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1、投標文件技術部分（暗標）（封皮格式）技 術 標 太平河、民心河社會化管護（民心河六標段）管護方案一、 管護措施1、 保潔措施，（1） 每天早晨9點前完成衛生清掃，保潔做到5000/人，廁所配備專職保潔員1名，全天候打掃。各管護單位的廁所要求干凈、無刺激性氣味。（2）各管護單位區域內要進行全天候保潔，做到干凈整潔、無污物、垃圾等，垃圾箱要每天清理。每天正常上班時間前收集垃圾一次，確保垃圾袋裝化，并扎緊袋口，以免滲漏，每周對垃圾桶清潔、消毒，清潔(3)、綠地內的喬灌木要及時沖洗，保持干凈整潔。(4)、綠地內無雜物、垃圾、枯枝落葉，保持景觀優美。2、 水面保潔，（1）建立水面保潔專業隊伍，保潔專業隊2、至少3組，且安排會游泳技能人員。（2） 及時打撈、清除雜草漂浮物、擦拭橡膠壩，按水面面積和壩站范圍配備打撈船（3） 保潔工操作時要確保安全。為確保人身安全，保潔工人在實施保潔工作時，必須佩戴救生衣。（4） 必須保證保潔質量。達到“四無”標準，日常保潔每天開展一次，日產清理，遇到特殊情況時，隨時保潔。3、 安保措施1）、安全養護保證措施（1） 做到定人、定責、定崗，做到24小時巡查。負責管護范圍內的所有設施看護（2） 把安全教育貫徹于養護施工全過程，對養護施工人員要經常進行安全責任、安全意識教育，加強全體人員的安全意識。（3） 在現場設立醒目的養護施工標志牌（4） 建立安全施工制度和安全事故追究3、制度。在養護施工期間若發生安全責任事故，要嚴肅處理事故責任人和項目經理。（5） 統一穿著醒目服裝，提醒過往車輛減速慢行。（6） 設立專門的安全監督員，隨時監督施工，及時排除安全隱患。（7） 車輛停放在不影響交通的固定地點。（8） 定期組織對施工用電、機械車輛和設備等進行安全檢查，及時排除施工中的不安全因素，糾正違章行為，防止傷亡事故發生。（9） 在高壓線附近作業時，應特別注意安全，避免觸電，必要時請供電部門配合。2）、文明養護保證措施（1）、對施工人員在施工前和施工中進行文明施工教育，把文明施工貫徹于施工的全過程。（2）、泥土不拋灑路面，不污染路面；機械不帶泥土上路。（3）、修剪的樹枝及時從樹4、上拿下來整理、捆綁、清運，不影響過往車輛和過路行人，不影響市容市貌。（4）、設立專門的文明施工監督員，隨時監督文明施工。（5）、看護所管綠地，進行愛護樹木的宣傳教育，發現破壞綠地樹木的現象，及時勸阻和制止。4、 亮化措施 設立專門的監督看管人員，做到損壞及時維修或者更換，人員定時巡視；5、 設施維修措施 管護范圍內包括但不限于護欄、花池、甬路（園路）、座椅、垃圾桶等維修及時；（1）設施維修及養護：1、房屋及建筑物內無蜘蛛網、亂貼亂畫，物品擺放整齊，周圍環境整潔，無破損、漏雨、墻體剝落、漏電現象及其他安全隱患。2、警示牌、坐凳、路燈、果皮箱每天進行擦拭清理。3、綠地、橋梁、河道欄桿保持完好、經常5、擦洗，每年至少油漆一遍。4、硬化路面要求無破損，出現破損情況上報管理處，按照管理處計劃安排維修工作。5、設備管理房內操作柜、電動閘門等要求整潔，各部件工作正常，所有布線綁線要求牢固、合理。高、低壓配電柜不允許出現私拉亂接現象，電氣設備必須安裝漏電保護設施。（2）、箱變設施維護每周進行一次檢查：1、檢查一次電壓、一次電流，二次電壓、電流是否正常；2、檢查變壓器有無異常聲響和氣味；3、檢查各個連接點有無燈火放電現象；4、檢查強制散熱系統是否正常；5、檢查外殼接地是否良好；6、檢查有無漏電現象；7、以上檢查完畢進行記錄，并打掃一遍衛生。6、 除草措施做到隨時清除雜草，除草必須連根剔除。綠地內應做到基6、本無雜草，草坪的純凈度應達到95%以上；（1） 草地除草措施：地被植物內要求無雜草，允許生長的地區要求每20天修剪一次。結合澆水要求對土壤進行松土，以利于土壤的透氣保墑。要求及時清除雜草，方法合理徹底，草坪統純度標準為每平方米不超過10株非目的草種。（2） 灌木除草措施：要經常除雜草和松土，單從灌木植穴為直徑80厘米以下圓，深度不小于20厘米的表土疏松，平整，周圍低于表土5厘米。除雜草松土要保護根系，不能傷根及造根系裸露，更不能造成黃土裸露。（3） 喬木除草措施：要求及時清除植穴內雜草和磚、石等垃圾。樹上的枯枝葉及各種懸持物要及時清理干凈。非人行道樹穴要周圍松土80cm，表土深度20cm。7、7、 病蟲害防治措施，全面貫徹“預防為主，綜合防治”的方針，要掌握園林植物病蟲害發生規律，在預測、預報的指導下對可能發生的病蟲害做好預防。已經發生的病蟲害要及時治理、防止蔓延成災。病蟲害發生率應控制在10%以下； （1） 草地病蟲害防治：要求及時做好病蟲的防治工作，以防為主，精心管護，使植物增強抗病能力，經常檢查，早發現早處理，采取綜合防治，化學防治、物理人工防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長，盡量減少對環境的污染。用化學防治時，藥物、用量和環境的影響，要符合環保的要求和標準。發生病蟲為害，最嚴重的危害率在5%以下。（2） 灌木病蟲害防治要求及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養護使植物增8、強抗病蟲能力，及時檢查，早發現早處理。盡量采用少污染的農藥，藥物用量要合理，對環境的影響要符合環境的要求和標準。（3） 喬木病蟲害防治 要及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管護，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理，對常見白蟻潛伏的樹種要定時檢查，立冊記錄。采取綜合防治，化學防治，物理人工防治等方法防治病蟲害蔓延和影響喬木生長，盡量減少對環境的污染。藥物、用量對環境的影響，要符合環保的要求和標準，每年要對喬木進行粉刷石灰水1-2遍，既美觀又可抵御病蟲害。（4）根據病蟲害發生時間和季節特點安排防治工作，不能出現明顯的病蟲害危害現象。使用藥物防治，所選藥物及時上報管理處備案，確認藥物9、安全有效后可以先在小范圍內進行藥物試驗，效果良好方可擴大區域。大面積噴灑藥物前將工作安排提前上報管理處，自覺接受管理處監督。8、 澆水措施 做到澆水根據不同植物生物學特性、樹齡、季節、土壤干濕程度確定。做到適時、適量、不遺漏。每次澆水要澆足澆透。夏季高溫季節應在早晨和傍晚進行、冬季宜午后進行。雨季應注意排澇、及時排出積水；（1）草地澆水措施：要根據草坪的生長需要加強淋水，保證水充足，在雨水缺少的季節，每天的淋水量稍大于該草種的蒸發量，使含水量保持在2123%，特別在102月份要勤淋水，使草坪保持優良的長勢，度過干旱秋、冬季。（2） 灌木澆水措施：要根據植物的生長及開花進行合理灌溉。每天澆水一次10、。花灌木要適當控水，促進花芽分化。（3） 喬木澆水措施要求根據不同生長季節天氣情況，不同植物種類和不同樹齡適當淋水。澆水量根據樹木的種類生長情況而定，種植三年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加水量。9、 修剪措施 應根據樹種習性、設計意圖、養護季節、景觀效果為原則，達到均衡樹勢、調節生長、姿態優美、花繁葉茂的目的；（1） 草地修剪：要考慮季節特點和草種的生長發育特性，使草的高度一致，邊緣整齊，高度控制在5厘米以下，其它目的草種10厘米以下，沿階草生長要平整，枯黃葉片要及時清理，草地與路（花）基、色塊要有分界，界邊要整齊。綠化帶的草坪不得超出路基外緣。（2） 灌木修剪：灌木的修剪要考慮每種植11、物的生長發育特點，綠籬和花壇整形效果與周圍環境協調，增強園林美化效果。（3） 喬木修剪：要求考慮樹種的生長特點和萌芽期，花期等。喬木一般在葉芽和花芽分化前進行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉。使花喬木花繁葉茂，喬木整形效果要與周圍環境協調，以增加園林美觀效果。人行道樹修剪要保持樹冠完整美觀，主側枝分布勻稱和數量適宜，內膛不空又通風透光。根據不同路段車輛等情況確定緣線高度和樹冠體量，樹高一般控制在不能影響高壓線或遮蓋路燈和交通指示牌。修剪時按操作規程進行，盡量減小傷口，修剪截口要平滑不得劈裂，苗樁長度不得超過2厘米，蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蘗枝及干枯枝葉要及時剪除。10、 施肥措施 施肥應根據植物種12、類、樹齡、立地條件、生長情況及肥料種類等具體情況而定；（1）草地施肥措施：要根據草坪的生長需要加強施肥，保證肥充足，每月施肥1次，肥料的使用方法和用量要科學。特別在102月份要多施肥，適當根外追肥，使草坪保持優良的長勢，度過干旱秋、冬季。（4） 灌木施肥措施：要根據植物的生長及開花進行合理施肥。每月施肥一次。促進花芽分化，花芽分化后要適當追施磷、鉀肥，使花多色艷，花期長，肥料不能裸露，采用埋施或水施等不同方法。（5） 喬木施肥措施要求根據不同生長季節天氣情況，不同植物種類和不同樹齡，施肥量根據樹木的種類生長情況而定，種植三年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施量每年4次，肥要埋施，先打穴或13、開溝，切忌肥料裸露。11、 防寒措施 做到樹木安全越冬12、 防汛搶險 根據防汛預案組織本單位人員、機械設備，聽從甲方安排和調度，有義務和責任做好防汛；如遇雪情，甬路、園路、廣場積雪要及時清掃，在雪停后24小時內清掃干凈。如遇大暴雪，有義務組織本單位人員、機械設備，按照甲方安排進行應急搶險；13、安全文明施工及突發事件應急措施綠化養護的各道工序施工要做到以人為本，安全文明施工，提供合理的突發事件應急措施。1、安全養護保證措施（1）建立健全安全管理的規章制度1、教育制度：加強對施工人員的安全意識教育，提高自我防護意識。進場對職工進行安全教育，以后天天上班前、下班后召開小會，重復加強安全教育，對工14、作中存在的問題予以糾正，讓職工心中牢固樹立“安全生產，重于泰山；安全生產，關系你我”的意識。2、建立安全生產責任制。定期進行安全生產大檢查，并建立安全生產評比制度。對安全生產的隊或職工予以獎勵，對于不注意安全生產的隊或職工給予批評甚至處罰。（2）、泥土不拋灑路面，不污染路面；機械不帶泥土上路。（3）、修剪的樹枝及時從樹上拿下來整理、捆綁、清運，不影響過往車輛和過路行人，不影響市容市貌。（4）、設立專門的文明施工監督員，隨時監督文明施工。（5）、看護所管綠地，進行愛護樹木的宣傳教育，發現破壞綠地樹木的現象，及時勸阻和制止。（2）主要預防控制措施：1、現場設置必要的安全標志、警示牌。2、各安全員佩15、戴“安全監督”標志，上崗檢查監督。3、加強對工作人員的消防安全教育及對現場消防的管理。消防器材配備齊全，放置位置符合消防要求，并定期檢查，更換滅火的藥品，保持消防器材處于完好的備用狀態。（3）、貫徹預防為主的方針，確保安全施工：1、安全教育、安全檢查常抓不懈。提高每個施工人員的安全意識，時刻提高警惕，把安全生產銘記于心。2、自覺接受、積極配合對施工安全的監督檢查。3、加強對各施工人員救護教育及事故發生及時上報教育，對于突發安全事故，要立即撥打相關的求救電話如110、119、120等，同時上報項目經理，由項目經理上報業主及現場監理，現場人員可根據安全生產規范及救護常識進行救護。2、文明施工保證措16、施 為保證本工程的順利完成，樹立園林綠化企業良好社會形象，所以必須加強對職工文明施工教育。本工程確定以項目經理為主的現場文明施工管理組織機構，各部門負責人負責現場文明施工的貫徹實施，做到人人講文明的良好社會風尚。（1）現場文明施工管理的內容與要求：1、根據現場及各專業施工的具體情況，將施工現場劃分為若干個責任區，實行分片包干管理。原則上誰施工，誰負責管理。2、嚴格按施工程序、技術標準、規范和規程進行施工。3、現場要平整、干凈，道路要暢通。機具、材料按要求存放，并有成品保護措施，避免損傷。4、施工材料等用完后應及時清理回收，不亂扔、亂放。（2）現場文明施工管理的實施：1、嚴格遵守國家的法律法規，17、加強對職工的文明教育，在日常使用文明用語，遵守職業道德。2、在工地設臨時工程指揮部。做好文明施工宣傳工作，現場設置施工標語、牌子，體現工程概況及要求，樹立企業的良好形象。并安排專人負責日常維護、清潔和養護。3、對于施工中發現地下原有設施，要采取保護措施，并上報相應上級主管部門。4、施工現場及臨時便道由專人負責及時灑水，防止灰塵飛揚。同時，可對施工現場設立風帳或屏帳，防止風起塵揚。5、生活區臨時住所及生活食堂要符合國家有關衛生標準，保證職工生活用水、餐飲符合國家及地方有關衛生法規和其他有關法律法規。搞好生活區衛生，道路要經常清掃，保持良好的衛生環境。對于外來人員或車輛經過我施工區域造成的污染，我18、們應及時清理。建好生活區廁所，并有專人清掃，職工入廁必須到生活區固定廁所，不得隨地大小便。6、樹立為民不擾民，方便人民，方便車輛、方便建設單位。未經允許不夜間施工。減少噪聲和環境污染。7、施工中發現問題隨時解決，達到文明施工制度化、經常化。二、服務質量承諾及保證措施一、人員準備（1）組建工程項目部，按項目組織機構系統，確定組成崗位及需要人員。（2）保安，按規定配備保安巡視人員，按要求進行巡視。全權負責管轄區域的安全保衛工作，盡力杜絕偷盜、破壞設施設備，制止非法侵占綠地、非法經營、燒烤、踐踏綠地、亂倒垃圾、釣魚、網魚、戲水、滑冰等行為，管護區域內無非法經營、非法占地等，無燒烤攤、無練車等違規情況19、。全部承擔責任事故的處理及賠償。（2）根據施工組織設計不同階段的勞動力需求，擇優確定施工隊。對進場施工人員實行動態管理，不允許擅自擴充和隨意抽調，確保施工隊伍的素質和人員相對穩定。（3）組織人員培訓，進行質量、安全生產及文明施工等方面的教育。二、勞動力投入原則（1）進場人員必須已進行完安全教育，初進施工現場的工人要進行一般安全知識教育，各施工班組要有專人負責。現場施工員要對各施工班組成員進行安全、質量技術交底，使工人在施工過程中心中有數，避免安全質量事故的發生。（2）施工操作工人根據施工定額，結合我單位管理水平配置，安全、文明、環保方面人員必須按預算定額配置，不可少配或不配三、設施維修1、路燈20、等設施維修，亮化率達到98%以上，配備專業的電工，要求有電工證，要求電工進行定期巡查。在非自然條件下造成的損壞，自行賠償。路燈等設施的一般維修不超過2天，大型維修按甲方要求期限完成。2、綠地附屬設施的維護使用1）、勤檢查供水設施是否完好。特別是噴頭的完好，如有損壞，及時更換維修。每周定期專人專職檢查供水管道及配件等的完好情況。2）、加強守護，減少丟失。控制綠地附屬設施的，毀損達到最低程度。3）、如有人為損壞，及時修復。四、健全安全體系本工程在施工過程中，嚴格執行上級關于安全生產的方針、政策、法令，執行公司和當地有關部門制定的各項安全生產的規章制度，搞好安全生產工作。 1、所有工作人員統一穿反光21、服、佩戴安全帽。 2、把安全教育貫徹于養護施工全過程，對養護施工人員要經常進行安全責任、安全意識教育，所有施工人員進行上崗前培訓，加強全體人員的安全意識。 3、在現場設立醒目的養護施工標志牌，保證施工中設警示語或警示標志的警示作用，保證施工人員和過往行人的安全。五、環保措施 為有效防治城市污染，改善城市環境空氣質量，保障人體健康，結合本項目的實際情況特制定環保實施措施。1、建立健全的管理制度(1) 每周召開一次“施工現場文明施工和環境保護”工作例會，總結前一階段的施工現場文明施工和環境保護管理情況，布置下一階段的施工現場文明施工和環境保護管理工作；(2) 建立并執行施工現場環境保護管理檢查制度22、。每周組織一次由各專業施工單位的文明施工和環境保護管理負責人參加的聯合檢查，對檢查中所發現的問題，開出“隱患問題通知單”，各專業施工單位在收到“隱患問題通知單”后，應根據具體情況，定時間、定人、定措施予以解決，項目經理部環境管理負責人監督落實問題的解決情況；2 具體防治方法： (1)、施工階段，對道路進行淋水降塵，控制粉塵污染，使場地始終處于在有風狀態下不起塵沙.道路、廣場設專人進行清掃管理，保證干凈整潔、無垃圾。所有清潔人員隨時待命，雨、雪天氣做到及時清掃，雨、雪停后24小時內清掃干凈。六、工程質量保障措施（一）、組織保證措施：1、建立質量保障體系，確保質量管理目標。建立由項目經理、質檢負責人、質檢員為主的三級質量管理系統；制定質量管理責任制，項目經理部各職能部門，均制定質量管理責任制，明確各工作崗位應承擔的責任，達到質量要求，實現這一質量目標擁有的權限范圍以及達到質量目標應獲得和利益或達不到目標應接受的懲罰。（二）、質量具體保證措施1、施工人員分成三組，輪班對綠地進行看管，保證綠地內無斑禿、無雜草、無明顯枯枝、死樹。2.在病蟲害多發季節，對病蟲害做到及時防治，保證無暴發性病蟲害；3、專業技術人員對樹木進行修剪保證樹木修剪合理，樹形美觀，能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾，保證做到植物生長茂盛，死株及時更換。