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1、專題：青年群體典型住宅戶型研究 專題：青年群體典型住宅戶型研究 前言 前言 無論在國內還是國外,青年人一直是住宅需求的主力。 僅以上海為例,年齡在2539歲的 青年人在購房者中的比例超過60 %。 關注青年就是把握未來,這一點對開發商來說尤為重要。 本文探究的是，在一定年齡的范圍下，購房群體可以分為：學習型、居家型、生活+工 作性、 至享型、 藝術型、 自顯型等若干類。 整個青年群體生活狀態呈現出包括壓力、 消費觀、 家庭觀念、婚姻觀念等方面與眾不同的特征，同時，各類人群表現出不同的房屋戶型需求趨 勢，切入不同的功能空間。通過研究他們的價值觀和生活形態，揭示出這些因素與房屋消費 的關聯， 發現2、青年群體的戶型需求特點， 再將客戶需求符號解譯為設計人員可以理解的設計 語言，從而進行更加精準的匹配產品概念探索。 1. 青年的概念1. 青年的概念 青年期(adoleseenee)這個術語，來源于拉丁文動詞adoleseere，意思是向成 熟發展，在這個意義上，青年期是一個過程，是一個獲得有效參與社會所必需的態度和信 念的過程。一般認為18一35周歲以內的未婚或已婚男女均屬青年。 對于青年住宅的概念沒有一個嚴格規范的說法，業內比較認可的是：為了滿足青年人的 居住需求而開發的面積緊湊、功能齊全的住宅產品，青年人的審美、功能偏好氛圍較濃。 2. 房地產行業對于青年客戶的定義和劃分2. 房地產行業3、對于青年客戶的定義和劃分 18-35周歲的青年群體中，22-30歲是青年住宅產品的消費主流，也是目標受眾。我們可 以把青年客戶分為兩種:一種是已經成功的,一種是在奮斗中的。 已經成功的年輕人和正在奮斗的年輕人對居住地需求是不一樣的，成功的青年,對他們而 言,已經面臨二次臵業、三次臵業的問題了。作為開發商,大多數所推薦的商品應該是為正在 奮斗中的人。 因此我們的產品定位就從這幾個方向進行。應該說,每個企業可以根據對青年下不同的定 義，從而對自身的產品采取不同的定位。 3. 青年的生活狀態呈現的特征3. 青年的生活狀態呈現的特征 3.1 總概 3.1 總概 青年人居住行為的變化趨勢 關鍵詞：家庭辦公 信息生活 舒適衛浴 家務社會化 藝術性 個性需求 青年人居住行為的變化趨勢 關鍵詞：家庭辦公 信息生活 舒適衛浴 家務社會化 藝術性 個性需求 近些年來，由于城市經濟的較高速發展，市場競爭的進一步