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杭州余杭塘河北綜合體項目規劃第一階段報告(212p)
杭州余杭塘河北綜合體項目規劃第一階段報告(212p).pdf
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地產前期
上傳人:紅*** 編號:119553 2021-05-08 212頁 7.57MB

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1、五洲國際杭州項目Phase I 精簡版報告1 杭州余杭塘河北綜合體項目規劃第一階段精簡版報告杭州余杭塘河北綜合體項目規劃第一階段精簡版報告 五洲國際集團五洲國際集團 九洲涵宇聯合,杭州,2009年11月 五洲國際杭州項目Phase I 精簡版報告2 項目目標項目目標:通過內外部研究確定五洲集團杭州項目的綜合體的初步概念 交付品交付品: 綜合體概念:目標消費群、綜合體類型及核心價值、定位選擇 宏觀研究 商圈研究、住宅(公寓)研究、寫字樓研究、酒店研究 消費者/投資者定量研究 案例研究與分析 五洲集團內部評估 主要工作方法主要工作方法: 綜合體概念市場定位模型 消費者生活形態分析模型,投資者投資模2、型 商圈及住宅、寫字樓、酒店市場調查,城市商業格局變遷研究 商業規模確定模型 競爭對手訪談 本項目小組在五洲集團同事的緊密配合下,順利完成了項目第一階本項目小組在五洲集團同事的緊密配合下,順利完成了項目第一階 段的工作任務和目標段的工作任務和目標 五洲國際杭州項目Phase I 精簡版報告3 為了保障項目報告的準確性,項目小組進行了大量的實地調研、外地考察、為了保障項目報告的準確性,項目小組進行了大量的實地調研、外地考察、 內外部訪談、研討會、搜集資料、查閱文獻和案頭研究,建立了一個翔實內外部訪談、研討會、搜集資料、查閱文獻和案頭研究,建立了一個翔實 豐富的數據平臺豐富的數據平臺 杭州商圈研究3、杭州商圈研究 項目小組走訪并研究了杭州項目小組走訪并研究了杭州 主要商圈和購物中心、特色主要商圈和購物中心、特色 商業街,同時實地走訪核心商業街,同時實地走訪核心 商圈主要商業街商圈主要商業街 武林商圈 湖濱商圈 解百商圈 錢江新城商圈 西城廣場 印象城 核心商圈主要街道文一西 路、文二西路、文三西路 內外部研討會內外部研討會10余次余次 城市經濟發展討論會 消費者研究討論會 商圈研究討論會 城市變遷研究 案例研究討論會 綜合體概念討論會 內外部專家訪談內外部專家訪談10多人多人 內部 五洲集團高層 涵宇聯合專家組 外部 杭州市旅游局 杭州市統計局 杭州市規劃局 杭州市西湖區規劃局 杭州市西湖區商貿局 杭州市西湖區文新街道辦 主任 銀泰百貨副總 印象城招商經理 西城廣場招商經理 . 查閱文獻數十冊查閱文獻數十冊 浙江統計年鑒 杭州市統計年鑒 杭州市政府統計公報 杭州樓市 杭州市商業網點規劃
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