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1、物業與設備設施交付標準要求本標準要求包含土建、配套設施與公共空間裝飾裝修（公共空間裝飾細節另行確定）三部分，具體內容如下：一、房屋土建工程：1、地面：公共通道與店鋪內地面全部采用800*800mm的超微粉拋光玻化通體磚。2、店鋪內墻面、柱面：采用中級刮灰，滿刮膩子，每間店鋪內預埋4條線管并配好接線盒：供二次照明電源線、電話線、電腦網絡線、報警線使用。3、吊頂：公共通道區域根據我方提供的方案進行裝修，施工標準達到經營需要（公共空間吊頂、燈飾與立面裝飾裝修由我方協同設計公司提供方案）。4、店鋪分隔材質：店鋪外圍全部使用鋼化玻璃；內隔斷使用輕鋼龍骨加硅酸鈣板；5、中廳樓板立面及扶梯洞口收口裝飾用鋁塑2、板，顏色和質量需經承租方確認。欄桿用不銹鋼框架加鋼化玻璃，其安全性須符合規范。 6、洗手間：標的物業除地面首層以外2、3層均設有1組洗手間，洗手間地面鋪防滑瓷磚，墻面貼瓷磚；潔具按照設計配備洗手池，蹲便器。洗手間要設有殘疾人專用座便器。男廁小便器要設一個小孩專用便器。潔具選用自動沖水型；衛生間應接通中央空調，有送風、無回風、排氣至室外。7、盥洗間：2、3層樓的洗手間旁設置一盥洗間、首層適當位置設置一盥洗間，面積約1.5m2。8、其他：物業還應考慮其他功能性配套，其中主排水管道直徑不小于100mm。二、機電系統、基礎設施1、供電：供電系統建議采用市電外網非同一電路來源的雙路供電，且每路均能獨立滿3、負荷運行并能實現兩路自動切換，高低壓配電室、變電室、電容器室需分室設置；變壓器采用高供高聯的方式，將電源接至物業各樓層分配電箱再由分配電箱引至頂部照明和插座、店鋪內指定接線箱等用電部位。2、經營配電量設計標準應達到每建筑平米120W（含一次照明每建筑平米28-30W，二次照明每建筑平米40-50W，加上插座用電量）。營業區域基本照明照度應達到800Lux。3、每層分配電柜應設總開關，照明、插座分路控制；每個商鋪都設立獨立表箱，照明線路鋪設到店鋪內空氣開關（配備開關），建議提供30A的雙線電源4、電源布線要求：按46 mm2配備銅線。5、給水：室外物業供水的給水主管徑不小于DN100mm，且供水4、壓力為流出水頭不小于0.02Mpa。給水送至標的物業的各個樓層（洗手間等約定的除外），并在各樓層預留接水口。6、排水：根據設計要求用水區域設有排水溝，出租方應滿足特種商戶的排水要求等問題。7、排風系統；樓內要有送新風及排風設施，新風量要達到20%總風量；排風量應保證每小時換氣次數1.5次。8、排煙系統：物業接通排煙系統，根據承租方的經營需要并符合設計規范，在保證經營需求的前提下符合當地市容等主管部門的各項管理要求。 9、消防系統：消防中控室、消防水池、泵房、給水管道、噴淋、煙感、緊急照明、防火分區（賣場防火分區只能使用防火卷簾或水幕）、報警、控制中心和其他消防設備，取得消防主管部門同意營業的許可證明。10、中央空調：商場采用水冷式中央空調處理系統，設備制冷量應達到每建筑平方米200大卡；制冷、冷卻、冷凍、風機等系統建議采用變頻技術。出租方負責完成空調系統及相關部分的施工，全部店鋪有獨立的空調出風口，新風出口全部設立在公共通道區域。11、綜合布線：主要指弱電部分的布線，如電話、廣播、信息系統、監視系統等。按經營需要合理安排，電腦、電話、廣播、監控、消防等統籌考慮統一布線。風道、管道、噴淋、橋架、燈具的安裝要統一施工。