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地產(chǎn)項(xiàng)目108個(gè)節(jié)點(diǎn)的一級(jí)計(jì)劃
地產(chǎn)項(xiàng)目108個(gè)節(jié)點(diǎn)的一級(jí)計(jì)劃.xls
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施工專題
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1、項(xiàng)項(xiàng)目目期期一一級(jí)級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃劃(108108項(xiàng)項(xiàng))編制日期:最后更新時(shí)間:序序號(hào)號(hào)計(jì)計(jì)劃劃節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)名名稱稱主主責(zé)責(zé)分分工工開開始始時(shí)時(shí)間間 完完成成時(shí)時(shí)間間計(jì)計(jì)劃劃類類別別1項(xiàng)目取得/啟動(dòng)時(shí)間總部前期2項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃報(bào)告審批完成總部3概念設(shè)計(jì)完成總部4取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證完成項(xiàng)目公司5規(guī)劃設(shè)計(jì)完成總部6單體方案完成總部7項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(方案移交后5日)總部8項(xiàng)目運(yùn)營策劃書初稿(定位策劃10日后)總部9取得國有土地使用證完成項(xiàng)目公司10物業(yè)公司及物管費(fèi)確定項(xiàng)目公司11取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證完成項(xiàng)目公司12項(xiàng)目運(yùn)營策劃書執(zhí)行稿(規(guī)劃許可證取得5日)總部13項(xiàng)目二級(jí)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目公司14初勘完2、成項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)15建筑初設(shè)完成項(xiàng)目公司16項(xiàng)目目標(biāo)成本(初設(shè)完成后)總部17詳勘完成項(xiàng)目公司18基礎(chǔ)施工圖完成項(xiàng)目公司19內(nèi)部施工圖評(píng)審項(xiàng)目公司20材料部品清單確認(rèn)項(xiàng)目公司21項(xiàng)目招標(biāo)采購控制表總部22施工報(bào)建圖完成項(xiàng)目公司23節(jié)能審批通過項(xiàng)目公司24取得建筑工程施工許可證完成項(xiàng)目公司25交樓標(biāo)準(zhǔn)確定項(xiàng)目公司26銷售展示區(qū)室外綜合管網(wǎng)與景觀施工圖完成項(xiàng)目公司27全套施工圖完成項(xiàng)目公司28全套精裝修施工圖完成項(xiàng)目公司29場(chǎng)平與拆遷項(xiàng)目公司施工30總包單位確定項(xiàng)目公司31監(jiān)理單位確定項(xiàng)目公司32樁基施工單位確定項(xiàng)目公司33土方、基坑支護(hù)、擋土邊坡、地基處理單位確定項(xiàng)目公司34道路及管網(wǎng)工程單位確定3、項(xiàng)目公司35基礎(chǔ)開工項(xiàng)目公司36樁基工程施工完成項(xiàng)目公司37施工至正負(fù)零項(xiàng)目公司38主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件項(xiàng)目公司39主體封頂項(xiàng)目公司40砌筑工程完成項(xiàng)目公司41外門窗安裝完成項(xiàng)目公司42外立面配件安裝完成項(xiàng)目公司43外墻保溫施工完成項(xiàng)目公司44外墻裝飾工程完成項(xiàng)目公司45屋面工程完成項(xiàng)目公司46外腳手架拆除項(xiàng)目公司47內(nèi)墻粉刷完成項(xiàng)目公司48室內(nèi)地面基層完成項(xiàng)目公司49室內(nèi)墻磚及地磚鋪貼完成項(xiàng)目公司50電梯安裝完成項(xiàng)目公司51公共部位裝修完成項(xiàng)目公司52園建、綠化工程采購?fù)瓿身?xiàng)目公司53外墻保溫系統(tǒng)采購?fù)瓿身?xiàng)目公司54建筑構(gòu)件材料采購?fù)瓿身?xiàng)目公司55水電管線材料采購?fù)瓿身?xiàng)目公司56外門窗采購?fù)?、成項(xiàng)目公司57外墻及屋面裝修材料采購?fù)瓿身?xiàng)目公司58單元門、防火門、入戶門、信報(bào)箱等采購?fù)瓿身?xiàng)目公司59小區(qū)智能化系統(tǒng)采購?fù)瓿身?xiàng)目公司60配套安裝工程采購?fù)瓿身?xiàng)目公司61電梯采購?fù)瓿身?xiàng)目公司62消防工程采購?fù)瓿身?xiàng)目公司63小區(qū)永久標(biāo)示、停車管理系統(tǒng)采購?fù)瓿身?xiàng)目公司64精裝修材料采購?fù)瓿身?xiàng)目公司65施工達(dá)到竣工驗(yàn)收條件項(xiàng)目公司66室外配套、園建完成項(xiàng)目公司67內(nèi)部專項(xiàng)驗(yàn)收及整改完成項(xiàng)目公司68基礎(chǔ)驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司69主體驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司70防雷專項(xiàng)驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司71規(guī)劃驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司72消防驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司73人防驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司74電梯驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司75水、電、氣驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司76環(huán)保5、驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司77竣工檔案專項(xiàng)驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司78竣工驗(yàn)收完成項(xiàng)目公司79取得竣工備案證項(xiàng)目公司80取得實(shí)測(cè)面積查丈報(bào)告項(xiàng)目公司施工81工程結(jié)算完成項(xiàng)目公司82項(xiàng)目營銷策劃整體方案總部營銷83銷售展示區(qū)實(shí)施計(jì)劃確定項(xiàng)目公司84銷售手冊(cè)會(huì)簽完成項(xiàng)目公司85定價(jià)會(huì)簽完成項(xiàng)目公司86案名及項(xiàng)目BI確定項(xiàng)目公司87樣板房及銷售大廳施工圖完成項(xiàng)目公司88樣板房及銷售大廳裝修施工單位確定項(xiàng)目公司89樣板房裝修完成項(xiàng)目公司90銷售大廳裝修完成項(xiàng)目公司91銷售展示區(qū)公共部位裝修施工完成項(xiàng)目公司92銷售展示外立面施工完成項(xiàng)目公司93銷售展示區(qū)室外環(huán)境完成項(xiàng)目公司94銷售展示區(qū)包裝完成項(xiàng)目公司95銷售展示區(qū)開放項(xiàng)目公司96銷售資料設(shè)計(jì)配合完成項(xiàng)目公司97合同附圖會(huì)簽完成項(xiàng)目公司98取得預(yù)售許可證項(xiàng)目公司99開盤項(xiàng)目公司100取得預(yù)售測(cè)繪報(bào)告項(xiàng)目公司101內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收開始項(xiàng)目公司產(chǎn)品交付102完成項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)自評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目公司103模擬驗(yàn)收開始項(xiàng)目公司104模擬驗(yàn)收及整改完成項(xiàng)目公司105辦理大產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)目公司106室內(nèi)外清潔與集中交付資料準(zhǔn)備完成項(xiàng)目公司107集中交付開始項(xiàng)目公司108集中交付完成項(xiàng)目公司編制人審批人審批時(shí)間
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