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1、品牌房企特色小鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略模式研究 Part 1 發(fā)展背景 Part 2品牌房企戰(zhàn)略 Part 3啟發(fā)借鑒 提 綱 發(fā)展背景01 出臺(tái)背景 1、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，大城市病出現(xiàn)，人口需要疏解 2、城市環(huán)境問(wèn)題嚴(yán)重，美麗宜居的環(huán)境需求強(qiáng)烈 3、城鎮(zhèn)化浪潮中，農(nóng)業(yè)社會(huì)里特有的歷史文化傳承需要多元化的物質(zhì)載體 4、休閑度假游日趨升溫，特色小鎮(zhèn)可以承擔(dān)特色旅游功能 戰(zhàn)略發(fā)布 2016年7月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知發(fā)布， 到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、 美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領(lǐng)帶動(dòng)全國(guó)小城2、鎮(zhèn)建設(shè)，不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。 發(fā)展解讀 1、特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài) 產(chǎn)業(yè)定位精準(zhǔn)，特色鮮明，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等發(fā)展良好、前景可觀。產(chǎn) 業(yè)向做特、做精、做強(qiáng)發(fā)展，新興產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)快， 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)效果明顯，充分利用“互聯(lián)網(wǎng) +”等新興手段，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈向研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)延伸 。產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境良好，產(chǎn)業(yè)、投資、人才、服務(wù) 等要素集聚度較高。通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，小鎮(zhèn)吸納周 邊農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)的能力明顯增強(qiáng)，帶動(dòng)農(nóng) 村發(fā)展效果明顯。 解讀： 1、要有定位鮮明的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，避免修建大 片住宅區(qū)，產(chǎn)鎮(zhèn)融合。 2、打造產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，豐富產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵。 3、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，激活內(nèi)生的就業(yè)活力。 發(fā)展解讀 2、和3、諧宜居的美麗環(huán)境 空間布局與周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，整體格局 和風(fēng)貌具有典型特征，路網(wǎng)合理，建設(shè)高度和密 度適宜。居住區(qū)開(kāi)放融合，提倡街坊式布局，住 房舒適美觀。建筑彰顯傳統(tǒng)文化和地域特色。公 園綠地貼近生活、貼近工作。店鋪布局有管控。 鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境優(yōu)美，干凈整潔。土地利用集約節(jié)約， 小鎮(zhèn)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同步協(xié)調(diào)。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成 效突出。 解讀： 1、整體布局疏密結(jié)合，農(nóng)田可以成為辦公住宅 的景觀。 2、開(kāi)放式社區(qū)，打造鄰里交往的融洽空間。 3、城市的便利與鄉(xiāng)村的優(yōu)美有機(jī)結(jié)合在一起。 發(fā)展要求 3、彰顯特色的傳統(tǒng)文化 傳統(tǒng)文化得到充分挖掘、整理、記錄，歷 史文化遺存得到良好保護(hù)和利用，非物質(zhì)文化 遺產(chǎn)活態(tài)傳承。形成獨(dú)特的文化標(biāo)識(shí)，與產(chǎn)業(yè) 融合發(fā)展。優(yōu)秀傳統(tǒng)文化在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)管 理中得到充分弘揚(yáng)。公共文化傳播方式方法豐 富有效。居民思想道德和文化素質(zhì)較高。 解讀： 1、特色小鎮(zhèn)特在獨(dú)有的地方文化，用