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1、常州龍湖酈城項目施工總承包招標(biāo)文件 項目建設(shè)清潔交付標(biāo)準(zhǔn)附件十一項目建設(shè)清潔交付標(biāo)準(zhǔn)1. 適用范圍：龍湖集團(tuán)常州房地產(chǎn)公司開發(fā)的各項目2. 交付時間及移交程序：2.1. 一般情況下，施工單位向建設(shè)單位工程項目部移交，工程項目部向物業(yè)公司移交時合并進(jìn)行，移交時應(yīng)該實物移交、鑰匙移交、清潔移交一并進(jìn)行，并交房前710天完成。2.2. 如果出現(xiàn)施工單位整改量大、清潔不能按時完成的特殊情況下，物業(yè)公司可以考慮上述三項移交工作分別進(jìn)行，邊整改邊移交，但不能降低移交的標(biāo)準(zhǔn)，具體操作方式必須與工程部項目經(jīng)理和物業(yè)公司區(qū)域負(fù)責(zé)人商議，達(dá)成一致意見后進(jìn)行。3. 清潔實施單位：交房清潔的實施單位為總包施工單位，施2、工單位按清潔標(biāo)準(zhǔn)實施并向建設(shè)單位移交，也可以以不高于當(dāng)時市場價水平委托物業(yè)公司（發(fā)包人指定的）實施（但不強(qiáng)制），具體委托事宜及委托價由施工單位自行發(fā)包人指定的物業(yè)公司協(xié)商。4. 清水房項目向物業(yè)交付的清潔標(biāo)準(zhǔn)：4.1. 室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)（含物業(yè)用房、設(shè)備用房）4.1.1. 地面：無污漬、無水泥塊、無積水、無垃圾、無拖痕；其中：大堂墻地面石材必須進(jìn)行晶面處理，該部位施工單位僅需進(jìn)行初步清潔，由建設(shè)單位委托物業(yè)公司處理，并由建設(shè)單位按10元/平米的單價付費結(jié)算。4.1.2. 墻面： 無污漬、無粘貼物；4.1.3. 電梯： 無污漬、無銹跡、無水泥垢；4.1.4. 玻璃：無水泥垢、1米距離目測無污漬、玻璃劃傷3、檢查按照普通平板玻璃GB48711995中關(guān)于外觀質(zhì)量的要求進(jìn)行檢查；4.1.5. 指示牌： 無污漬、無銹跡；4.1.6. 信報箱：無銹跡，無水泥垢；4.1.7. 單元大門: 無污漬、元粘貼物、目視無積塵；4.1.8. 防火門、消火栓：無污漬、目視無積塵、無粘貼物；4.1.9. 注：信報箱、單元大門、入戶防盜門、防火門、電梯門套、電梯廳門等盡量帶保護(hù)膜移交、保護(hù)膜上無灰塵、水泥塊及涂料類交叉污染；4.1.10. 管道：無污漬、無水泥塊；4.1.11. 梯步：無污漬、無水泥塊；4.1.12. 窗框、窗槽：無污漬、目視無積塵、無施工階段的保護(hù)膠條、無清洗后的表面損傷；4.1.13. 屋頂：無污漬、4、無水泥塊、無施工遺棄物；4.1.14. 天溝：無積沙，排水暢通；4.1.15. 圖例a.單元大門1 b.單元大門2 室內(nèi)玻璃C.大堂石材地面要進(jìn)行晶面處理 D.電梯： 無污漬、無銹跡、無水泥垢 E、墻面 F、墻面 G、梯步豎面和平面 H、樓層通道地面 I、天棚 J、窗框H、入戶門 I、戶內(nèi)地面J、 窗槽 K、車庫地面 L.防火門、消火栓、百葉窗、信報箱、管道等低位清潔的標(biāo)準(zhǔn) 4.2. 公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1. 地面（小區(qū)干道、車行道、主干道）：無污漬、無銹跡、無水泥垢；4.2.2. 衛(wèi)生間便池、面盆、墻面、拖帕池：無污垢、無污漬，便池、面盆、拖帕池內(nèi)無積沙、排水暢通；4.2.3. 百葉窗、木制品、5、告示牌：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵；4.2.4. 墻面：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵；4.2.5. 水篦子：安裝時不高于地面、無雜物、水泥垢、排水通暢；4.2.6. 圖例A、地面 B、 水篦子C、后花園 D 、公區(qū)的墻面 4.3. 外墻4.3.1. 墻面：無污垢、無明顯污漬、無張貼物、無明顯灰塵；4.3.2. 陽光蓬：目視無垃圾、無明顯灰塵；4.3.3. 觀光梯：目視外玻璃無膠漬、無顯眼灰塵、無涂料、無油漆斑點；4.3.4. 幕墻玻璃：無污跡、無膠漬、無明顯灰塵；4.3.5. 禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿藥劑等損害墻面的藥水清洗；4.3.6. 圖例：A、外墻 B、幕墻玻璃C 水體表面 5. “業(yè)主開放日”的6、清潔標(biāo)準(zhǔn)：因業(yè)主開放日時，工程尚未完全結(jié)束，業(yè)主開放日的清潔按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：5.1. 單體內(nèi)5.1.1. 室內(nèi)：墻面無污漬、無粘貼物、玻璃基本清潔；5.1.2. 地面無污漬、無水泥塊、無積水、無垃圾，灰塵用掃把清掃；5.1.3. 公共部分：墻面無污漬、無粘貼物，玻化磚墻面基本抹干凈；5.2. 室外環(huán)境及其他部分：5.2.1. 觀感要求：無建渣，建筑材料有序堆放路邊。表現(xiàn)出文明施工，有序管理的狀態(tài)。5.2.2. 室內(nèi)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：土建、安裝項完成（包含整改項），強(qiáng)調(diào)觀感及合同配置標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3. 室外單體內(nèi)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：安裝、鋪裝、導(dǎo)識到位，清潔工作提前2天完成。5.2.4. 園區(qū)道路應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：道路鋪裝完成，并在開放日前一天沖洗干凈；現(xiàn)場建渣清理干凈，建材必須有序堆放；5.2.5. 外墻應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：至少清洗一遍，強(qiáng)調(diào)色差、破損轉(zhuǎn)的整改。5.2.6. 示例圖片5.2.7. 現(xiàn)場流動人員管理要求土建、景觀施工單位工作人員原則上在開放日期間均不能在現(xiàn)場施工。特殊緊急情況，必須有序、工整保證現(xiàn)場整體效果下進(jìn)行作業(yè)。8/8