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1、u 一、一、大連大連現狀分析現狀分析u 二、市場及發展方向分析二、市場及發展方向分析u 三、項目總體定位三、項目總體定位u 四四、規劃藍圖、規劃藍圖u 五五、建設意義、建設意義l大連現狀分析大連現狀分析一、大連現狀分析一、大連現狀分析l大連現狀分析大連現狀分析 大連是一個美麗的城市，她位于中國遼大連是一個美麗的城市，她位于中國遼東半島最南端，東瀕黃海，西臨渤海，是東半島最南端，東瀕黃海，西臨渤海，是一個迷人的海濱城市。她集大氣與浪漫于一個迷人的海濱城市。她集大氣與浪漫于一身，將城市變成風景、將風景變成資本，一身，將城市變成風景、將風景變成資本，被稱為被稱為“北方明珠北方明珠”、“浪漫之都浪漫之2、都”。大。大海是大連的背景，綠地是大連的衣裳。大海是大連的背景，綠地是大連的衣裳。大連年輕而現代，連年輕而現代，但是針對于兒童的玩樂設但是針對于兒童的玩樂設施和場地寥寥無幾。施和場地寥寥無幾。而童話山公園而童話山公園的建造的建造將會將會會為這座浪漫的都市注入新的活力，會為這座浪漫的都市注入新的活力，必將會成為兒童喜愛的童話天堂。必將會成為兒童喜愛的童話天堂。浪漫之都浪漫之都 中國大連中國大連1 1 國內綜合旅游城存在的問題國內綜合旅游城存在的問題 過分依賴門過分依賴門票收入，來自餐飲、票收入，來自餐飲、娛樂、住宿等方面娛樂、住宿等方面的收入極少，展拓的收入極少，展拓性商業收入少，品性商業收入少3、，品牌銷售收入少，無牌銷售收入少，無法獲得較好的經濟法獲得較好的經濟利益。利益。在游客最感在游客最感興趣的娛樂產品興趣的娛樂產品上，由于資金和上，由于資金和管理的局限，不管理的局限，不能經常更新，造能經常更新，造成產品吸引力降成產品吸引力降低，游客重游率低，游客重游率下降。下降。管理技術落管理技術落后更是致命的缺后更是致命的缺陷。墨守成規，陷。墨守成規，沒能順應市場需沒能順應市場需求的變化，客源求的變化，客源市場萎縮，進而市場萎縮，進而導致經營狀況惡導致經營狀況惡化。化。ABCD 項目和景點眾項目和景點眾多，但多為異域景多，但多為異域景觀的羅列，與當地觀的羅列，與當地甚至是中國文化相甚至是中國4、文化相去甚遠，不能體現去甚遠，不能體現其園應有的內涵，其園應有的內涵，缺乏生命力和吸引缺乏生命力和吸引力。力。l市場及發展方向分析市場及發展方向分析四大缺四大缺2 2 中國綜合旅游城的發展方向中國綜合旅游城的發展方向 2010 2010年起，中國將進入年起，中國將進入一個綜合旅游城發展的新時一個綜合旅游城發展的新時期。在這個新時期內，中國期。在這個新時期內，中國的綜合旅游城將呈現出的綜合旅游城將呈現出四大四大發展特點發展特點。l市場及發展方向分析市場及發展方向分析n城市綜合體這種都市型旅游休閑產品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象;n中國將成為世界旅游綜合體巨頭競爭的主場地;n粵港地區、以上5、海為中心的長三角地區和國內經濟圈內的重點城市，是業界主要爭奪的市場.繁華的港澳旅游市場繁華的港澳旅游市場l四大發展特點四大發展特點 國內旅游國內旅游綜合體的崛起綜合體的崛起大大激發了本土品牌發展大大激發了本土品牌發展壯大的愿望，國內大型旅壯大的愿望，國內大型旅游地產集團、主題旅游公游地產集團、主題旅游公司將加速發展。司將加速發展。長隆歡樂世界長隆歡樂世界深圳東部華僑城深圳東部華僑城l四大發展特點四大發展特點v出現大型的旅游綜合體，投資規模在出現大型的旅游綜合體，投資規模在3030億元左右；億元左右；v出現生態、會議展覽、休閑、體育相結合的配套服務區；出現生態、會議展覽、休閑、體育相結合的配套服6、務區；v出現接近國際市場又體現民族化大型環境影院，脫口秀，模擬科技，以及出現接近國際市場又體現民族化大型環境影院，脫口秀，模擬科技，以及大型舞臺演藝大型舞臺演藝“秀秀”。l四大發展特點四大發展特點l 各地政府營造良好的招商各地政府營造良好的招商引資環境，對品牌企業給予引資環境，對品牌企業給予空前的優惠條件，并在基礎空前的優惠條件，并在基礎設施投入等方面進行大力配設施投入等方面進行大力配合。合。旅游發展結合大連總體規劃旅游發展結合大連總體規劃政政府府高高度度重重視視旅旅游游產產業業發發展展l 將旅游發展與城市將旅游發展與城市發展規劃結合在一起，發展規劃結合在一起，非常注重對資源的利用非常注重對資7、源的利用和對環境的保護。和對環境的保護。l四大發展特點四大發展特點 主題鮮明 大型室內外樂園 同步國際 我們將在三萬三千平方米的區域內，打造一個我們將在三萬三千平方米的區域內，打造一個室外室內結合，主題鮮明，特別是室外面積較大的室外室內結合，主題鮮明，特別是室外面積較大的綜合童話公園，將匯集國內外著名的童話故事，用綜合童話公園，將匯集國內外著名的童話故事，用抽象的人物或事物的形態表達孩子內心的世界。讓抽象的人物或事物的形態表達孩子內心的世界。讓兒童在觀賞的同時也可以參與其中，與童話蠟像、兒童在觀賞的同時也可以參與其中，與童話蠟像、小朋友以及父母形成互動關系。小朋友以及父母形成互動關系。l項目總8、體定位項目總體定位大連最好的童話主題公園大連最好的童話主題公園l項項 目總體定位目總體定位主題定位主題定位五洲五洲minimini歡樂園歡樂園 五洲五洲minimini歡樂園設計的靈歡樂園設計的靈感來源于奧林匹克五環感來源于奧林匹克五環LOGOLOGO，奧運會的五環旗就是由五環分奧運會的五環旗就是由五環分別代表五大洲。地理學上將地別代表五大洲。地理學上將地球大陸分為七大洲球大陸分為七大洲,即亞洲、歐即亞洲、歐洲、非洲、北美洲、南美洲、洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲和南極洲。但由于南極大洋洲和南極洲。但由于南極洲無人居住，南北美洲常合稱洲無人居住，南北美洲常合稱美洲，所以又有五大洲的說法。美洲9、，所以又有五大洲的說法。五環標志五環標志五大洲分布圖五大洲分布圖 五五環從左到右互相套接，上環從左到右互相套接，上面是藍、黑、紅環，下面是是黃、面是藍、黑、紅環，下面是是黃、綠環。整個造形為一個底部小的規綠環。整個造形為一個底部小的規則梯形。有一種比較流行的解釋，則梯形。有一種比較流行的解釋，即每一個環的顏色代表一個大洲。即每一個環的顏色代表一個大洲。黃色代表亞洲，黑色代表非洲，藍黃色代表亞洲，黑色代表非洲，藍色代表歐洲，紅色代表美洲，綠色色代表歐洲，紅色代表美洲，綠色代表大洋洲。代表大洋洲。五色五環緊緊相扣，五色五環緊緊相扣，代表著世界大家庭，代表著團結，代表著世界大家庭，代表著團結，代表著10、夢想和希望。代表著夢想和希望。歐洲歐洲非洲非洲美美 洲洲亞洲亞洲澳洲澳洲（大洋（大洋洲）洲）五大洲顏色代表對五大洲顏色代表對照照l項項 目總體定位目總體定位l規劃藍圖規劃藍圖規劃藍圖規劃藍圖框架結構為：框架結構為：一個核心，五個陣容。一個核心：一個核心：以童話天堂為造園的核心，打造一個極富眾洲之風格的兒童樂園。五個陣容：五個陣容：即：黃色亞洲氣息、藍黃色亞洲氣息、藍色歐洲情調、黑色非洲風情、紅色色歐洲情調、黑色非洲風情、紅色美洲經典、綠色大洋洲神態。美洲經典、綠色大洋洲神態。一個核心：一個核心：童話天堂童話天堂黃色亞洲氣息黃色亞洲氣息藍色歐洲情調藍色歐洲情調紅色美洲經典紅色美洲經典黑色非洲風情11、黑色非洲風情綠色大洋洲神態綠色大洋洲神態綠色大洋洲神態綠色大洋洲神態l綠色大洋洲神態綠色大洋洲神態 綠色大洋洲神態是五洲綠色大洋洲神態是五洲minimini歡樂園的第四歡樂園的第四大陣容，主打浪漫花園。五彩繽紛的花園世界通大陣容，主打浪漫花園。五彩繽紛的花園世界通過一些有趣的童話人物或動物的抽象的形態表現過一些有趣的童話人物或動物的抽象的形態表現出來，提供了一個觀花，聞香，有趣的休閑場所。出來，提供了一個觀花，聞香，有趣的休閑場所。如寶葫蘆的秘密打造的葫蘆花架，花仙子，大眼如寶葫蘆的秘密打造的葫蘆花架，花仙子，大眼睛公主，小刺猬與仙人球等睛公主，小刺猬與仙人球等黑色非洲風情黑色非洲風情l黑色非12、洲風情黑色非洲風情 黑色非洲風情是五洲黑色非洲風情是五洲minimini歡樂園的第屋歡樂園的第屋大陣容，主打探險體驗島。主要針對青少年大陣容，主打探險體驗島。主要針對青少年對大自然的探秘，如童話：啦蛤蟆索吧卡克對大自然的探秘，如童話：啦蛤蟆索吧卡克和七個妖怪、蜥蜴與狗等。和七個妖怪、蜥蜴與狗等。l黃色亞洲氣息黃色亞洲氣息黃色亞洲氣息黃色亞洲氣息 黃色亞洲氣息是五洲黃色亞洲氣息是五洲minimini歡樂園的第一歡樂園的第一大陣容，亞洲的亞熱帶森林在調節自然氣候大陣容，亞洲的亞熱帶森林在調節自然氣候上舉足輕重。這里要打造一個夢幻的蘑菇森上舉足輕重。這里要打造一個夢幻的蘑菇森林世界，主要通過蘑菇的造13、型以及各種動物林世界，主要通過蘑菇的造型以及各種動物穿梭其中打造一個多姿多彩的夢幻森林。穿梭其中打造一個多姿多彩的夢幻森林。有有 采蘑菇的小姑娘、螞蟻大力士、十個巨人、采蘑菇的小姑娘、螞蟻大力士、十個巨人、人類的起源、蜘蛛的婚禮等童話故事。人類的起源、蜘蛛的婚禮等童話故事。紅色美洲經典紅色美洲經典l紅色美洲經典紅色美洲經典 紅色美洲經典是五洲紅色美洲經典是五洲minimini歡樂園的第歡樂園的第二大陣容，這里要打造一個充滿幻想和憧憬二大陣容，這里要打造一個充滿幻想和憧憬的海上世界。主要通過美人魚的愛情故事塑的海上世界。主要通過美人魚的愛情故事塑造一個微型的海邊水景造一個微型的海邊水景人魚港灣。14、人魚港灣。通過聲音重現童話中美人魚和魔女以通過聲音重現童話中美人魚和魔女以及王子的對白把場景打造的更加真實。讓兒及王子的對白把場景打造的更加真實。讓兒童在游玩的時候更好的和場景進行互動。童在游玩的時候更好的和場景進行互動。.藍色歐洲情調藍色歐洲情調l藍色歐洲情調藍色歐洲情調 藍色歐洲情調是五洲藍色歐洲情調是五洲minimini歡樂園的第三大歡樂園的第三大陣容，主打神秘的城堡。城堡往往會給人神秘的陣容，主打神秘的城堡。城堡往往會給人神秘的感覺，加上人類的窺視心理特點，兒童會迫不及感覺，加上人類的窺視心理特點，兒童會迫不及待的去一探究竟。由于歷史原因大連這所城市算待的去一探究竟。由于歷史原因大連這15、所城市算的上半個泊來的城市，城堡的地位不可小噓。的上半個泊來的城市，城堡的地位不可小噓。城堡里到處充滿著神秘和驚喜，如童話：城堡里到處充滿著神秘和驚喜，如童話：演木偶戲的人、踩面包的姑娘、害人鬼進城了、演木偶戲的人、踩面包的姑娘、害人鬼進城了、白雪公主和七個小矮人、賣火柴的小女孩等。白雪公主和七個小矮人、賣火柴的小女孩等。歐洲區 亞洲區澳洲區非洲區美洲區圖例圖例主題詮釋：主題詮釋：歡樂、童趣、共融、繽紛多彩歡樂、童趣、共融、繽紛多彩 以五洲極具代表的童話故事的元素作為微縮景觀的創作源泉，通過地域風情，建筑風以五洲極具代表的童話故事的元素作為微縮景觀的創作源泉，通過地域風情，建筑風格，場景故事等16、內容，將童話和動畫完美結合，以時空定格及寫實注意手法來塑造童話微格，場景故事等內容，將童話和動畫完美結合，以時空定格及寫實注意手法來塑造童話微縮景觀的主題意義。縮景觀的主題意義。黃色亞洲氣息黃色亞洲氣息 聰明一休聰明一休通過童話里面的趣味機智的故事，通過童話里面的趣味機智的故事，在作為互動游戲項目，增強孩子在作為互動游戲項目，增強孩子游玩興趣。通過室町幕府時期游玩興趣。通過室町幕府時期 著名建筑、景觀作為故事氛圍渲著名建筑、景觀作為故事氛圍渲染，如金閣寺、安國寺等。染，如金閣寺、安國寺等。千與千尋千與千尋動畫大師宮崎駿根據著名童話故動畫大師宮崎駿根據著名童話故事改編，通過現實和幻境中的奇事改編17、，通過現實和幻境中的奇遇，構思巧妙，寓意深刻，被譽遇，構思巧妙，寓意深刻，被譽為東方版的為東方版的愛麗絲夢游仙境愛麗絲夢游仙境。藍色歐洲情調藍色歐洲情調歐洲無疑是童話傳說最多的地方，許多經歐洲無疑是童話傳說最多的地方，許多經典的故事都發生在歐洲這塊神奇而美麗的典的故事都發生在歐洲這塊神奇而美麗的土地上。在場景敘述上，有城堡，集市，土地上。在場景敘述上，有城堡，集市，莊園，教堂，墓地等各具特色。莊園，教堂，墓地等各具特色。賣火柴的小女孩賣火柴的小女孩白雪公主白雪公主神燈神燈睡美人睡美人紅色美洲經典紅色美洲經典根據美州童話根據美州童話野馬史瑞克野馬史瑞克改編，展示了美改編，展示了美洲特有的堅韌，開18、拓，反抗暴力的民族性格。洲特有的堅韌，開拓，反抗暴力的民族性格。也展現了梅州唯美的自然風光和著名大景點。也展現了梅州唯美的自然風光和著名大景點。小馬王小馬王唐老鴨唐老鴨貓和老鼠貓和老鼠三只小豬三只小豬人猿泰山人猿泰山將能展現美州熱帶叢林特有將能展現美州熱帶叢林特有的風情，高大的樹屋，秋千爬藤，崖上人的風情，高大的樹屋，秋千爬藤，崖上人家等。家等。黑色非洲風情黑色非洲風情綠色大洋洲神態綠色大洋洲神態獅子王獅子王馬達加斯加馬達加斯加桉樹寶寶桉樹寶寶以背景故事環境為以背景故事環境為引導（故事文化氛引導（故事文化氛圍，拍照，錄像等）圍，拍照，錄像等）以散點小舞臺演藝活以散點小舞臺演藝活動為線索（突出參19、與動為線索（突出參與性）性）以趣味游戲項目為興以趣味游戲項目為興奮點，調節游覽情緒奮點，調節游覽情緒（突出互動性，娛樂（突出互動性，娛樂性）性）建設意義建設意義童話是兒童不可或缺的精神力量，他可以童話是兒童不可或缺的精神力量，他可以激發孩子們心中的真善美，促進小孩的想象能力，激發孩子們心中的真善美，促進小孩的想象能力，活活動腦筋，語言組織，激發兒童對周圍事物的探動腦筋，語言組織，激發兒童對周圍事物的探知能力。有趣易懂的故事對兒童的成長起到事半知能力。有趣易懂的故事對兒童的成長起到事半功倍的效果。功倍的效果。五洲五洲mini歡樂園的規劃將會成為送歡樂園的規劃將會成為送給孩子最好的童年禮物。給孩子最好的童年禮物。謝謝 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