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1、日本商業(yè)項(xiàng)目考察匯報(bào)日本商業(yè)項(xiàng)目考察匯報(bào) 1 1 難波公園購(gòu)物中心 難波公園購(gòu)物中心總體概況難波公園購(gòu)物中心總體概況 由美國(guó)捷得（Jon jerde）國(guó)際建筑師事務(wù)所總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，原址是一 座棒球館，位于大阪市浪速區(qū)鄰近難波火車站的一片新商業(yè)區(qū)內(nèi)。由NK電氣 鐵道公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，將城際列車、地鐵等交通樞功能與辦公、酒店、住宅 結(jié)合，是城市綜合體項(xiàng)目 。 1 1 難波公園購(gòu)物中心 難波公園購(gòu)物中心總體概況難波公園購(gòu)物中心總體概況 Namba Park難波公園一期開發(fā)總面積 .萬m2， 其中商業(yè)面積萬平 方米，辦公樓萬平方米。第期 7.6萬m2，合計(jì)24.38萬m2。 位于大阪浪速區(qū)傳統(tǒng)熱2、鬧的商業(yè)區(qū)的 末端，從遠(yuǎn)處看去，Namba Park是一 個(gè)斜坡公園，從街道地平面上升至9 層樓的高度，空中花園、屋頂綠樹， 公園直接跟大街相連 。 1 1 難波公園購(gòu)物中心 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 一、二層一、二層 平面圖平面圖 1 1 難波公園購(gòu)物中心 購(gòu)物中購(gòu)物中 心三、心三、 四層平四層平 面圖面圖 1 1 難波公園購(gòu)物中心 購(gòu)物中心五、購(gòu)物中心五、 六層平面圖六層平面圖 1 1 難波公園購(gòu)物中心 購(gòu)物中心七、八、購(gòu)物中心七、八、 九層平面圖九層平面圖 1 1 難波公園購(gòu)物中心 難波優(yōu)勢(shì)難波優(yōu)勢(shì) 建筑規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)建筑規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì) 難波公園購(gòu)物中心的建筑形態(tài) 優(yōu)美，風(fēng)景如畫，類似公園布 局3、，景觀效果很好。 1 1 難波公園購(gòu)物中心 難波優(yōu)勢(shì)難波優(yōu)勢(shì) 建筑規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)建筑規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì) 峽谷和層層退臺(tái)，營(yíng)造供客人 休憩的公園空間。 1 1 難波公園購(gòu)物中心 難波公園購(gòu)物中心 的建筑立面變化豐 富，退臺(tái)、峽谷極 具觀賞性，與周邊 環(huán)境很好融合。 難波優(yōu)勢(shì)難波優(yōu)勢(shì) 建筑立面建筑立面 1 1 風(fēng)雨連廊直接連接商場(chǎng)、辦 公樓通道和室外空間 難波公園購(gòu)物中心 難波優(yōu)勢(shì)難波優(yōu)勢(shì) 風(fēng)雨連廊風(fēng)雨連廊 1 1 排水設(shè)施等細(xì)節(jié)處理非常精 細(xì) 難波公園購(gòu)物中心 難波優(yōu)勢(shì)難波優(yōu)勢(shì) 注重建筑細(xì)節(jié)注重建筑細(xì)節(jié) 1 1 洗手間周全的人性化設(shè)計(jì) 難波公園購(gòu)物中心 難波優(yōu)勢(shì)難波優(yōu)勢(shì) 注重建筑細(xì)節(jié)注重建筑細(xì)節(jié) 難波公園購(gòu)物 中心的基本建 筑形態(tài)不利于 實(shí)際的商業(yè)經(jīng) 營(yíng)，布局過于 分散，造成門 可羅雀，客流 完全無法聚集。 難波劣勢(shì)建筑形態(tài)不利于商業(yè)經(jīng)營(yíng)難波劣勢(shì)建筑形態(tài)不利于商業(yè)經(jīng)營(yíng) 1 1 難波公園購(gòu)物中心