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1、萬科沿街商業樓外墻裂逢處理方案一、原因分析1、外墻表面水平、垂直裂縫：（1）外墻水平、垂直裂縫所發生的位置均位于混凝土框架梁、柱與陶粒混凝土填充墻相連接的部位，這是由于兩種不同的材料，在相同的溫度下，兩種材料因膨漲與收縮系數的不同而發生的不相同的變化，而發生裂縫。（2）設計圖紙未要求做分格縫,墻面面積又較大,也是發生裂縫的原因。（3）我們在抹灰時曾提出采用滿墻釘鉛絲網進行處理,但甲方為降底造價,沒有同意采用.也是產生裂縫的原因. 2、外墻面的不規則裂縫 （龜裂）,也是因兩種材料本身的屬性,在大氣溫度的作用下,產生的不均勻膨脹與收縮,而發生裂縫.二、處理方案：1、外墻垂直、水平裂縫：（1）施工準2、備：腳手架、UEA膨脹劑、水泥、外墻涂料、云石機、 建邦膠等。（2）操作工藝：用云石機沿裂縫切割成矩形槽,槽寬為縫兩側各10,槽深至陶粒砌塊表面,然后用清水沖洗干凈,并充分濕潤,然后用摻加水泥重量5%UEA膨脹劑的12的水泥砂漿壓實趕 光,待修補部位干燥后.用10.51建邦膠水泥膩子（10.51建邦膠水泥砂 ）刮平磨光,與原墻面平整一致,在用落千丈原外墻涂料進行局部補刷,2、墻面龜裂：（1）準備同1。（2）工藝:先將裂縫部位用開刀及鋼絲刷清理干凈表面或將裂縫部位剔成八字槽,用水泥膩子進行刮補,然后用砂布打磨平整,再用原外墻涂沿處整理部位進行補刷。三、建議：根據北京地區的氣候及四季溫度變化較大，及在 溫度變化對材料膨脹收縮的影響。北方地區對這一質量通病的處理經驗，再根據本工程的實際情況，應采用凹凸涂料進行外墻裝飾。