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1、附件2：影院項(xiàng)目工程交付分工表序號(hào) No細(xì) 部 內(nèi) 容出租人承租人備 注1影院設(shè)計(jì)1-1結(jié)構(gòu)/建筑出租人負(fù)責(zé)建造電影院，設(shè)計(jì)雙方將達(dá)成一致。1-2室內(nèi)裝修1-3設(shè)備1-4電氣1-5消防出租人負(fù)責(zé)一次消防驗(yàn)收及二次消防改造及驗(yàn)收，承租人負(fù)責(zé)二次消防設(shè)計(jì)，并保證其設(shè)計(jì)成果滿足出租房及消防驗(yàn)收要求，并配合出租人完成消防二次驗(yàn)收。2結(jié)構(gòu)工程（柱，梁）出租人按承租人提供的影廳平剖面圖為準(zhǔn)3地面工程根據(jù)承租人設(shè)計(jì)實(shí)施3-1地面混凝土樓板工程- 出租人完成應(yīng)急通道燈、鋼筋混凝土預(yù)埋件、布線等工程，完成風(fēng)管及通風(fēng)口的預(yù)留洞口及加固處理， 防雨水措施完成階梯結(jié)構(gòu)后的樓面活荷載-如有4D影廳，則影廳的活荷載要求達(dá)2、到800kg/ m2 各影廳 : 350 kg/m2 放映室層 : 400 kg/m2 設(shè)備室 : 500 kg/m2 - 滿足防水，防潮，隔熱,隔音，防震條件3-2影廳內(nèi)階梯結(jié)構(gòu)放映廳階梯結(jié)構(gòu)工程出租方按承租方影院布置圖進(jìn)行施工,現(xiàn)場(chǎng)放線及施工需要承租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。（如階梯結(jié)構(gòu)是混凝土鋼筋構(gòu)需接PE接地）3-3影廳地面表層處理 :影廳階梯結(jié)構(gòu)完成面必須要達(dá)到表面收光，不起沙及不龜裂。階梯邊緣30mm處可以固定鋼釘。階梯樓板厚度要求至少達(dá)到70mm- 地毯地面基層的平整- 含一定厚度細(xì)石砼地面（每一放映廳）3-4地面裝飾: 各種地磚、大理石、地毯等 3-5消防樓梯(層間或公用部位), 手扶欄桿,3、 自動(dòng)扶梯，垂直電梯結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修 出租人完成應(yīng)急通道燈、鋼筋混凝土預(yù)埋件、布線等工程。完成風(fēng)管、通風(fēng)口的預(yù)留洞口及加固處理， 防雨水措施4放映室層結(jié)構(gòu)（夾層結(jié)構(gòu)）-根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)為基準(zhǔn)-放映機(jī)夾層頂面須按設(shè)備放置位置單獨(dú)預(yù)留放映設(shè)備排煙口(550x550)并相應(yīng)完成樓頂面排風(fēng)管道井的防雨水工程4-1夾層結(jié)構(gòu)工程-確保承租人設(shè)計(jì)的承重條件，放映夾層混凝土樓板工程出租人按承租人影院布置進(jìn)行施工（根據(jù)承租人設(shè)計(jì)要求預(yù)留放映窗口）4-2夾層中其它輔助設(shè)施房結(jié)構(gòu)確保承租人設(shè)計(jì)的承重條件5墻體工程根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)進(jìn)行墻體施工，墻面需要水泥砂漿抹面（厚度20mm）,到頂，包含柱子的表面。但不含隔音等技術(shù)4、設(shè)施處理。5-1外墻工程5-2公用墻體結(jié)構(gòu)5-3影院內(nèi)部隔墻(包括影院內(nèi)部和相關(guān)設(shè)備-放映室和影廳的隔墻) 相鄰影廳隔墻為2層200mm加氣混凝土砌塊，中間100mm的空腔，填充雙層50mm的32KG巖棉。放映廳隔墻、外墻采用每立方8kN以上的輕質(zhì)加氣混凝土砌塊, 墻面完成到頂?shù)乃嗌皾{抹面。5-4影院內(nèi)部墻的裝飾-軟包，刷漆, 隔音板, 墻裙, 絕緣熒幕, 窗簾5-5影院內(nèi)柱面處理完成水泥砂漿的抹面工作-混凝土柱- 柱面造型裝飾 5-6-影院區(qū)域衛(wèi)生間出租方根據(jù)承租方提供的衛(wèi)生間區(qū)域制作降板，以便承租方進(jìn)行衛(wèi)生間的排污管道的鋪設(shè)，深度按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)置6吊頂工程6-1結(jié)構(gòu)樓板工程 - 含屋面5、防水、保溫、出屋面洞口的處理等一切工作- 甲方保證放映廳的屋面無冷卻塔及有噪音源設(shè)備，如有應(yīng)采取避震消音措施- 并按乙方提供的機(jī)電圖紙完成頂面設(shè)備基座的制作及相關(guān)的保溫防水層的制作6-2檢修及清理通道6-3影院，輔助設(shè)施吊頂結(jié)構(gòu)- 影院: 防震設(shè)施,結(jié)構(gòu)架,吸音材料, 無光澤黑色涂料, 頂角線 及穿孔隔珊板- 輔助設(shè)施:防震設(shè)施，頂角線及穿孔隔珊板 6-4輔助設(shè)施用房吊頂(刷漆)6-5數(shù)字電影衛(wèi)星接收天線基座按照建筑屋面衛(wèi)星接收基座規(guī)范6-6屋面防水隔音7門窗工程 7-1放映廳主出入口門7-2影院衛(wèi)生間門7-3影院一般門7-4消防卷簾門，消防安全出口門，共用門，五金 出租人在其承擔(dān)制作的消防門6、在影院一側(cè)需要加裝消防平推鎖7-5影廳專用門8金屬工程根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施8-1影廳號(hào)標(biāo)示8-2吊頂燈箱8-3揚(yáng)聲器支架安裝 8-4其它-材料分離條,手把,V/WALL 結(jié)構(gòu)，票箱，設(shè)置顯示器9家具工程根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施9-1前臺(tái)、衛(wèi)生間、洗手臺(tái)等木工程出租人將在衛(wèi)生間排水豎井外預(yù)留上水和排水連接點(diǎn)位，完成地面防水層，在衛(wèi)生間范圍內(nèi)預(yù)留排風(fēng)管接駁口。承租人完成衛(wèi)生間裝修。9-2旋轉(zhuǎn)椅,工具箱隔板等家具9-3安裝影廳專用配件及備品9-4餐廳出租人將為雙方確定的廚房區(qū)域做統(tǒng)一降板，承租人完成餐廳裝修。10涂料工程10-1-涂料顏色，裝飾特殊效果等10-2影院區(qū)域外消防疏散通道及樓梯間11空調(diào)系統(tǒng)7、工程承租人的設(shè)計(jì)方案應(yīng)以出租人設(shè)計(jì)藍(lán)圖為基礎(chǔ)11-1影院冷源系統(tǒng)及其它相應(yīng)設(shè)備-出租人提供及完成制冷機(jī)房內(nèi)的設(shè)備及屋面冷卻塔的供應(yīng)及安裝，主管鋪設(shè)至承租方區(qū)域內(nèi)并安裝總閥門及能源計(jì)量表（如需要），- 包括動(dòng)力管理系統(tǒng)及其它相應(yīng)設(shè)備- 冷凍器,能源交換器，冷卻塔,循環(huán)泵,供應(yīng)管道及其它相應(yīng)設(shè)備11-2影院熱源系統(tǒng)- 至影廳空調(diào)- 包括動(dòng)力管理控制系統(tǒng)11-3影廳空調(diào)( AHU)根據(jù)承租人的要求及電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)實(shí)施，承租人提供的負(fù)荷大小須經(jīng)出租人審核確認(rèn)。承租人負(fù)責(zé)干管總閥門后（不含總閥門及熱計(jì)量表）的管道設(shè)計(jì)及安裝；承租范圍內(nèi)的空調(diào)機(jī)組的設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝；空調(diào)水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝8、；空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝。所有電影院內(nèi)的空調(diào)設(shè)備將由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)，如有需要,出租人會(huì)幫助協(xié)調(diào)。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)- 室內(nèi)溫度: 冬天不低于24,夏天不高于26 包括放映間和放映機(jī)的排風(fēng) 11-4空調(diào)器的管道工程, 排氣扇-含送風(fēng)、回風(fēng)管道, 閥門, 百葉等11-5空調(diào)管道保溫工程承租方及出租方承擔(dān)各自工作范圍內(nèi)的管道保溫工作11-6隔振、消聲系統(tǒng)出租人如一定在影院頂部設(shè)置噪音源（排煙機(jī)，冷卻塔）設(shè)備則需要求加裝避震彈簧機(jī)避震墊措施。影院租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備的隔振消聲有承租方負(fù)責(zé)。11-7空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)影院專用控制系統(tǒng)-DDC Control，空調(diào)設(shè)備在就地操作的基礎(chǔ)上相應(yīng)配置遠(yuǎn)程總控制柜便于統(tǒng)一9、操作。出租人提供空調(diào)總控柜含安裝。承租人提供具體信號(hào)要求。11-8香味注入系統(tǒng)12給水管道工程根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施12-1主干管供應(yīng)到影院區(qū)域出租人將給水及中水干管引至承租人租賃區(qū)域內(nèi)的用水房間內(nèi)。干管后的支管供應(yīng)及安裝，與潔具、用水點(diǎn)及排水點(diǎn)的接駁工作均由承租人負(fù)責(zé)。出租人不提供生活熱水。-含管道接頭、計(jì)量設(shè)備和閥門等12-2樓層內(nèi)主立管至每一用水點(diǎn)的管道干管后的支管供應(yīng)及安裝，與潔具、用水點(diǎn)及排水點(diǎn)的接駁工作均由承租人負(fù)責(zé)。13排水系統(tǒng)根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施13-1樓層內(nèi)主干管出租人按照承租人的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行衛(wèi)生間外墻，及室內(nèi)地面（降板）的施工出租人將排水干管引至承租人租賃區(qū)域內(nèi)的用水房間內(nèi)。10、干管后的支管供應(yīng)及安裝，與潔具、用水點(diǎn)及排水點(diǎn)的接駁工作均由承租人負(fù)責(zé)。-含管道接頭、和閥門等出租人提供排水管路甩口供承租人銜接。13-2衛(wèi)生設(shè)備承租人設(shè)計(jì)及指定樣品為基準(zhǔn)14消防管道工程根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施14-1噴淋、消火栓管道-出租人根據(jù)承租人的平面空間布置圖紙按設(shè)計(jì)規(guī)范、消防法規(guī)進(jìn)行基本的布置。14-2噴淋頭設(shè)置（一次消防驗(yàn)收）14-3設(shè)置消火栓14-4影院內(nèi)的消防排煙根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)要求預(yù)留及制作消防排煙設(shè)備的戶外基座及相關(guān)的樓面保溫防水層制作- 1次消防排煙管道的布置需按照消防規(guī)范要求進(jìn)行施工每個(gè)影廳必須是獨(dú)立的防排煙管道及補(bǔ)風(fēng)管道14-5一次消防驗(yàn)收意見書提供出租人必須在影院施工11、完工前最少十天內(nèi)提供主體建筑的一次消防驗(yàn)收意見書。15電力主控制系統(tǒng)(根據(jù)項(xiàng)目具體情況設(shè)置)根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施15-1影院電路總開關(guān)的安裝容量: 630KW (電壓220/380v)根據(jù)項(xiàng)目具體情況定 （此容量包含空調(diào)末端空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管用電，不含應(yīng)急電源、電梯和扶梯電源及消防排煙系統(tǒng)電源）。設(shè)置總配電箱，在影院放映夾層設(shè)置，點(diǎn)位商議后定專用影院電源電路-影院主要分支的電路開關(guān)箱- 提供電路控制板15-2影院專用配電室設(shè)備15-3消防應(yīng)急電源應(yīng)滿足國內(nèi)消防規(guī)范中影院的疏散照明標(biāo)準(zhǔn)。16引入分支線和接頭根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施16-1-影院專用配電間及分支開關(guān)箱的布線設(shè)置分支的開關(guān)和插座17接地12、工程17-11類線圈按照承租方設(shè)計(jì)要求, 在影院區(qū)域每層有兩處PE安全接地點(diǎn)位，在放映夾層區(qū)域提供電聲屏蔽接地插入點(diǎn)（影院獨(dú)立使用）。安裝影院主接線(通訊線, 電力)17-22類線圈-technical earth 18照明工程根據(jù)承租人的二次施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施18-1含接線盒燈光配管和布線工作18-2燈具安裝; 設(shè)置照明控制板,燈具,標(biāo)志燈等18-3影廳緊急出口燈等消防用燈設(shè)備19電話，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備工程根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施19-11次構(gòu)成: 大廈總配線間至影院專用配線間 配線至樓面弱電間，數(shù)量另定出租人將于弱電井提供電話線接口，具體接駁由承租人完成。一般預(yù)留12門。含布管、穿線和配線架 19-22次13、構(gòu)成 - 從影院專用配線間的布管，布線19-3安裝通訊設(shè)備20AV系統(tǒng),背景音樂根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)并達(dá)到消防廣播要求實(shí)施20-1AV系統(tǒng)根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施- 音源線和電線的布管和安裝-末端設(shè)備和放映系統(tǒng)的安裝20-2消防廣播及背景音樂出租人按照設(shè)計(jì)規(guī)范、消防法規(guī)及承租人設(shè)計(jì)點(diǎn)位設(shè)置消防廣播的排管及安裝。影院區(qū)域的消防廣播不設(shè)置背景音樂。只保留消防功能- 大廈消控室 影院區(qū)域布管布線和消防主控制系統(tǒng)的聯(lián)通穿管和布線- 安裝影院系統(tǒng)背景音樂的揚(yáng)聲器承租人負(fù)責(zé)設(shè)置獨(dú)立的影院背景音樂揚(yáng)聲器系統(tǒng)21有線電視根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施21-11次 構(gòu)成：從建筑主接收站到影院信號(hào)分發(fā)器的穿線和布管出租方根據(jù)承租方14、的設(shè)計(jì)預(yù)留接駁點(diǎn)，一般設(shè)置在影院放映區(qū)域內(nèi)- 排管/布線, 分配器 21-22次 構(gòu)成- 至各個(gè)端子的布線21-3安裝電視設(shè)備22CCTV工程根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施22-1影院區(qū)域CCTV專用管道和線路22-2安裝設(shè)備(攝像頭, 監(jiān)視器, 接收器等 )如承租區(qū)域內(nèi)的安防系統(tǒng)須經(jīng)出租人所在地的安防部門審批，則承租人安防系統(tǒng)及攝像裝置的圖紙和方案需提前交于出租人并統(tǒng)一由出租人向管理部門申報(bào)整體建筑的安防系統(tǒng)，如需改進(jìn)則承租人需要配合修改。23消防弱電工程23-1消防自動(dòng)探測(cè)系統(tǒng)- 出租人按照設(shè)計(jì)規(guī)范、消防法規(guī)進(jìn)行基本的布置。- 預(yù)留影院煙感設(shè)備聯(lián)動(dòng)接入端口，影廳內(nèi)禁止使用閃爍式煙感影院消防系統(tǒng)和消防15、主控中心相連影院內(nèi)設(shè)置消防區(qū)域報(bào)警裝置，并與消防總線相連，受消防控制中心控制。- 安裝消防報(bào)警和測(cè)試23-2安裝消防安全疏散指示燈23-3安裝不間斷電源UPS 200KVA根據(jù)承租人的設(shè)計(jì)實(shí)施23-4放置滅火器根據(jù)一次消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)放置24電梯和自動(dòng)扶梯24-1自動(dòng)扶梯出租人負(fù)責(zé)開設(shè)可供客流進(jìn)出的主入口門廳和相應(yīng)客流通道及相應(yīng)的照明設(shè)施、暖氣、新風(fēng)等。24-2電梯25標(biāo)志25-1提供外立面店招空間位置具體位置和數(shù)量商議，另定。25-2外立面店招安裝工程配合25-3外立面店招制作、安裝25-4提供影院外公共區(qū)域的方位引導(dǎo)標(biāo)志26開業(yè)前準(zhǔn)備和調(diào)試 26-1租賃區(qū)域內(nèi)消防系統(tǒng)調(diào)試消防系統(tǒng)調(diào)試由出租方負(fù)責(zé)，承租方配合 26-2租賃區(qū)域內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試（消防系統(tǒng)除外）備注：上述內(nèi)容待雙方簽署正式房屋租賃合同時(shí)，按照經(jīng)出租人確認(rèn)的承租人影院施工設(shè)計(jì)方案內(nèi)容修訂完善。