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1、報(bào)告邏輯框架 長(zhǎng)虹世紀(jì)城商務(wù)標(biāo) 長(zhǎng)虹世紀(jì)城項(xiàng)目定位及營(yíng)銷策略報(bào)告 思源經(jīng)紀(jì)合肥公司 2013.02 在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們一直在幫助客戶成功 報(bào)告邏輯框架 2013年開盤 保底目標(biāo)360套，1.62億 沖刺目標(biāo)400套，1.8億 目標(biāo)理解 2 報(bào)告邏輯框架 如何傳遞 區(qū)域大盤形象 完成長(zhǎng)虹品牌落地 3 目標(biāo)理解 報(bào)告邏輯框架 2013年9月28日開盤 如何在短期內(nèi) 實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) 4 目標(biāo)理解 報(bào)告邏輯框架 5 第一部分：項(xiàng)目理解 第二部分：市場(chǎng)研究 第三部分：客戶判斷 第四部分：項(xiàng)目定位 第五部分：推廣策略 第六部分：思源優(yōu)勢(shì) 報(bào) 告 框 架 報(bào)告邏輯框架 6 區(qū)域認(rèn)知 項(xiàng)目解讀 報(bào)告邏輯框架 區(qū)2、域認(rèn)知/現(xiàn)狀分析 新站板塊 看城市合肥都市圈基本圈層半徑為 100公里，引領(lǐng)并形成皖中一體化發(fā)展格局， 有效地帶動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展。到2020年，合肥 市將成為寧鄭漢之間最大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心。 看地勢(shì)新站區(qū)位于合肥市東北部城郊 結(jié)合部，四面分別與長(zhǎng)豐縣、肥東縣、瑤海 區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)毗鄰。 地勢(shì)平坦， 1992年成立， 轄區(qū)面積204.73平方公里，目前是安徽省區(qū) 域面積最大的開發(fā)區(qū)。 看區(qū)位新站作為合肥中心城區(qū)的東北 方門戶，扼守要位。已建成集“戰(zhàn)略新興產(chǎn) 業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)”為一體的現(xiàn) 代化新城區(qū)。 新站區(qū)中心城區(qū)東北門戶，主城區(qū)邊緣板塊 1 報(bào)告邏輯框架 8 區(qū)域認(rèn)知/現(xiàn)狀分析 宜居宜業(yè)的產(chǎn)3、業(yè)新城，但區(qū)域形象和客戶認(rèn)知一般 核心區(qū)位 位于大合肥建設(shè)的黃金軸上，地鐵1號(hào)線起 始站，扼守東北門戶。 功能定位 定位“宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城”，形成多 個(gè)功能板塊新中心。 合肥三大國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展信息 技術(shù)、新能源、現(xiàn)代制造、生物醫(yī)藥、新 材料等產(chǎn)業(yè)。 職教城規(guī)劃為政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、 旅游“新中心”。 發(fā)展方向 南有濱湖，北有新站， 依托京東方等新興 產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)帶動(dòng)和職教城的搬遷，成為 “宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城”。 發(fā)展方式 提升功能、拓展空間、優(yōu)化環(huán)境、重點(diǎn)突 破。 職教城片區(qū) 陶沖湖片區(qū) 南部近期、中期 綜合發(fā)展片 北部遠(yuǎn)期綜合發(fā)展片 1 報(bào)告邏輯框架 新站區(qū)產(chǎn)業(yè)集群，GDP連續(xù)增速位居全市首位 新站區(qū)目前已經(jīng)形成新型 平板顯示、光伏太陽(yáng)能、半 導(dǎo)體照明等三大新興產(chǎn)業(yè)集 群為主的產(chǎn)業(yè)片區(qū)。 將來(lái)以安徽大中專院校為 主打造教育片區(qū)；以藍(lán)鼎世 紀(jì)商貿(mào)城為主打造商貿(mào)物流 片區(qū)。 十