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2013-2013年中國房地產(chǎn)市場研究報告(108頁)
2013-2013年中國房地產(chǎn)市場研究報告(108頁).pdf
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上傳人:新****庫 編號:119640 2021-05-08 108頁 1.50MB

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1、 20122013 年度年度 中國房地產(chǎn)市場報告中國房地產(chǎn)市場報告 CHINA REAL ESTATE MARKET REPORT REICO 工作室工作室 北京北京 2013.1 2012-2013 REICO REPORT 1 目 錄 總報告: 3 摘要 4 宏觀經(jīng)濟和政策環(huán)境 5 全國房地產(chǎn)市場分析 16 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 27 2013年房地產(chǎn)市場形勢預測 40 分報告: 住宅市場分析 43 二手房市場分析 63 辦公樓市場分析 79 商業(yè)營業(yè)用房市場分析 93 專欄:2012年經(jīng)濟形勢分析及2013年預測 6 指標解釋 108 2012-2013 REICO REPORT 3 總 2、報 告 2012-2013 REICO REPORT 4 摘摘 要要 2013 年繼續(xù)實行積極的財 政政策和穩(wěn)健的貨幣政策 2013 年房地產(chǎn)調(diào)控政策不 動搖 積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化 2013 年繼續(xù)實行積極的財 政政策和穩(wěn)健的貨幣政策 2013 年房地產(chǎn)調(diào)控政策不 動搖 積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化 2013 年加強和改善宏觀調(diào)控,促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。要繼續(xù)實施積極的 財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,適當擴大社會融資總規(guī)模,保持貸款適度增加,保 持人民幣匯率基本穩(wěn)定,切實降低實體經(jīng)濟發(fā)展的融資成本。 2013 年繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,繼續(xù)加強保障性住房建設(shè)和管理, 加快棚戶區(qū)改造。 積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化3、。要構(gòu)建科學合理的城市格局,大中小城市和小城鎮(zhèn)、 城市群要科學布局,與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局緊密銜接,與資源環(huán)境承載能力 相適應(yīng)。要把有序推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化作為重要任務(wù)抓實抓好。要把生態(tài)文 明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化全過程,走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化 道路。 2012 年全國房地產(chǎn)市場上 半年回落,下半年筑底企 穩(wěn),年末有所回升 年全國房地產(chǎn)市場上 半年回落,下半年筑底企 穩(wěn),年末有所回升 ? 2012 年房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積負增長,地價小幅上漲。 ? 2012 年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增幅較快回落,商品房新開工面積負增長, 商品房竣工面積增幅下降。 ? 2012 年商品房銷售面積負增長,年末小幅增加。 ? 2012 年住宅價格由降轉(zhuǎn)升,價格下降城市數(shù)量逐步減少。 ? 1 季度:房屋成交量同比減少,居住地價和住房價格全面下降,房地產(chǎn) 開發(fā)投資增幅較快回落,購置土地面積和住房新開
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