寧已投入商務辦公寫字樓項目研究 PARTPART- -2 2：南寧近期推售寫字樓項目研究南寧近期推售寫字樓項目研究 PARTPART- -3 3：南寧南寧寫字樓項目寫字樓項目典型案例研究典型案例研究 3 南寧市寫字樓市場研究報告2010 07 南寧已投入商務辦公寫字樓項目研究南寧已投入商務辦公寫字樓項目研究 CASECASE1 1：商務辦公寫字商務辦公寫2、字發展歷程回顧發展歷程回顧 CASECASE2 2：南寧已投入使用商務辦公寫字樓分布南寧已投入使用商務辦公寫字樓分布 CASECASE3 3：南寧已投入使用商務辦公寫字樓統計分析南寧已投入使用商務辦公寫字樓統計分析 CASECASE4 4：南寧近年商務寫字樓供求狀況南寧近年商務寫字樓供求狀況 4 南寧市寫字樓市場研究報告2010 07 半市場化運作，分散各處半市場化運作，分散各處新興大廈 CASECASE1 1：南寧初級（南寧初級（1996-2002 年）發展階段的寫字樓年）發展階段的寫字樓南寧市早期的寫字樓主要集中于新城區民族大道沿線，如氣象大廈、新興大廈、泰安大廈、廣西投資大廈、廣西3、發展大廈等。主要特點：主要特點：多由某機關單位或者國有大企業興建，預留自用之后對外出租，很少對外出售，屬于“半市場化”寫字樓。分散在民族大道沿線、朝陽廣場一帶，比較分散，也比較接近朝陽廣場老城區。老式的設計理念，外表不突出，大多延用“住宅式”裝修標準，設備陳舊，缺乏現代感。 5 南寧市寫字樓市場研究報告2010 07 開始市場化運作，但仍然分散，沒有形成辦公集群開始市場化運作，但仍然分散，沒有形成辦公集群太平洋世紀廣場 CASECASE1 1：南寧中期（南寧中期（2002-2005）發展階段的寫字樓）發展階段的寫字樓隨著商務寫字樓數量逐漸增多，在東葛路沿線出線了新一批寫字樓，如皓月大廈、凱豐大廈、自由空間等；同時瑯東五象廣場一帶的寫字樓也開始興建，如新城國際、亞航財富中心、太平洋世紀廣場、東方曼哈頓、金湖大廈、佳和大廈、文德大廈、金湖大廈等。主要特點：主要特點：

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