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1、蓉山翡翠灣樓書文案開篇：一個顛峰階層的私享一切都是私享私享的意義，并不在于占有，而是獨我的蘊涵。每一個私享的背后，都代表一個階層。詮釋著人與人、人與自然相處的真義。蓉山翡翠灣，一個時代的注腳，在北江西岸54000的坡地上，以私享的精神，領馭一個階層的理想。用前所未有的巔峰尺度，回應千年北江流淌不息的腳步。第一章 理想私享人類對擁有一片屬于自己的土地，有著與生俱來的渴望。作為人類駕馭大地的標志建筑，它所蘊含的精神與氣質 成為一個階層世代的延續。私享，在竭力追求的過程中造就一片思想凝聚，為自己打開另一個世界的門，成為渴望擁有土地的最高理想。以私享的名義，銘記這座城市最巔峰的階層，承載這個階層最奢侈2、的理想。所有理想，都緣于大地的力量大地大自然最神奇的創造，我們所依賴的一切，無不孕育于此，吸引你的也許是建筑在大地之上的瑰麗，然而感動你的卻一定是來自土地的血脈。對萬物生命之源土地的眷戀依賴，對泥土包孕無窮生命力的神秘力量的敬畏，而自然引發出對擁有土地、支配土地并帶來財富、榮耀與至高地位的理想。以唯我的榮耀，歸屬階層的家徽人類的過去、現在甚至未來，都在講述著人與土地的愛戀，傳承自然與自我的夢想。站在巔峰的財富力量，總是以唯我獨尊的特質，傲視同儕；以超卓的眼光選擇自己的生活土壤，使得地理成為地位的一道自然分界。全世界富人區都不約而同的擁有著絕佳的自然環境，獨占資源，因為如此方顯尊榮與獨我。財富人3、類以睿智的眼光和尊尚的品味，劃定自己的歸屬。每一種私享背后，都是對理想的堅持對于土地崇敬的人文歷史源遠流長，作為一種至高信仰，其深刻痕跡在歷史的各個時代都有自己的經典演繹。紐約的長島、曼哈頓的上東區、洛杉磯的比弗利山、西雅圖的華盛頓湖、悉尼的玫瑰灣、巴黎的十六區、日本的東京灣和香港的淺水灣無一不是商賈富豪的居住之處，無一不是將人類最壯闊最迷人的自然山水，納入自己的生活疆域。附庸從眾絕不是財富巔峰的性格，特立獨行并非地位的炫耀，而是理想的標榜。蓉山翡翠灣，私享階層的理想之境現代主流社會，階層越來越主導著對資源的享有與機會，可以達成一個階層財富標準的共識，卻缺失一個階層在精神領域的標準。在蓉山翡翠4、灣，毗鄰自然、私享土地，一種最為昂貴的精神消費，它的價值將遠遠高于住宅或財富本身，因為擁有尊屬土地，更清晰領受到自然的旨意。以私享的名義，銘記這座城市最巔峰的階層，承載這個階層最奢侈的理想。第二章 天賦私享水以為，世界就是山；正如山的視界，僅有水。不知道轉身，是一座城市的綿長與輝煌，是山；不知道6公里，令尊榮都安享其中，是水。惟有，被山水簇擁的宅知道，這一切，因為天賦的靈犀，帶來一個私享的奢華。這不是夢境，而是上天賦予的精妙現實，因私享這份天賦的奢華而榮耀一生。風氣 聚藏 天賦形態的衍生不知是上天青睞，抑或自然饋贈，才有了北江兩岸這如詩般的韻致。在山水靈氣之間，江岸半山之處，感知私享的真實存在5、，與萬千林木相處，看飛鳥徜徉其間，聽山風輕漫而過，潮起潮落，云卷云舒，與世事喧囂保持一個超然物外，一個生命承載。山水 哲學 心對自然的皈依人類對于山水，有著與生俱來、不可割舍的眷戀，依山而筑，臨水而居，更是千百年來貴族精英與建筑師之間不變的心靈默契。蓉山翡翠灣從選址到規劃設計、建筑、景觀，乃至于社區氛圍，都滲透出濃厚的山水人文精神。在規劃上充分利用地形地貌，保留了大量的原始樹木、水系等，特別珍視小區景觀和外圍景觀的協調。尊重自然，尊重文化，尊重現代科技，尊重藝術，實現建筑與山水的和諧交融。如果蓉山翡翠灣是一本書的話，那么山水就是天賦其中最靈動的部分，你可以用你所能想到的所有方式去閱讀它，感受它6、。動的、靜的、形而上的、形而下的、東方的、西方的、哲學的、文化的以山的仁定，俯瞰人生蓉山翡翠灣，以它半山的屬性，在韶關顯得彌足珍貴，注定了它的高貴血統和優雅品味，以絕對優勢在整個城市中占有不可替代的地位。蓉山翡翠灣，依山形而建，隱于千畝蒼翠之中，山環水繞，古樹參天，鳥鳴山林，山泉流水處處。居身其中，是一種坐擁居高的人生致境。層層臺地，疊水流瀑，在一種“半山”的形式空間中，俯瞰天籟生生不息的生活狀態，彰顯一種生命哲學。閱讀原生萬樹的亙古記憶多少年來，它們一直在自然的環抱里生長，在城市的一隅低語，從未被人發現。他們的身上還沒有被貼上標簽，所有的一切一直都以原生的狀態呈現：原生的樹、原生的石、原生的7、鳥群在我們的生命里，每一根晶亮的松針，每一撮幽林里的氣息，每一種引人自省、鳴叫的昆蟲，都是神圣的。樹液的芳香在林中穿越，滲透人類自亙古以來的記憶。山：2300公頃國家森林公園木：森林蓄積量17.6萬立方米，森林覆蓋率73%地被植物：野牡丹、崗松、芒箕、桃金娘等樹種：馬尾松、杉木、荷木、樟、楓香、殼斗科等因水的韻致，機緣生命水存境界：流水清溢，響靈動，萬物隱于水。水，是靈動的，靈動到琢磨不定，欲觸又止。無人知曉那如煙浩淼的靈動，卻又蘊涵了多少莫測的神秘，將生活，如水墨染點在宣紙般，倒映在水中，以最獨特的姿態，俯瞰一江碧水。水的韻致，或許就是在于那絲不沾風塵的透徹、清秀與鮮活。生命因水而愉悅，心，8、歸于最清澈的狀態 收錄6公里岸堤的春暖花開晨霧剛剛散去，青山如黛。北江在冬日和煦的陽光下泛著青光，向遠方蜿蜒流轉一切開始放緩節奏，在河堤上，緩步閑談，嬉戲慢跑，將每一個春暖花開，秋色累累，揉進水波，任它靜靜地流淌。從此，眷戀這一江碧水閃爍著綠樹宅影的波光。北江：古稱溱水、肆水，連通贛、湘、粵的黃金水道河長：468公里流域面積：46710平方公里。第三章 見證私享建筑的文化，記載一個城市靈魂。建筑的精神，見證一個時代的榮耀。一如那幢墅院，一面記載人類文明流傳的千古風流與生命輪回，一面見證人類最理想的歸宿。一如蓉山翡翠灣，以建筑的創新與資源的獨有，見證一個階層將夢想銘刻成私享。以建筑的創新與資源的9、獨有，見證一個階層將夢想銘刻成私享。蓉山翡翠灣江岸半山，觀景別墅蓉山翡翠灣坐落于廣東韶關武江區，面臨北江，背倚芙蓉山國家礦山森林公園，位于百旺大道核心地段，一期項目占地面積約54000平方米，建筑面積65300平方米，總戶數356戶，3款聯排別墅、2款獨立別墅、4棟全景電梯洋房。由國內資深設計公司擔綱設計，整體風格汲取了現代北美精髓，建筑規劃氣勢宏大，采用臺地建筑形式，保留山水原生形態，揉和山水靈氣構筑建筑精華。120戶聯排、獨棟別墅，236戶全景電梯洋房依山勢錯落有秩，獨立互補，整個建筑群與山水動靜分離，交相暉融。社區園林依借山氣水韻，運用人文主義設計理念，御水涵山，營造出山、水、人和諧統一10、的大型自然生態景觀，充分體現出建筑、自然和人“天人合一”的完美結合，無不是為巔峰生活量身定制。建筑的私享意識建筑語言的多樣性如同生命充滿活力，不同的別墅式樣形態各異，各具特色，尺度親切，私屬性和領域感清晰明確。看似隨意宛如自然天成的意趣，實則包含深厚的匠心。蓉山翡翠灣呈現一片完全私人化的天地。北美風格，演繹自然天生北美后現代簡約的建筑風格,注重建筑細節，外觀簡潔大方，線條清晰、明朗，融合多種風情于一體。以穩重的暖灰和雅致的米色為立面的主基調，底部的貼面處理使建筑猶如從山體之中生長出來一樣，完美而立體。建筑在這里成為人與自然的一場平等對話。精美外墻飾面外墻面的造型更顯精致，層層退臺石材飾面，形成11、一個穩定的天際線，與其主人的堅韌和沉穩形成呼應，即使看似隨意鑲嵌的一塊磚石，也顯示出了它卓越的風采。倚臺行筑，高差疊落設計蓉山翡翠灣，638米上下落差自然臺地，秉承“山、水、人、宅”頂級別墅人文主義設計理念，結合北江寬闊的江景，所有建筑都順應坡度地勢而建；縱向布局上，前后別墅四層臺地高低空間差次，形成四重立體庭院；橫向布局上，左右別墅每棟設計0.5米遞進式高差增幅，將臺地建筑的藝術發揮到極致，突顯蜿蜒尊貴的大氣立體空間的尊崇。蓉山翡翠灣，本著著尊重地形的設計理念，把臺地形貌和簡約的建筑風格融合，屋頂、墻體的設計，石材顏色的應用，流暢，清新，爽快，簡約卻不蒼白，每個細節都闡述了建筑設計與自然相融12、的思想；自然而生的臺地連綿起伏，建筑如同參天大樹般地從地上霸氣而巧妙的生長出來，與山勢有機結合，顯得層層疊約、錯落有致。建筑掩映在濃蔭蔥郁的枝葉中，時隱時現。立體院落，探尋極致創想在建筑設計上，采用立體疊落設計，使陽臺、露臺以及前后花園層層錯落，這種立體空間層次上的過渡，極好地強調了景觀性。讓自然界的風、光、影最大限度地照顧到各個單位間的景觀視角，完全保證了生活居家的無障礙式通風、采光與日照。私家前后花園、屋頂天面大露臺每戶人家的私家前后花園、屋頂天面大露臺都隨院落由低到高構成階梯式立體層次，遠眺如空中樓閣花園，近享每處花園和天面都能感受山的仁定，水的智靈。根植蒼翠，聆聽泉溪空靈北江水，芙蓉山13、，構成了蓉山翡翠灣天然的前后花園，社區內在臺地自然落差的基礎上，以此為生態園林景觀理念，引流芙蓉山天然活體山泉水，因勢而就設計了瀑布、疊水等景觀，圍繞整個院落迂回婉轉，天然泉溪園林人文呈現，營造出山、水、人、宅和諧統一的大型自然生態園。天然活體山泉水芙蓉山地下涌出的泉水或山中流出的淺層水，埋藏深度淺，與地下巖層接觸時間短，含有豐富鈣、鉀等對人體有益的礦物質和微量元素。自然野趣園林崇尚新自然主義風格，俯首拾葉皆為趣，抬頭轉身皆為景，將大自然的風情植入社區，將大園林的處理手法運用到私家園林。林蔭步行小徑圍繞溪流園林的林蔭步行小徑，與山泉小溪交縱織橫，腳踏芬芳的花泥，觸動初長的新綠，聆聽泉溪的空靈天14、際泳池，暢游天然山泉天際泳池，露天無邊際泳池的水平面與前方的海平面連成一線，在水與天相逢那條線上，再迭上天際泳池這條無邊水線!蓉山翡翠灣，引芙蓉山天然山泉活水，感受山泉水撫摩身軀的悠揚，暢游天際山泉活水泳池，暢游山水人文完美結合。300觀景平臺與天際泳池渾然一體的300觀景平臺，開敞式休息區域，筑于天際之上，眺望北江水仿在天邊流淌的疏遠，伴著朝陽、暮色與水同行。不可復制的純粹居住意義房型立面可以仿效，人文氣質卻難以復制。蓉山翡翠灣以美式居住精神詮釋專屬空間設置與動線組織，重新解讀自然與建筑的對話。空間的整體布局注重對巔峰生活環境和態度的含蓄表達，高貴典雅的大宅空間結構經精心的合理開發和利用，對15、每一個細節的把握，都是為了能讓每一個人在私家典雅空間里獲得舒適生活。闊景客廳內部空間布局躍式構建，倡導立體生活美學；3.5米超高客廳設計，彰顯高門闊府氣度；贈送山景花園及陽光內庭院雙重庭院設計，將陽光及綠色引入室內空間。尊貴臥房超大主臥套設計，給予主人酒店級空間奢華享受，最大約6米開間大尺度主臥設計，擁攬180華美江景，構筑尊崇生活品質；主、次臥分離布局，打造主人私密榮耀領地。高貴典雅的大宅整體布局，大聯體的衛生間、衣帽間，采用功能化的人性設計進行點線面的和諧結合與最終表現。天面大露臺/觀景陽臺空中超大露臺，前品江景，后觀山色，私享高山寬闊視野與多重美景；獨立式洗衣房，讓居家噪音遠離優雅生活。16、樓梯/陽光屋垂直通透陽光屋，豐富整個室內采光，即使在家里，也能細微感受到風雨陽光天氣變化的神奇。觀景洗衣間天面的觀景洗衣間，充分體現了人性化居家理念，在洗衣的時候也能感受山氣河風吹拂身體，迎風透光蔽雨的設計對于晾曬衣服是很充分的考慮。第四章 尊崇私享身處巔峰，方知大地之廣博，天空之廣闊，以己為峰，更顯尊崇。相比于其他而言，蓉山翡翠灣強調完全私享，相融相生。如果說尊崇的價值是得源于普羅大眾的敬仰和羨慕，而蓉山翡翠灣強調極少數人才擁有的價值私權，更加注重完全私人化的活動區域，這是專享，是占有，這是一種屬性。因尊崇和私享，道盡了生活的價值。尊崇是因為只有極少數人享有，尊崇更是因為別人從未享有。自然與17、尊崇，少數人的私享品對每一處細節的呵護，對每一次自然與人文結合的敬重，都彰顯著主人身份的尊貴，顯現主人對生活的挑剔。無論尊貴與挑剔，都是專屬階層的生活，這一切，只有在蓉山翡翠灣。一磚一瓦，一池一魚，一草一木；陽光，雨露，風霜，接收大自然的洗禮，這里的主人享受著少數人才能擁有的尊崇，因為優雅與休閑。當心寧靜的時候，思想也跟著平靜。在寧靜中，才會體會到水的靈智，山的多情，空中的飛鳥，星光的閃動，一切都成為私享。健康會所，享受尊典生活健康體系會所的構成以保持身心健康為首要目的，引入國際全新健康體系會所概念，300豪華會所大廳為基點，與住區內外交通步行線，住區內休閑步行線，住區內局部健身步（跑）行線相18、結合，構成了翡翠灣三維的休閑空間，并以兒童游樂站和老人活動中心等特設健康設施為補充，構成了翡翠灣國際健康行為體系。三維休閑場所，從容品味奢華一維：小區外爬山踏青社區小道直接到達芙蓉山頂，可在白天爬上芙蓉山與自然同呼吸，小區外6公里河堤，可在夜色和路燈的細語中與家人共同感受河風的吹拂。二維：小區內健身散步小區內設有供不同人群進行健身、娛樂的康體設施，讓住戶可以非常容易地進行健身鍛煉，設置多種運動娛樂項目，為住戶提供全天候的運動休閑場所；圍繞山水自然景觀區的林蔭步行小徑，散步的同時從不同角度感受園林與溪流的情趣。三維：私家休閑空間宅前屋后私家花園，方便住戶隨時隨地休閑運動，也是適合晨練的地方；屋頂19、天面大露臺，在星光的陪伴下在此做一些簡單的戶外運動。老人兒童健康設施，揮灑歡愉與悠閑私權兒童游樂站/老人活動中心。小區專門為兒童設置了游樂站和兒童活動場所，附近就是老人活動中心，統一管理，分別提供相應的服務，豐富兒童和老人的生活，感受小區里的活力和溫馨。尊崇與優越，只有私享者才擁有。前臺服務，一站式大管家蓉山翡翠灣引入“國際金鑰匙”式服務理念，采用前臺服務管理模式，為巔峰階層提供24小時全天候、全方位的優質服務。“國際金鑰匙”式服務理念作為誕生于法國的“金鑰匙”國際物管服務模式，是迄今國際酒店最高級的服務系統，其最鮮明的特點是為客人提供最大限度超出酒店常規服務的延伸服務，讓客戶滿意只是及格，關20、鍵是要給客戶驚喜，具有鮮明的人性化特點，被認為是飯店服務的極至。蓉山翡翠灣將其從酒店管理延伸到社區管理，以具有高科技含量的智能化設備作為物業管理的硬件裝備，并制定了一套高標準的服務體系來為業主服務，為全面提升蓉山翡翠灣的物業管理品位與素質打下了基礎。前臺一站式服務模式1、服務中心服務內容蓉山翡翠灣服務中心提供包括“設置熱線電話”、“跟進工程遺留問題”、“投訴處理”、“業戶檔案的更新”、“探訪業戶”、“定期調查問卷”、“咨詢服務”、“信息發布”、“電話調查”、“家居助手”、“突發事件的應對”、“短信留言”、“商務預約”等一站式貼心服務。2、服務優勢a、能加強與業戶的溝通，建立良好關系，及時掌握動21、態信息；b、方便、快捷，減少溝通干擾，讓業戶能隨時直接表達自己的看法；同時減少業戶對發展商、銷售部的負面干擾。c、充分發揮統籌功能，針對一些特殊的問題，由項目經理直接安排相關部門、人員配合處理；d、有始有終，通過這個窗口跟進問題的整個處理過程，負責向提出問題的業戶作回訪工作；e、向業戶提供一些與生活相關的便民或商務服務，以贏得業戶的好感。3、技防與人防相結合的安全管理模式根據項目管理服務的特點，采取“技防與人防”相結合的原則，制訂科學、合理、嚴密的治安管理運行體系，確保業戶的生命財產安全。4、智能管理系統a、車輛自動管理系統b、“一卡通”管理系統5、社區安全防范系統a、閉路電視監控系統b、園區周界防范系統c、電子巡更管理系統d、對講系統e、住宅門禁系統6、家居安全防范系統業主可自行選配家居安防系統尾篇一個巔峰階層的私享蓉山翡翠灣的存在，如同一個精神獨立的神話，在今天更顯珍稀。就象我們依然熱愛水的靈動，山的沉穩，風的自由對于高貴的靈魂而言，心如鴻鵠，盤旋峰頂，直入藍天，心和云在一個高度。過程是一種發現，選擇才是創造。蓉山翡翠灣今天起，與你同在巔峰！12