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1、20111023遠洋博堡產品樓書文字封面LOGO封二空（藍色專色）P1目錄序言P4-5建筑篇P8-9門P10-11窗P12-13線P14-15欄P16-17柱P18-19廊P20-21拱P22-23廳P24-25梯P26-27頂P28-29空間篇P30-31雙層挑空書房P32-33會客廳董事屋P34-35餐廳P36-37男女主人臥室P38-39陽光房P40-41傭人房P42-43泳池P44-45溫泉館P46-47庭院P48-49團隊篇P50-51WATG+HBAP52-53HZS+高力P54-55品牌P56-57P2-3共享建筑巔峰文明序言P45遠洋博堡，開啟上海城堡元年遠洋博堡坐落于上海美蘭2、湖板塊，與華東地區聲名顯赫的36洞美蘭湖高爾夫球場僅僅一河之隔，是標志著遠洋地產正式進軍上海、乃至整個中國南部市場的一件重磅作品。2010年，遠洋地產雄心勃勃地以刷新上海地王價格的氣魄，拿下了這塊風水寶地。高價拿地，并不意味著遠洋因為要搶占上海豪宅版圖而失去理性，相反，遠洋用了很長的時間在觀察這個城市，這個區域。美蘭湖板塊所在的羅店鎮，素有“金羅店”的美名，是上海“一城九鎮”規劃中關鍵的一環。圍繞著美蘭湖這片得天獨厚的城市湖泊資源，十年的時間上海在此培育了一座具有純正北歐風情的湖邊小鎮，經過十年的發展，生活配套已然全面成熟，從學校、醫院到休閑、購物一應俱全。遠洋博堡便誕生在這塊天賦優越的土地上3、，選中它，首要的原因便在于這塊土地上的內容，與遠洋對業主未來的生活構想不謀而合。城市、湖泊、高爾夫、歐式風情小鎮，再加上八十棟歐式城堡，可以說，早在拿地之初，遠洋已經預見了遠洋博堡作為一個頂尖豪宅作品，所迎來的一個嶄新的上流生活時代。城市這個詞，對上海的豪宅土地而言再熟悉不過了。首先，上海作為遠東世界的重要經濟港口、全球金融中心、近三十年迅速崛起的國際大都市，其強烈而鮮明的城市屬性是不言而喻的。其次，近年來隨著中國一線城市豪宅觀念的不斷進步，城市屬性已成為辨別豪宅價值高下的一把決定性的尺子。無論是公寓，還是別墅，還是城堡，一旦遠離了城市經濟的主動脈，其價值名次都難以在上海這樣的城市里名列前茅，4、亦很難獲得當今富豪人群的認同。毋庸置疑，隨著現代社會的發展，尤其是在亞洲、在上海這樣相對于世界處在快速崛起階段的人類版圖中，人居與城市保持著十分緊密的聯系。“城市豪宅”成為了當下時代一個新的標簽。有了這一層基于高端人居趨勢的深刻認識，遠洋拿下美蘭湖高爾夫旁這塊土地的理由便更加充分。遠洋博堡之后，上海共有三塊億萬級豪宅區，佘山、旗忠、美蘭湖，而美蘭湖是距離上海城市中心最近、通行也最方便的板塊，從遠洋博堡拉一條直線到人民廣場，它的數字是26公里，不僅如此，地鐵7號線、外環線、滬太路三級交通體系，保證了在這26公里上花的時間會非常之短。很難想象，俯臥在高爾夫球場與湖泊邊的八十座城堡級、殿堂級的豪宅作5、品，與城市僅僅相距26公里，上海城市建設的每一次進步，都會帶來遠洋博堡居住價值的躍升。它首先是適合居住的豪宅，其次才是適合炫耀的豪宅。遠洋博堡未來的升值前景，已經皆由它的城市屬性與生活屬性，而變得相當明朗。遠洋博堡既是一次對建筑巔峰文明的繼承，又是對一段新的建筑巔峰文明的開創。繼承的，是遠洋博堡所推崇的文藝復興時代那個出現了達芬奇、米開朗基羅、但丁和莎士比亞的時代，那個孕育了意大利美第奇宮、法國香波堡和德國天鵝堡的時代，這三棟城堡，奠定了建筑史上的一次巔峰高度。開創的，是一種站在二十一世紀的當代的城堡生活態度。今時今日之遠洋博堡，正是要采擷巔峰上的精華，并將其中對生活美學的經典見解，完全融入到6、中國富豪階層的審美喜好之中。為此，除了做到外立面的風格雕飾、材質精工之外，遠洋博堡在室內空間也下足了功夫。在地上地下合計1200多平米為起步尺度的城堡疆域內，我們沿襲歐洲城堡家族熱衷于興建“家族圖書館”的建筑文明與居住文化，為業主設計了雙層的挑空書房；我們仿制羅馬等地的教堂布局，為業主設計了十字圓廳中的轉角扶梯。除此之外，董事屋、老人陽光套房等，更是遠洋根據中國富豪家族的生活所需所精心設計的。縱觀整個亞洲，中國無疑是首當其沖的財富熱土，而中國的重心在長三角，在上海。在這里，有著一批早已在此扎根并成功致富的財富領袖，他們的事業與家族經過近三十年的蓬勃生發，早已枝繁葉茂。家族的存在，必然對居住品有7、著更高的訴求，使用，經營，傳世，一座普普通通的別墅，已無法同時擔責起這三個并存的命題。所以，遠洋來了，城堡來了，懷著一個遠大又切合時代節奏的夢想，遠洋博堡就這樣誕生了，P6-7遠洋博堡，榮膺2011亞洲十大豪宅作為亞洲最具權威性的地產評選機構，“亞洲十大豪宅評選”堪稱為地產業界的“奧斯卡”，多年來一直備受矚目。近期落下帷幕的2011年度評選中，遠洋博堡榮膺第五位。遠洋博堡的城堡級產品的出現，標志著當代中國建筑上升到了全新高度，中國豪宅自此有了新的歸屬。P8-9建筑篇豪宅早已進入“以細節論英雄”的年代，遠洋博堡對建筑細節上的追求，幾乎到達了苛刻的境界。以文藝復興至今歷久彌新的經典建筑元素為原型，8、同時結合現代建筑審美的最高眼光，使得每一處線條、結構、材質、裝飾均體現出對巔峰建筑文明的理解與尊重。門P10-11步入”宮門”，城堡歲月歷歷在目每一段經典的城堡歲月，都會由一扇巍峨壯闊的宮門，款款開啟。法國凡爾賽宮的大門設計享譽世界，其豪華壯麗的態勢足以印證法王路易十四時期的輝煌。遠洋博堡的“宮門”，整體引用凡爾賽宮門的設計風格，氣勢極為雄偉。門柱尺度由中間往兩端逐漸收縮，柱頂皆置以浮雕，門柱底部的毛面石材，帶有較深的橫向凹槽，創造一種很強的陰影感，也讓門柱的底部感覺非常的厚重和結實，恍惚間讓人感覺城堡已經數代存在于此。門柱再由鐵藝大門串為一體，門上鐵藝雕花靈感，源自英國皇室宮廷優雅高貴的鐵藝9、形態。這一系列經典元素的組合，均來自于設計師的創新藝術手法，以求讓美觀和古典的神韻，同時定格在遠洋博堡的“宮門”之上。窗P12-13透過窗，窺見14世紀的天空遠洋博堡的窗戶形態多變，在采光、通風、取景的功用上面有明顯的形態區別，不僅有效避免了窗戶風格的單一性，還給了高貴典雅的鐵藝更多的展示空間，充分加強了大理石立面的表現力度。屋頂上間或配有數個屋頂窗，使得自然光可以射入室內彌補采光不足的缺陷。采光窗沿煙囪和較小的附加式屋頂分布，提供動態的屋頂輪廓線，形成不同的視覺效果。在外形設計上，窗戶可謂汲取多種類歐洲古典窗戶構造元素，形態頗為豐富。為了使雕刻藝術具有更廣闊的延伸空間，甚至在窗檐上方設置坡頂10、，造型非常流暢、美觀，簡潔而不失莊重，為城堡的古典氣息寫下濃墨重彩的一筆，14世紀的天空恍若還在。線P14-15毫厘間，無可挑剔的線腳細節世界上代表文明的建筑，無一不在細節上令人嘆服，線腳的寬窄尺度、高低起伏，隨處可見技師的匠心獨運。遠洋博堡線腳運用藝術手法處理，其造型流線使建筑物在方圓，曲直，急緩，順逆，對稱方面銜接流暢，和諧而有韻律的構成一個整體。特別屋檐下，洞口周邊的石材線條上的藝術細節大量運用，使得建筑物棱角分明，又活潑多變。一毫米的差距，足以使城堡成為敗筆，設計團隊執著于偏執、苛刻、嚴謹的態度，不容一絲誤差，兢兢業業，所棄高額成型品不在少數。他們深知肩負傳承文明的責任，方成就了遠洋博11、堡的建筑線腳在毫厘間的無可挑剔。欄P16-17手工打磨的鐵藝裝飾，令城堡神采熠熠在17世紀初期的巴洛克建筑風格盛行時期，鐵藝便一直伴隨著歐洲建筑裝飾藝術的發展至今，古樸、典雅、粗獷的藝術風格和輝煌歷史，令人嘆為觀止。從古至今，歐羅巴大陸但凡皇室城堡、宮廷園林，精美絕倫的鐵藝裝飾皆隨處可見。遠洋博堡傳承法國浪漫溫馨的古老鐵藝，仿照凡爾賽宮豪華氣派的藝術手法，對灰白色的大理石立面進行點綴，使整個城堡色彩富于變化，更為趨近古典。鐵藝欄桿采用手工打磨，連接處無絲毫瑕疵，如同大理石中生長出來一般，華麗無比。柱P18-19科林斯柱，與尊貴相識已久源自雅典雕刻家靈感的科林斯柱，是文藝復至今盛行的五大柱式之一12、。其成對的卷渦，修長的柱身，豐富的裝飾，洋溢著高貴和奢華的氣息。自它誕生起，便極受歡迎，屹立于雅典宙斯神廟之中的科林斯柱群，便是最好的見證。人們將它許與宇宙最偉大的神。在文藝復興時期，建筑師又為它注入了新的內涵，與神交談已久的科林斯柱，開始與貴族親密地對話。此后，科林斯柱風靡整個歐洲，身影遍布各地皇室宮廷、城堡、府邸。遠洋博堡在主體建筑部分，大量選用科林斯柱，尋找其最原始、莊重的比例，賦予了城堡建筑極致的韻律和宏偉的氣勢感，使主人與賓客踱步其間，倍感雍容華貴。廊P20-21對話時空的門廊，靜默主人的輝煌遠洋博堡的門廊古典氣息濃厚，由科林斯柱撐起的氣場，極盡莊嚴和肅穆之感。廊檐神秘古老的紋雕聚焦13、柱頭成對的渦券，柱盤直徑和柱身以及柱身和柱間距的考究比例，宛若在現代重現一副令人陶醉的文藝復興畫卷。門廊正前方的挑檐，其浮雕藝術造型是整個門廊的點睛之筆，在上下方單調而又豎立排布的欄桿襯托下，它成為城堡的精神符號，向仰視者傳達著主人的非凡榮耀與王者氣息。拱P22-23入戶拱門，向當代展示過往的禮儀遠洋博堡深知，門第之尊貴，源自禮儀之嚴謹。在每一座城堡的入戶拱門上，遠洋博堡都極盡思索與琢磨。入戶拱形門廳極富雕刻感，兩層高的壁柱支撐著一個充滿細節的山形墻。其中塔司干柱式拱門，剛勁雄健，門檐浮雕突兀挺拔，極盡莊嚴肅穆之感；科林斯柱式拱門，華麗精致，門檐浮雕飽滿祥和，優雅華麗之感紛呈。廳P24-25生14、活與藝術，交匯在十字圓廳的中央1550年，古典主義建筑原則的奠基者 帕拉迪奧創立了圓廳別墅。圓廳別墅最大的特點在于絕對對稱的形制，以中央圓形大廳為中心，空間向四周展開，與自然環境融為一體，給人一種純潔、端莊和高貴的美感，又不乏詩情畫意。此后風靡整個歐洲， 其永恒的藝術魅力，成為后世建筑的典范。遠洋博堡的十字圓廳，傳承圓廳別墅令人贊嘆的力度、比例和純潔性，同時大膽創新，把古典形制與園林風格融合起來，使建筑內部空間和諧生趣的過渡到室外園林。文藝復興時期，生活與藝術交相輝映的建筑內涵，于十字圓廳處再現。梯P26-27旋轉扶梯，一道絕妙的空間曲線達芬奇為弗朗索瓦一世在香波城堡設計的“雙旋梯”舉世無雙，15、其由兩組獨立的旋梯相互交錯地圍繞著一個共同的軸心，螺旋式地盤旋而上，這一樓梯也被稱為“DNA式”，頗具神秘色彩的旋梯已被法國人視為國寶。從“雙旋梯”分而得之的遠洋博堡旋轉扶梯，流線造型美觀、典雅，極具動態美感，鐵藝護欄色彩斑斕，雕花形態濃郁奔放，沿面鍍銅，瑰麗輝煌。臺階寬度由一側向另一側漸次收縮，整個樓梯環繞大吊燈從底層優雅輾轉而上，給整個空間最大尺度的釋放，拾步于此，一路圓滿。頂P28-29一方穹頂，無限榮光1436年完成佛羅倫薩穹頂建造的布魯內萊斯基名垂千古，其完成的穹頂雖受到古代精神的啟示，本身還是屬于中世紀極富創造性的，它是新藝術的一個偉大成就，一直影響到羅馬圣彼得堡教堂以及后期歐洲各16、地的穹頂建筑。對于穹頂的熱愛，人們數百年來未曾改變，穹頂已經視被作美觀典雅、莊重經典的代名詞。遠洋博堡的室內穹頂，其造型張力十足，仿佛聳入云端的生活旨意，通過肋券和頂塔尖突出的內在力量，給予主人無限的身份榮光。P30-31空間篇參看了千萬份世界各地知名豪宅的戶型，研究了現代中國富豪家族的居住需求，遠洋博堡最終樹立了鮮明的空間主張。城堡級的超大面積，容納了更多的功能空間，讓家族領袖因其多元化角色而產生的多重生活需求，得到一一滿足。雙層挑空書房P32-33家族圖書館，顯赫文化的經久傳承在遠洋博堡，你將擁有雙層挑高的書房空間，去締造開闊、典雅的家族圖書館。橢圓形空間，深紅色立面，雕梁彩柱，柱礎1米見17、高，大理石壁爐，裝飾極為古樸典雅。對知識的厚愛，可使整個家族世代繁榮，美第奇家族就是最好的例證，近千年的歷史，家族實力的長盛不衰，書籍功不可沒。科西莫建立的美第奇圖書館，甚至促進了文藝復興時期的繁榮。與財富的傳承相比，文化的傳承對家族的意義更為重要。可以預想，有朝一日，家族的晚輩踩著木梯爬上圖書館的頂層，翻閱著上一代祖輩、父輩讀過的書卷，甚至家族領袖親手撰寫的著作，日復一日地汲取著家族文明的營養。一座家族圖書館，裝載著家族顯赫的宣言，且永遠不會被時代湮沒。會客廳董事屋P34-35盛大的家族交際，私密的董事決議遠洋博堡的會客廳，空間尺度非常之大，頂部中間橫梁方正嚴謹，兩側拱面繪以藍天白云，氣勢恢18、宏。四周墻柱與窗拱間隔環繞成橢圓形，線條婉轉柔美，窗檐雅致飽滿，窗拱下前方，置以人形浮雕，有收有放，整體風格自然明快。透過寬敞的觀景陽臺，可觀賞高爾夫球場全景，使人無限放松。會客尚未開始，已萌生親切和悅的氣氛。會客廳與旋轉樓梯的相隔處，遠洋博堡別出心裁地設置了一個獨立而私密的空間，作為城堡中的家庭董事屋。家族成員聚齊之時，也許又將產生一個改變商業世界的宏圖大計。餐廳P36-37中西雙餐廳，精心裝幀的美食殿堂遠洋博堡設有中西餐廳，餐廳空間開闊，視野明朗。客廳與餐廳的婉轉過渡，餐廳與廚房的優雅規避，處處彰顯城堡高貴奢華的氣質。西餐廳裝飾極為精致，以長中心線為中軸，兩邊成對稱式布局，其中左右兩道挑梁19、接連拱券，優雅美觀，四面飾以壁畫、金色布藝，再擺放實木家具，盡呈富麗堂皇之象。中餐廳相對簡樸，同樣強調對稱，布局方正，格調高雅，墻面中國字畫的掛飾、餐廳里的中式家具、飾柜上的雕飾、以及含蓄的木刻雕像，組合了一幅美麗的圖畫，烘托了中式傳統的經典美。男女主人臥室P38-39臥室內，最華麗的生活姿態臥室布局風格的靈感，源自巴黎香格里拉酒店，室內形狀為等腰梯形與長方形結合而成的六邊形，墻面幾何圖案凹凸有致，風格多變，富有韻律感。四面角落均使用隅石，置于尺寸較小的石層上，裝飾性的壁柱和柱頂楣構形成視覺焦點。頂部金色雕花環繞吊燈向外延伸，華麗而莊重，家具、燭燈、臺燈、梳妝臺的陳設凸顯古典美。在采光、通風與20、私密性的協調上，獨具創造性特色，遠可賞美蘭湖高爾夫果嶺美景，近可觀城堡周遭園藝，四時綠意濃生，空氣清新，于此盡可暢享今古交替的時空美感。陽光房P40-41陽光房，置身于自然的溫馨時光在城堡本不起眼的角落，遠洋博堡創造出一間適合獨處的空間被大理石柱和玻璃窗圍繞成塔狀的陽光房，上面設置錐形穹頂或以鐵藝欄桿作為修飾，形態優美。取景視野分外開闊，可以多角度地享受陽光與美景，仿若置身于大自然當中。陽光房豐富了城堡的形態，使建筑呈現鮮明的層次感，在幾何圖形圓與方、空間態勢柔與剛的協調上，使城堡透射出溫馨的生活氣息。同時，套房的闊氣格局，也可用作家族中長者的陽光臥室。傭人房P42-43三室一廳，準家族成員的21、禮遇遠洋博堡，為準家族成員也極盡禮遇。三室一廳的傭人房，有專屬的豪華餐廳、淋浴室、下沉庭院等。其構造風格與城堡其他功能空間保持一致，采用大理石立面和印花地毯，室內幾何圖案格調高雅，空間開闊，窗外美景盡收眼底。泳池P44-45西式雙泳池，五星級私家遨游體驗遠洋博堡戶戶都設有室內外雙泳池，泳池以中軸對稱，兩端呈弓形，池岸線條婉轉柔美，邊沿石板排布構成規則的幾何圖形，四面石壁以帶拱券的壁柱分隔開來，壁柱間飾以淡雅的壁畫，極富美感。室外泳池周遭布置的大理石雕和植被，與池中風痕浪輕的碧水相映成趣。室內泳池在頂部清麗明快的裝飾下，躍動的水浪可謂波光粼粼。盈盈一水之間，七分自然之貌，人游其中，何其浪漫。換水22、系統采用國際先進技術，池水常年清澈見底，予人濯足萬里流的非凡氣度。溫泉館P46-47私家溫泉館，絕無僅有的享受在遠洋博堡的地下，蘊藏著豐富的礦泉資源。遠洋博堡采用國際先進的溫泉凈化技術，即而擁有全上海絕無僅有的私家溫泉館。一潭溫潤清泉，泛起輕柔暖風，兩岸綠樹青藤，掩映著古典形態的壁柱拱券，燈光微醺，朱紅色的門窗光澤熠熠，淡藍色的溫泉水面輕煙裊裊，浸潤其中，暢享大自然礦泉之水與心靈的交融之趣。庭院P48-49逾千平米的城堡庭院，演繹家族生活的完美劇集花房事業的版圖再大，也別忘記留一塊心田給妻子。如果愛難以說出口，那么就為她親手種下一千朵玫瑰。庭院中的花房，給你表達愛意的機會。兒童樂園晃悠的秋千，23、葡萄架下的藤椅，怡人的晚風，叮咚的水聲，蔚藍的天空，每個周末的午后，孩子們都能在兒童樂園里暢快地奔跑、貪婪地游戲。宴會廣場節日一到，家族總會迎來熙熙攘攘的至親與密友。一場盛大的Party，就選在庭院中的宴會廣場，伴著城堡外的美景，彼此推杯換盞，縱情交談，好生愜意。P5051團隊篇大師間的默契，城堡的成就在遠洋博堡，可謂是大師匯聚。從最初的建筑景觀設計，到現今的物業管理，都由世界頂級公司的最佳團隊擔任。WATG+HBAP5253建筑設計：美國WATG公司，世界酒店設計排名第一，被譽為世界建筑界的“造夢工廠”。 家裝設計：美國HBA公司，被譽為全球酒店室內設計的創新佼佼者。至今在80多個國家共完成24、了超過1000個項目。 HZS+高力P5455景觀設計：美國HZS公司。景觀設計領域典范地位。曾為數百個全球一流項目提供景觀解決方案。物業管理：高力國際。世界最大的物業管理集團之一，全球分公司數量超過290家，為全球客戶提供最專業的物業服務。目前，高力國際在中國地區管理的物業總面積超過2900萬平方米，遍布20多個城市。P56-57品牌篇遠洋地產十八年，18城50盤，星耀中國遠洋地產創立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼03377），為內地在港上市房地產公司十強之一。2008年3 月，被納入香港恒生綜合指數及恒生香港中資企業指數成分股。公司業務范圍涉及中至高端住宅、高級寫字樓、零售物業、酒店式公寓開發、房地產銷售及相關業務、工程及園林建設、物業管理、酒店及會所經營等。 公司以北京為基地，擁有多區域、多元化的開發項目及投資物業組合，憑借優質物業項目及服務，已穩固地樹立了遠洋地產品牌的知名度。2010年起，遠洋地產進軍上海，出手不凡。2011年，誕生在即的遠洋博堡，將創立中國豪宅新標準的氣度。八十席城堡級作品，將代表中國人居的極致成就，躋身亞洲乃至世界一流豪宅的行列。P58-59空P60基礎信息封三空（藍色專色）封底