杭州錢江新城市場研究報告(51頁）.pdf
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上傳人：紅***
編號：119538
2021-05-08
51頁
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1、錢江新城市場研究報告錢江新城市場研究報告 總體概況總體概況 項目地理位置與自然條件 錢江新城位于杭州市江干區東部，距離 西湖風景區約4.5公里，距蕭山國際機場 約18公里。 新城一期東臨錢塘江，南靠復興大橋， 西依秋濤路，北至錢塘江二橋、艮山西 路。總占地面積15.8平方公里。其中包 括一個核心區和兩翼，為20012007年重 點打造區域。整個一期核心區規劃建設 總體量將達到820萬平方米（包括政府投 資項目在內），兩翼規劃均為住宅。 二期規劃為東至和睦港，南至錢塘江， 西與一期相連，北至規劃中的錢江路， 總面積2.86平方公里。二期主要規劃為 住宅。 錢江新城依錢塘江而立，沿江一線規劃 有大2、面積的生態綠化帶，使整個新城最 大限度地接近水體。與此同時，新城內 還規劃有大面積的綠色公共空間。意在 結合內外景觀，營造一個園林式城市棲 居空間。 區位總體定位區位總體定位 伴隨著經濟的快速發展和城市的飛快建設， 西湖區域已不能滿足杭州未來發展的需要， 因而錢江新城是杭州尋求新發展的產物。其 將是杭州未來的發展“原點”,在此“原點” 上，杭州有了更為開闊的發展空間。 錢江新城總體分為兩期。一期被大體劃分為 三大區塊，形成“一心兩翼”的格局。其中， 位于中心位置的中央商務區已經首先啟動建 設。 整個新城，旨在進一步提高杭州的城市品位， 改善城市的生態環境，完善城市的基礎功能， 提高城市的綜合競3、爭力，實現城市的可持續 發展。 新城未來不僅僅將是杭州的CBD，也將是城市 的行政中心。屆時，市委、市政府機關及院 外部門，除個別單位外，將會全部搬遷至新 城辦公。 除商務辦公之外，錢江新城內還將為人們創 建一個優美舒適綠色的居住環境，大幅度地 提高人們的生活質量。 中央商務區規劃定位中央商務區規劃定位 核心區塊即中央商務區占地面積4 平方公里, 可建建筑面積約為650萬 平方米。 商務區規劃有八個功能區： 商貿會展區 濱江休閑游憩區 商務辦公區 辦公園區 金融辦公區 商業娛樂綜合區 行政辦公區 文化休閑區 平行于錢塘江的富春江路作為核心 區商務發展軸，將是錢江新城最長、 最繁華的景觀道路；新城核心區以 市民中心為核心，將形成中軸線。 軸線上建設有杭州大劇院，國際會 議中心等標志性建筑。 整體布局整體布局 中央商務區 公共建筑文化娛樂施， 包括市民廣場，大劇 院，國際會議 中心 及城市陽臺
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