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1、雙流廣場賓館中央空調施工組織設計 設 計 單 位：成都科帝亞新能源有限公司 設 計 人 員： 李飛翔 校 對 人 員： 田曉軍 審 核 人 員： 伏 波 設 計 時 間： 2014-11-20 第一章 工程概況一、工程概況（一）基本情況本工程位于成都市雙流縣，建筑面積約4000平方米，地上7層。本施工組織設計內容為該大樓的空調系統。（二）空調系統設計參數夏季空調室外計算參數：干球溫度33.2 濕球溫度26.4冬季空調室外計算參數：干球溫度-12 室內設計參數：夏季：24 28oC 冬季：1820（三）系統概述1冷熱源方式選用奧克斯風管機（一拖一）空調供冷。2采暖負荷：設計日冷負荷576.6KW2、。二、施工要點與重點該分項工程的要點如下：1主機的就位及安裝2支吊架制作安裝3風管制作4風管系統安裝5管井內供熱立管施工8空調系統防腐及保溫9風機盤管、空調外機等設備安裝10控制系統安裝11單機試運轉、設備試運轉及調試12空調系統保養第二章 編制依據和采用標準及規范一、編制依據1廣場賓館改建裝飾裝修工程圖紙。2本單位項目管理實施細則。3我公司對該工程優化設計方案。二、采用標準及規范： GB50243-2002 通風與空調工程施工及驗收規范 GB50242-2002 采暖與衛生工程施工及驗收規范 GBJ50274-98 制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范 GB50304-2002 通風3、與空調質量評定標準 GB50236-98 現場設備、工業管道焊接工程施工驗收規范 GB50231-98 機械設備安裝工程施工及驗收通用規范第三章 實施目標充分發揮我單位在人員、機具，管理等方面的優勢，科學組織、從嚴管理、精心施工，確保實現下列目標：一、質量目標：一次性交驗合格率100%，本分部工程優良。確保整體工程達到國家規范標準。二、工期目標確保在40個日歷天完成空調工程并交付業主。三、安全目標采取有效措施，杜絕死亡事故及重傷事故。四、文明施工目標密切配合裝飾單位管理，創文明施工樣板現場。五、設備目標 施工機具完好率：95%，施工機械化程度：65%六、服務目標 信守合約，以優質的服務，協調與4、各方面的關系，接受業主和監理單位對工程質量、進度、安全、文明施工的控制與監督。七、科技進步目標 充分發揮科學技術是第一生產力的作用，在工程施工中，積極推廣應用先進、成熟、適用的科技成果。第四章 施工組織及部署一、工程特點 1工程量較大，工期緊張，交叉配合施工量大。本工程建筑面積4000余平方米，而工期僅為40個日歷天，期間還要同水電安裝、裝飾等施工單位交叉施工，因此確保工期是本工程的重點。2現場多單位協作，因此合理的總平面布置對節約空調安裝工程的工期和人工十分重要。二、組織機構我公司按本單位項目施工管理條例組織成立空調系統工程安裝項目部，以嚴密的組織、嚴格的紀律、嚴謹的作風對工程施工實施統一組5、織、指揮、管理、協調和控制。組織機構圖如下：項目經理工程組技術組質安組物資組成本組空調 設備施工隊空調 銅管施工隊空調 風管施工隊二、施工部署 1施工準備（1）技術準備由空調專業施工人員熟悉圖紙及相關資料，熟悉施工現場，參加圖紙會審；編寫實施細則，如關鍵工序部位的施工作業指導書，質量安全、技術交底，分期分批的人員、機具、材料、設備安裝進場計劃等。（2）現場準備落實加工場地、辦公用房、材料庫房。（3）勞動力準備自開工之日起，由本單位勞資部門安排具有空調、調試和保養經驗的安裝隊進場。并按工程進度需要及時進行動態調配。（4）機具材料準備自開工之日起，即由專業隊和本單位設備部安排能滿足此工程需要的機具6、進場，設備必須完好，性能滿足要求。由工長提供材料進場計劃，材料員分期分批組織材料設備進場。材料員、工長、質安員會同業主對每批材料進行數量清點和質量的驗收。 第五章 主要施工方法一、各系統施工順序：設備安裝區先設備后布管；其它區域先立管，再水平主管，后支管，同一空間采用自下而上原則，做到平面鋪開、立體交叉，精心組織施工。 二、風系統主要施工方法1風管管材選擇及連接方式空調系統風管采用酚醛復合材料，嚴格按照國標制作。2工程施工前仔細審閱施工圖，按系統分層核實穿墻、穿樓板的預埋預留孔洞位置、尺寸、標高并予以清理。3風管制作主要以現場加工為主，對風管及管件按系統分層將同一規格尺寸統計數量，實施統一加工7、，以提高工效。嚴格按設計要求及施工驗收規范采用，半成品、成品尺寸范圍在規范允許誤差內，以滿足風管閉合成型后能立即進入下一工序。4風管的拼料應盡量減少縱向拼接。5對大邊長大于或等于630mm，且長度L1200mm的矩形風管采取加固措施。6風管支吊架須在相應系統風管制作完成前制作好，支吊架用膨脹螺栓固定在樓板上，吊架長度必須經現場測定。水平或垂直的風管須設置支、吊架，并避開風口、調節閥，且不能直接吊在風管法蘭上，風管支、吊架須設置于保溫層的外部，并在其間加墊木。防火閥、消聲器單獨設支、吊架。風管支、吊架的間距符合下列規定：風管水平安裝，直徑或長邊尺寸小于400mm時，間距4m，大于400mm時，間8、距3m。7組對時要求法蘭連接處墊片齊平，螺栓均勻，以保證其良好的嚴密性。同時保證管段平直。所有風管法蘭墊采用密封膠帶。8風口、配件安裝風口的安裝，要保證其外表美觀，風口與風管的連接嚴密、牢固，邊框與建筑裝飾面貼實，外表面平整不變形，線條清晰，調節靈活，風口水平安裝，水平度的偏差不大于3/1000，風口垂直安裝，垂直度偏差不大于2/1000；同一廳室、房間內的相同風口的安裝高度一致，排列整齊；使用軟接時應作防腐、防火處理，安裝時所有軟管接頭處應保持嚴密，同時不得發生扭曲變形，影響送、回風效果。9風管漏風檢查：漏光試驗：在夜晚進行。對一定長度的風管，用一個60w帶保護罩的燈泡，在風管內從風管的一端9、緩緩移向另一端，若在風管外能觀察到光線射出，說明有較嚴重的漏風，修補后再查。10支吊架與負管隔離處理風管與支架角鋼結合處用經防腐處理后的硬木隔開，以防止形成冷橋。硬木寬度比角鋼略寬，長度與風管底邊邊長相等。五、空調系統主要施工方法1管材選用和連接方式：采用銅管，焊接連接，冷凝水管采用UPVC管，粘接連接。2穿墻及穿樓板套管比管子大2號，套管應與墻面平齊，比樓板面高20mm，管道與套管的間隙用保溫材料填塞，套管不得作為管道支撐點。3管道支、吊架安裝依據現場放線，對照施工圖，按管子大小確定支架的位置，選擇型鋼及制作方法，進行制作安裝。支架應埋設平整牢固，位置正確，與管道接觸緊密，管路下應有與保溫層10、等厚的木墊瓦。 4管道安裝前必須清除管內污垢及雜物，安裝中的管道敞口應臨時封閉。5銅管焊接 總要求：保證管路不泄漏，焊接管路橫平豎直焊液均勻分布于焊縫。保證各部件的功能完好無損，注意各閥件的方向性。 5.1 銅管下料 a 工具：割管刀，卷尺，線號筆，銼 b 步驟： 根據圖紙要求的尺寸和管徑，用卷尺量取相應的長度，并用線號筆記下位置 較粗的銅管要固定后，再用割刀拆下，要保證割口平齊，不變形 用銼把割口毛邊銼平，并用抹布擦拭干凈 5.2 焊接 a 工具：焊槍，乙炔瓶，氧氣瓶，氮氣瓶 b 步驟： 檢查氧氣瓶和乙炔瓶內的量是否足夠 根據圖紙要求來進行焊接 焊接時應在被焊管內通低速氮氣，防止氧化 焊接完11、畢后，冷卻，用干燥氮氣清理管內氧化物和焊渣 6.焊條 紫銅與紫銅的焊接，應選用不含銀或含銀5%的銀焊條，不使用焊劑。 7. 同管接頭與銅管插入深度及間隙。 銅管規格 最小間隙 最大間隙 插入深度 1/4 0.002 0.006 5/16 3/8 0.002 0.006 5/16 1/2 0.002 0.006 3/8 5/8 0.002 0.006 1/2 3/4 0.002 0.006 5/8 7/8 0.002 0.006 3/4 11/8 0.002 0.007 29/32 13/8 0.002 0.007 31/32 15/8 0.002 0.008 13/30 21/8 0.002 12、0.008 111/32 25/8 0.002 0.008 115/32 31/8 0.002 0.008 121/32 35/8 0.002 0.009 129/32 41/8 0.002 0.009 25/32 8.焊接前表面清理 除紫銅與紫銅焊接外，所有管件在焊接前都應用砂布或不銹鋼絲刷清理，露出光亮金屬表面。（內為表面均要清理，金屬屑及砂粒應清除干凈） 9. 焊劑 焊基應保持清潔，不得有氧化物、金屬屑、灰塵及其他夾雜。清理后立即均應涂抹焊劑，并盡快焊接，將各不超過2小時。多余的焊接應及時清除，可在焊縫尚未冷卻前用濕布或鋼絲刷蘸水擦去，也可以用水沖洗。但是為了避免裂紋產生，此項工作應在焊13、后10-15秒后進行。 10. 為避免形成氧化物，如將管材及管件焊接到管路中，應充入惰性氣體，保護流道應足夠長，并由出氣口。 11. 焊接 焊接時，氣焊火焰不得直接加熱焊條。容易受熱變形的閥，管件及視液鏡，焊接時應拆下并纏上濕布。 12. 清潔度 表面應無氧化物及殘渣，否則應使用鋼絲刷或砂布去除但不得傷及焊縫。 13. 外觀 焊縫應圓滑、均勻，顏色為金黃色或銀白色。不得有流粒及顆粒。角焊縫不得過高。14.焊接作業指導書 14.目的 規定了焊接所用的材料及焊接的一些方法，以保證焊接的質量，確保系統無漏點。 14.2.要求 14.2.1助焊劑為硼砂，異種材料的焊接采用黃銅焊條，焊條的規格應根據焊接14、件的大小來決定。 14.2.2焊接時，在焊完后將銅管進行退火時，退火溫度不低于300攝氏度。 15.在試壓過程中發現焊接有滲漏的地方應進行補焊，補焊時要將系統的氮氣放掉，焊后要重新試壓。 16.補焊前要將表面的氧化層，用紗布擦凈。補焊后，要將氧化皮清除干凈，在水中淬火后，應將銅管烘干，不得有水滴存在。 17.全部焊完后，要用氮氣將系統吹凈。 18.對于高溫條件下易變形，損壞的部件應采取相應保護措施。如角閥、蒸發器，冷凝器等要用濕紗布包扎接口后再進行焊接，對于電磁閥、膨脹閥、液鏡，能拆開的一定要拆開后焊接，不能拆的同樣采取以上措施。 六、空調設備安裝主要包括室外機、風機盤管等安裝。1通用方法（115、）設備安裝前，要進行開箱檢查，核對設備的型號、規格及附件數量，檢查設備的外形是否規則、平直，圓弧形表面平整無明顯偏差，結構完整，焊縫飽滿，無缺損和孔洞。設備的進出口封閉良好，隨機的零部件齊全無缺損。（2）設備安裝前，核對檢查基礎的尺寸，位置和標高，并對設備基礎驗收資料進行復核。（3）設備出廠時已裝配，調整完善的部分不得拆卸。（4）有減振要求的設備安裝時，應按設計要求裝置減振墊或減振器。2主要施工方法（1）風機盤管安裝1）安裝注意事項：A、風機盤管應由支、吊架固定，并便于拆卸和維修。B、銅管與風機盤管接管平直，嚴禁滲漏。C、與風機盤管連接的風口及風管的連接處嚴密。D、排水坡度正確，以便冷凝水暢通16、地流到指定位置。供回水閥及水過濾器要靠近風機盤管機組安裝。E、風機盤管應在管道清洗吹掃后連接，以免堵塞盤管。2）風機盤管安裝檢查方法：觀察、尺量、水平儀測量法。3）風管、回風箱及風口與風機盤管機組連接處嚴密、牢固。（2）空調機組安裝1）安裝以前，認真熟悉圖紙、設備說明書以及有并的技術資料；2）空調外機安裝的牢實可靠，螺栓錨固穩定； 第六章 空調系統調試一、系統調試應具備的條件1大樓的電源已接通并投入正常運行；2所有設備單機試運轉正常；二、調試準備1技術準備成立調試組。鑒于本工程專業分包較多，為了協調及組織，組長由項目經理擔任，本空調工程項目技術負責人擔任副組長，組員由管道、設備專業工程師，設備17、供應商駐現場技術員、材料員、質安員共同組成。2材料及調試設備、儀表的準備主要材料在聯調前應準備就位，包括各系統易損件及備品等。測試用儀表及各專業專用測試設備調校、檢驗及進場準備就緒。調試前對過程中技術資料與質檢記錄進行復核和標識。 五、調試注意事項1主要設備供應商的技術服務必須到位。依據工程情況，各主要供貨商分布距工程所在地較遠，而施工方無法控制，必須由業主、監理組織協調到位。2業主代表方的物業管理部門必須在聯調時同時參加，以盡快熟悉系統設備性能及操作事項，為工程順利交付奠定基礎。3聯合調試基本成功后應盡早與質檢、消防驗收部門聯系，最好參與共同測試、檢驗工作，以期減少不必要的重復試驗而造成浪費18、，同時有利于質檢、消防部門的順利認可，以保證工程總工期的實現。第七章 主要施工技術措施及保證體系第一節 工期保證措施本工程計劃總工程為40個日歷天。為確保本工程按計劃工期如期完工，且保證不影響總體工程期和不影響其它單位進度，我們結合實際在施工和管理上制定如下措施：1建立強有力的安裝項目班子，按項目法的模式落實好責、權、利掛鉤的全額承包，擬定作業計劃，控制點，強化目標管理，最大限度地調動全員職工的積極性。2為了保證總工期，同時便于管理，實行分區管理，各自調整好作業面以減少誤工。3作好施工配合及前期施工準備工作，建立完整的工程檔案，及時檢查驗收配合階段預埋，預留及隱蔽部分，做到隨完隨檢，整理歸檔，19、嚴格與土建同步。擬定施工準備計劃，專人專項落實，做到人、財、物合理組織，動態調配，做到后勤保障的高質、高效。第二節 質量、安全生產保證措施及質保體系圖一、質量保證措施本工程的管理本著精心組織、精心施工、精心管理的思想，以優質、期短、低耗、文明、安全為目標，嚴格按照“三檢制、二堅持、一過硬”（自行施工、互檢、復檢；堅持按圖施工，堅持按規范施工；產品過硬）的方針進行施工，做到掛牌施工，責任到人，思想到位。對質量管理采取攻通病、創優良、上水平，使產品質量優良，將質量隱患消滅在施工過程中，對每一工序都進行驗收，提高產品的一次成活率。力爭攻克和排除工程上的“滲、漏、裂、倒、毛、糙、塞”等常見病，力圖以管20、理制度來提高工程質量，以技術措施來保證質量。為配合本工程總的質量目標的實現，首先要求管理人員認真編制和貫徹學習項目質量保證計劃，以ISO國標標準進行管理，加強全員職工質量意識，真正做到各盡其職，各負其責。基本措施如下：1針對工程特點，進場前抓好質教工作及施工驗收規范的再學習，圖紙的學習，質量通病的預防辦法學習等。2標準化工作：計量工作由內業技術負全權負責實施，建立臺帳，落實各工程的工藝標準。3質量信息工作：由專職質量員全權負責檢測，數據的收集、分析、并制定相應對策，反饋結果，建立質量檔案，編制各個專業質量控制要點，確保分項的質量。4對原材料、成品、半成品及隱蔽工程作為重點質量控制對象，嚴格把關21、，及時檢查，做到不合格的材料堅決不用，隱蔽不合格的堅決不能進入下道工序。5各道工序施工前要進行技術交底，質量交底，使得操作人員有據可依，達到質量目標。6施工技術措施：（1）保證質量的技術措施：項目質量保證體系的建立：項目質量保證體系是以保證和提高工程質量為目標，把質量管理的各階段、各環節工序、職能組織起來，形成既有明確的任務責任，又有相互交叉協調、互相促進的系統。使質量管理工作制度化標準化，本項目安裝將建立以項目經理為核心的質量管理系統網絡。質量管理體系圖如下：熟悉圖紙和技術資料學習操作規程和質量標準準備工作材料、勞動力準備測量儀器設備機械設備準備清理現場準備工作分部分項工程書面交底技術負責人22、工長參加克服上道工序弊病的補救辦理上道工序交接手續施 工中間檢查班組自檢甲方、監理代表參加隱蔽工程驗收簽證現場文明施工嚴格執行操作規程按圖紙及規范施工處理好工序間搭接按計劃完成進度質量評定不合格品的處理（返工）執行驗證標準資料整理自檢記錄資料存檔材料合格證試驗記錄質量評定記錄施工記錄隱蔽工程驗收記錄事故處理記錄使用過程工程回訪質量問題、無償保修 （2）施工準備過程的質量控制：A、認真熟悉圖紙，做好圖紙會審工作。B、深入現場了解情況和各項資料情況，高質量編制施工組織設計。C、認真做好技術交底工作，抓好質量意識教育，使全體管理人員和專業人員樹立“質量第一”的思想和觀念。（3）施工過程中的質量控制23、：A、在安裝管道及設備前，做好預留預埋工作，反復核對圖紙，設計和現場的軸線，標定尺寸確定無誤后，方可進入下道工序。B、嚴格按照設計圖紙，施工驗收規范和規程等技術標準施工，保證工程質量。C、積極推行全面質量管理，建立質量小組開展全面質量管理活動。D、嚴格檢測制度：對分項工程質量嚴格執行“三檢制”尤其對隱蔽工程要層層把關，辦好隱蔽工程手續，按照質量評定標準對每五項工程上道工序驗收合格后，方可進入下道工序。E、認真做好管道配管對口焊接，支架焊接質量措施，嚴格督促檢查施工。 （4）質量程序控制圖如下：圖紙會審技術交底質量保證計劃施工組織設計作業指導書指導設備專業隊管道專業隊檢查技術標準、操作規范、驗收24、規范、質評標準、質量驗收標準物資組檢測中心組織供應檢查、試驗原材料原材料技術組技術負責人安裝項目經理反饋工程組組織二、安全生產措施安全生產工作以嚴肅法規落實責任，消滅違章、強化管理為中心，努力提高企業的安全技術管理水平，確保全體施工人員的安全健康。1施工人員進入施工現場必須戴好安全帽，系好安全帶。2參加該分部工程的施工人員必須堅持安全第一，預防為主的方針。3層層建立崗位責任制，施工人員必須嚴格執行建筑安裝工程安全技術規程和建筑安裝工人安全技術規程。在任何情況下不得違章指揮或違章操作。4臨時設施電路必須由維護電工進行施工管理。5危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。6腳25、手架采用門架式腳手，外觀要求腳手拔直，內部陰角補缺。7每天上班前，由質安組負責安全喊話，每周星期一進行一次安全講評活動。8焊工作地點5m以內不準有易燃、易爆材料。同時電氣焊工要經常檢查氣焊工具是否漏氣，以防易燃易爆等不安全因素的產生。遇五級風以上時，禁止使用明火作業。9材料庫房不得使用超過60W以上的燈泡。10施工現場配備足夠的消防滅火器材。執行24小時的消防值班制度。嚴禁在消防栓周圍堆放設備材料，以確保消防設施道路的暢通。各施工小組工具房內不得存放汽油、煤油等易燃材料。第三節 文明施工措施我們在工程質量爭創優良樣板的同時，將本著美化現場環境，提高我司的知名度，樹立我司形象的方針。為此我們按我26、單位的戰略要求及考評文明樣板工程標準，建設文明、清潔、規范的精品施工現場。1對施工人員進行文明施工教育，加強其文明施工意識，做到“五有、四整齊、三無”以及“四凈、四清、四不見”和“三好”。2工地現場所保持整潔，無亂堆亂碼現象，設備、材料擺放有序。3施工現場建立以項目經理為組長的文明施工管理領導班子，領導成員明確分工，各盡其職，并配備專職管理人員，監督檢查現場文明管理，把規定中的檢查分解到人，定期檢測考核，進行獎罰，將場容管理與職工分配有機結合。4編制詳細的現場文明管理制度，把場容管理制度化，并將檢查項目責任到人，設置專用記錄薄記載，制定考核措施計劃并由專人負責管理。5施工現場的臨時設施布置，施27、工現場制作安裝材料堆放必須嚴格遵守現場各項制度要求，不得隨意更改。6現場分片包干，劃分管理區域，規定職責范圍，專業工程師分別是各專業及點的負責人。7項目按文明施工中間檢查記錄，自檢評分，并在每月的生產會議上總結評比。8切實加強火源管理。現場使用明火必須嚴格履行審批手續，對易燃、易爆物品要指定專人世間負責管理，焊工作業時必須清理周圍的易爆物，消防工具要齊全，安放位置適當，不得隨意移動，并注意定期檢查。第四節 設備進場后保管措施1施工人員要認真遵守現場成品保護制度，愛護設備2安裝前根據施工進度把設備運至現場指定地點，然后妥善保管。3設備在安裝前由甲乙雙方有關人員檢查進入現場的重要設備。材料一定要存28、入庫內，進行拆箱點件并作好記錄，發現缺損及丟失情況，及時反映有關部門。應參人員不齊時，不得隨意拆箱。4設備開箱點件后對于易丟、易損部件指定專人負責入庫保管。各類小型儀表元件及零部件，在安裝前不得拆包裝。設備搬運時明露在外的表面要防止碰撞。5各種入庫設備集中地、科學地、合理地碼放，設墊托并有排水措施。第五節 成品及設備部件保護措施1材料、設備等要科學地、合理地碼放在指定地點，保管好，以免倒塌碰壞，尤其是一些易變形品，要輕拿輕放。2貴重設備、各種消耗品如膠帶等放入庫內，用后注意保存。3現場各種成品集中碼放，設有墊托并有排水措施。4設備開箱點件后，對于易丟失部件，指令專人或專人保管。5設備產品安裝就29、位后，加強管理，用編織布包扎和遮蓋，并派專人看管，以防損壞現象發生。第六節 與裝修等單位分項工程施工協調措施參加有關生產例會。涉及到施工配合的問題除在例會上提出外，應以“工作聯系單”的形式，詳實地將須配合的部位、重要事項交待清楚。1、配合粗裝修：精裝修開始后，安裝應派人在現場巡回檢查，落到管道、閥類上的混凝土應及時清除。施工人員嚴禁踩在安裝管道、支架及風管上施工。2、精裝修末端裝置的配合：施工前對吊頂開孔部位由安裝單位以書面交底形式提供給裝修。以便裝修單位預留開孔。第七節 質量通病防治措施一、暖通質量通病防治暖通的質量通病主要是由于施工不規范、操作不認真以及材質問題造成的。施工中應做到：1、安30、裝管道應坡度均勻，不準出現倒坡；室內管道穿越門廳、門口上部、吊頂及管道結露影響使用的部位，均應做防結露保溫層；管道穿墻要加套管。2、管道保溫層的做法應嚴格按規定進行，收口的位置、連接處的處理不能隨意操作，管道與卡架之間必須有防冷橋結露的措施，不能使卡架與保溫層直接接觸，隔冷層厚度和材質要認真選用3、空調冷凝管不能與生活污水管道及設備直接連接。5、管道安裝完畢必須進行吹掃，再做壓力試驗。二、電氣安裝質量通病1、器具安裝面板安裝應確保使用功能，標高應在誤差允許范圍內，縮進裝飾面20mm以上的線盒須加套盒，不允許中間有空隙，安裝完畢后不應有黑邊現象。第八章 空調工程的維保本維護保養工程所涉及的系統多31、，施工面廣，系統之間聯系緊密，因此要對系統的安裝功能及常見故障隱患及故障的處理要相當熟悉。此外要勤于檢查，各工種之間密切協調配合等都是做好維護、保養工作的關鍵點。第一節 空調系統的保養與維修工程的維護和保養是保證系統的正常運行，降低能耗，對系統的使用效益和壽命都是很重要的環節。按國家有關規定執行，我公司對該工程承諾修期1年半。1安裝分公司工程部為保修服務常設機械，且有專門的維修專業隊。2對竣工后的工程我司將定期主動組織回防，協助業主解決運行中存在的問題。3對業主有要求維修服務的，我司將在最短的時間性內上門服務，做到及時、快速、優質服務。 一、空調工程的運行、維護與保養1按操作程序正常啟動和關停32、空調系統設備。2觀察制冷機的各種參數，如出口、進口壓力；出口、進口溫度；制冷機的工作電壓、電流；壓縮機工作油溫、工作壓力；氟利昂的工作壓力等，如發現異常，應馬上停機進行處理。3檢查制冷設備：如主機、空調器等機組是否正常的振動和噪聲，各種儀表的工作是否正常和穩定。4檢查軸油箱及甩油環工作是否正常，軸溫不得超過75，并要定期和涂黃油及機油。5檢查設備密封情況，有無漏風現象發生，并加以處理。6通風管道接口嚴密、無漏風現象，風管接口平整、無變形，支架布置均勻、牢固。 二、通風空調工程維修1出現常見故障及排除方式序號故障類型產品原因排除方法1振動和雜聲1泵和電動機不同習2軸彎曲、軸和軸承磨損大3流量太大33、4進水管阻力太大1校正同心度2校正或更換軸、軸承3關閉出口閥門，調節出口量4檢查進出管道，清出阻塞物2消耗功率過大1填料函壓緊2葉輪與泵體磨損3泵內部淤塞4轉速太高1放松填料函，壓緊螺母2檢查葉輪與泵體之間間隙，消除磨擦3清洗泵內部4調整轉速2主機常見故障與處理方法參見隨機資料。3風管漏風處理拆下法蘭螺釘，更換填料，并要求兩法蘭平等連接。4保溫表面產生凝結水的處理保溫不嚴或保溫厚度不夠，更換保溫材料重新保溫。第九章 施工進度計劃依據招標文件要求及結合我公司的實際情況，我單位確定本工程總工期為40天，施工進度計劃橫道圖如下：廣場賓館空調工程施工進度計劃第十章 勞動力計劃圖表本分部分項工程勞動辦計34、劃圖表如下：第十一章 主要施工機具及儀器計劃表序號機械或設備名稱型號規格數量國別產地制造年份額定功率備注1砂輪切割機3001臺2電動試壓泵1臺3臺 鉆Z525121臺4電 錘3臺5電 鉆6臺6游標卡尺精度0.5-2501把7熱球風速儀30m/s1只8轉 速 表30-12000/miN1臺9標準壓力表2只 第十二章 售后服務承諾及技術培訓一、我公司將免費為業主培訓空調系統維修保養人員，在工程施工調試期間，允許業主指定空調操作人員參與我公司的施工及調試過程。二、工程施工期間，安排業主方兩名空調操作人員來我公司培訓。三、維保期內，如出現質量問題，在接到業主電話后，24小時內到達現場并免費維修，非質量問題按成本費維修。四、維保期過后，我公司將每隔半年進行一次工程回訪，為業主解決使用過程中出現的問題。