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1、中航廣場給排水預留、預埋工程施工方案目 錄1工程概況111給水系統212排水系統32主要工作內容及施工方法321.穿地下室連續墻防水套管預埋322.穿水箱防水套管預埋423穿屋面防水套管預埋624穿梁鋼套管預埋825穿樓板鋼套管預埋826PVC管穿越樓板及屋套管預埋927穿隔墻套管預埋1028穿人防密閉套管預埋103施工技術要求124、施工資源配置計劃1341施工人員配置1342材料設備配置1443施工機具配置145、施工進度計劃156、施工技術組織措施167、技術復核項目178、環境與職業健康、安全管理措施179、編制依據181工程概況本工程設有四層地下室和一層夾層，地下四層至地下二層平時為2、地下汽車庫及設備用房，地下四層（部分面積）及地下三層（部分面積）戰時為六級二等人員掩蔽所。地下一層及地上16層裙房為商業，6層（辦公樓下部部分面積）為避難層，7層裙房為辦公及避難層（商務公寓下部），塔樓分為兩棟，其中一棟為辦公樓（848層為辦公，其中24層及36層為避難層）另一棟為商務公寓（847層為商務公寓其中23層及40層為避難層；建筑高度254米。本工程屬一類超高層綜合樓。11給水系統 裙樓地面首層及地下室各層（包括停車場及地下1層商場）采用市政壓力直接供水。裙樓其他各層由地下3層設置變頻水泵供水，裙樓7層還設置有補給水箱，裙樓各區系統保持供水壓于0.150.45MPa范圍內。 商務公寓3、樓在23層避難層設中間水箱及轉輸水泵，由地下3層裝置水泵提升生活用水至23層避難層中間水箱，再由轉輸水泵提升生活用水至頂層水箱。公寓樓40層46層由氣壓給水設備供水，其他樓層的生活用水經過頂層水箱和中間水箱的紫外線消毒器消毒后，靠重力供水。系統設減壓閥，保持供水水壓于0.150.35MPa范圍內。 辦公樓在24層避難層設置中間水箱及轉輸水泵，由地下3層裝置水泵提升生活用水至24層避難層中間水箱，再由轉輸水泵提升生活用水至頂層水箱。辦公樓46層48層由氣壓設備供水，其他樓層的生活用水經過頂層水箱和中間水箱的紫外線消毒器消毒后，靠重力供水。系統設減壓閥，保持供水水壓于0.150.45MPa范圍內。4、人防區以城市自來水作供水水源，水壓力為0.28MPa，在該區域設置有貯水箱，防空地下室的防毒通道內設置沖洗龍頭，由水泵抽取水箱內的水供人員等用水，并增設手搖泵作為無電源保證時備用。12排水系統本工程排水系統有生活污水系統、雨水排水系統以及排水系統的通氣系統。消防電梯坑壓力排水系統采用高水位停泵，低水位啟泵，兩臺水泵一用一備，事故自動切換并聲光報警。地下車庫內集水坑、地下車庫車道雨水集水坑及泵房均為每坑兩泵互為備用，交替啟動。高水位停泵，低水位啟動泵，施工自動切換并聲光報警。辦公樓、裙樓、地下室內污水、廢水管主橫管及立管采用離心式球墨鑄鐵排水管，管箍連接；室內支管:=DN50采用排水PVC-U管5、，=DN50采用排水PVC-U管，=DN40采用給水PVC-U管；7層及7層以下采用離心式球墨鑄鐵排水管，管箍連接。雨水管采用離心式球墨鑄鐵排水管，管箍連接。污、廢水潛水泵壓水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。2主要工作內容及施工方法本工程預留預埋的主要工作內容有如下幾個方面：21.穿地下室連續墻防水套管預埋 穿地下室連續墻防水套管選用剛性防水套管。詳圖見2.3剛性防水套管。套管穿墻處如遇非混凝土墻壁時，應局部改用混凝土墻壁，其澆注范圍應比翼環直徑大200，而且必須將套管一次澆固于墻內。穿墻處混凝土厚應不小于300，否則應使墻壁一邊加厚或兩邊加厚。加厚部分大直徑至少為翼環直徑加200。22.穿水箱防水6、套管預埋穿水箱處有嚴密的防水要求,預埋套管應選用柔性防水套管A型。具體做法如下：型密封圈適用于一般防水要求,型適用于較嚴密的方式要求。適用溫度范圍：-20+80度。當穿墻管于泵或增壓設備的進、出管道連接時，宜在連接處設置柔性連接。23穿屋面防水套管預埋穿屋面防水套管選用剛性防水套管。A型適用于鋼管，B、C適用于球墨鑄鐵管及鑄鐵管。A型具體做法如下：圖中序號名稱：1鋼制套管；2翼環；3擋圈B型具體做法如下：圖中序號名稱：1鋼制套管；2翼環 C型具體做法如下：24穿梁鋼套管預埋 穿梁預埋鋼套管選用鍍鋅鋼套管。管道穿過以后，管道與套管之間要進行封堵。PVC管穿越防火分隔時要增加阻火圈，防止發生火災時7、火勢蔓延。25穿樓板鋼套管預埋 穿樓板預埋鋼套管選用鍍鋅鋼套管，詳圖見上。管道穿過以后管道與套管之間要進行封堵。地底部必須齊平樓板底，套管頂端需凸出樓板修飾面最少50mm。26PVC管穿越樓板及屋套管預埋PVC管穿越樓板面應采用如下套管：PVC管穿越屋面應采用如下做法：如果所穿越屋面有隔熱或保溫層時應采用如下做法：27穿隔墻套管預埋 穿隔墻套管根據穿墻體不同選擇套管。磚砌墻選用PVC套管；混凝土墻穿墻處選用鋼套管。安裝后兩面均需凸出墻身修飾面最少50mm。28穿人防密閉套管預埋 穿人防管道所有管徑不大于DN150的管道穿人防地下圍護結構，密閉墻，防護密閉墻及頂板處均應設置剛性防水套管；所有管徑8、大于DN150的管道穿人防地下圍護結構，密閉墻，防護密閉墻及頂板處均應設置外側加防護擋板的剛性防水套管。密閉套管具體做法如下： 圖中序號名稱：1法蘭套管；2密封圈；3法蘭壓蓋；4螺栓；5螺母； 6鋼管；7擋板。 預埋在建筑結構內的防水套管，按技術規范要求均由總包方預埋，我方提供套管。穿過地下室連續墻的防水套管及所需的配件或連接件，由總包方供應及安裝。埋在混凝土墻和穿梁、穿屋面、穿水池或水箱的防水套管在結構施工時進行預埋，預埋時必須核對位置準確無誤后方能進行混凝土澆鑄。穿樓板的套管為了保證精確度，在結構施工時預留孔洞。待管道安裝時樓板洞用鉛垂吊線精確定位，對存在偏差的孔洞進行修整，在安裝管道時套9、上套管，并調整居中固定。安裝完成后再由總包方進行二次澆鑄。穿磚墻的套管在砌墻時按圖紙位置和標高預留孔洞，待管道安裝時再套上套管，并調整居中固定，管道安裝完成后再由總包方統一封堵。3施工技術要求根據已進行設計交底、會審后的圖紙，在確認沒有問題的前提下,配合土建進度進行預留、預埋。在土建打砼前，應根據施工圖紙對預埋件的數量、尺寸、位置核對準確，尤其應注意穿梁、穿地下室外墻及生活水池等防水要求高的部位的預埋件。 每一個套管安裝前都要結合土建方確定套管標高、平面位置，現場認真核實，作到精確定位，以杜絕以后管道敷設時不必要的困難。尤其是穿外墻的套管，關系到與室外管道到連接，其套管標高、平面位置一定要精確10、定位。 穿梁套管、穿一次結構套管為鋼性套管。鋼套管直徑應比管道直徑大2號，套管頂高出裝飾面20mm，廁浴間套管高出裝飾面50mm，套管底部與樓板底面平。 隱蔽工程應在隱蔽前經驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽，并形成記錄。地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管；管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據情況采取下列保護措施：a在墻體兩側采取柔性連接；b在管道上、下部留有不小于150mm的凈空；c在穿墻處做成方形補償器，水平安裝。管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平，安裝在墻壁內的11、套管其兩端與飾面相平，穿過樓板的套管應端面光滑。埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應設在檢查井內。井底表面標高與檢查口的法蘭相平，井底表面應有5%的坡度，坡向檢查口。4、施工資源配置計劃41施工人員配置工程技術員、施工隊長及班組長認真熟悉施工圖紙及有關變更修改資料，作好圖紙自審。組織圖紙會審工作，根據圖紙及施工規范，對各專業編制專題的施工技術方案及作業指導書，制定詳細的控制進度計劃，并對施工班組作好全面的技術安全交底工作。根據施工圖紙及規范要求，繪制施工大樣圖、預留孔洞圖、開槽圖及設備基礎圖并報審，交底。在施工過程中結合總包方進度展開預留、預埋施工。施工人員安排計劃表部位人員負四層負三層負二12、層負一層裙房7層轉換人防工程辦公樓8-32辦公樓33以上公寓8層以上管工4444844665焊工3333322332普工3333512334維護電工1111111111根據施工實際情況隨時增加勞動力42材料設備配置預留預埋所使用的主要材料、成品、半成品、配件，應具有質量合格證明文件,規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。所有材料進場時應按品種、規格等進行驗收。在運輸、保管和施工過程應采取有效措施防止損壞或腐蝕。43施工機具配置主要施工機具準備：按“主要施工機具計劃表”根據進度計劃組織進場，施工機具進場前，必須進行全面檢查，保證進場的機具完好，能正常運行。主要施工計量器具的準備：13、進駐工地前，按主要施工計量器具計劃表配置計量器具；進駐工地后，將計量器具送交檢測部門檢測，檢測合格后才能使用，并建立臺帳。新購的計量器具有檢驗合格證的可不送檢。所用的施工機械和機具、檢驗和試驗儀器設備等處于受控狀態，均在規定的檢定或檢驗周期內，并由具有資格的檢測機構出具符合使用要求的檢定合格證書。 所用機具列表：名稱數量電焊機3切割機2角向磨光機2水準儀1卷尺45、施工進度計劃 施工進度計劃的控制是一個循環漸進的動態控制過程，施工現場的條件和情況千變萬化，項目經理部要及時了解和掌握與施工進度有關的各種信息，不斷將實際進度與計劃進度進行比較，一旦發現進度拖后，要分析原因，并系統分析對后續工作將產14、生的影響，在此基礎上制定調整措施，以保證項目最終按預定目標實現。附：預留、預埋施工總進度計劃表 時間 任務2007年2008年2009年8101112123478135負四層預留預埋負三層預留預埋負二層預留預埋負一層預留預埋群房預留預埋7層轉換層預留人防工程預留預埋辦公樓8-32層預留辦公樓33以上預留公寓8層以上預留注：以上進度為根據總包方施工總進度計劃圖編制6、施工技術組織措施組建強有力的項目班子，同時配備優秀的專業技術人員；各職能部門人員充分發揮豐富的施工組織和管理經驗，優化資源配置和組織管理，合理計劃和安排交叉作業，按照本施工組織設計的“勞動力計劃”、“設備配置計劃”，選派精干的施工隊15、伍和先進的施工設備進行施工，以保證工程施工的需要。7、技術復核項目在結構施工的過程中，主要是按照施工圖紙在結構上預留給排水的樓板洞和過墻洞，按設計要求的標高和位置，預留地下部分出外墻的防水套管。各種排水管道和排水井的標高，都是以絕對標高為基準，反復核實各預留、預埋處的絕對標高。對預留、預埋的要求是位置和標高要準確，朝上的管口要做好封堵，防止抹灰的砂漿和建筑垃圾掉進下水口，管工要經常檢查，發現問題要及時處理。8、環境與職業健康、安全管理措施確保施工現場噪聲達標排放；生活污水有組織的達標排放；控制施工現場無揚塵，無強光、弧光污染；杜絕施工現場火災、爆炸事故的發生；對施工廢料、有毒有害廢棄物實行分類16、管理，使其得到合理處置；最大限度減小施工擾民及民擾；同時材料堆放整齊，建筑垃圾及時清理，做到場地整潔，臨時設施和材料一律按業主及總承包單位審定位置布置，施工現場設置建設工程項目標牌。搞好職工生活，活躍職工文娛生活。達到深圳市文明工地標準。嚴格執行建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）內有關噪聲限值之規定。施工作業的噪音可能超過建筑施工現場的噪音限值時，我公司將在施工前向建設行政主管部門和環保部門申報，核準后方能施工。加強照明及電焊弧光管理，減少強光對周邊居民的影響。對于有毒、有害的廢棄物及其他垃圾應分類及時送往合法的場所進行處理。控制有毒、有害氣體的排放，盡量減少其對居民的影響。安全生產17、工作以“嚴格規范，落實責任，消滅違章，強化管理”為中心，努力提高項目的安全技術管理水平，確保全體施工人員的安全。全體作業人員進場都要持有效身份證（法定合法公民）登記造冊，培訓教育，安全知識考試，法律法規及企業規章制度學習，進行入場三級安全教育，簽訂用工協議書，購買意外傷害保險，并經考試合格方可上崗，方可進入本項目施工。參加該工程施工人員必須堅持“安全第一，預防為主”的方針。層層建立崗位責任制，遵守國家、地方和企業的相關法律法規規定要求和安全技術操作規程，在任何情況下杜絕違章指揮或違章操作。施工現場全程專人監督、檢查、糾正、整改，力爭將事故隱患消滅在萌芽狀態中。9、編制依據a、施工組織設計；b、18、施工圖；c、國家現行的安裝工程施工及驗收規范、規程及相關的技術標準；d、土建工程總體進度計劃網絡圖安排及施工組織設計中分部分項工程工序施工計劃。 e、防水套管圖集02S404 f、防空地下室給排水設施安裝圖集04FS02 g、建筑排水用硬聚氯乙烯（PVCU）管道安裝96S406目 錄1 總 論11.1 項目概況11.2 建設單位概況31.3 項目提出的理由與過程31.4 可行性研究報告編制依據41.5 可行性研究報告編制原則41.6 可行性研究范圍51.7 結論與建議62 項目建設背景和必要性92.1 項目區基本狀況92.2 項目背景112.3 項目建設的必要性113 市場分析143.1 物流19、園區的發展概況143.2 市場供求現狀163.3 目標市場定位173.4 市場競爭力分析174 項目選址和建設條件194.1 選址原則194.2 項目選址194.3 場址所在位置現狀194.4 建設條件205 主要功能和建設規模225.1 主要功能225.2 建設規模及內容266 工程建設方案276.1 設計依據276.2 物流空間布局的要求276.3 空間布局原則286.4 總體布局296.5 工程建設方案306.6 給水工程336.7 排水工程356.8 電力工程386.9 供熱工程466.10 電訊工程477 工藝技術和設備方案517.1 物流技術方案517.2 制冷工藝技術方案678 20、節能方案分析738.1 節能依據738.2 能耗指標分析738.3 主要耗能指標計算748.4 節能措施和節能效果分析769環境影響評價839.1 設計依據839.2 環境影響評價應堅持的原則839.3項目位置環境現狀849.4項目建設與運營對環境的影響849.5項目建設期環境保護措施849.6 項目運行期環境保護措施8610 安全與消防8710.1安全措施8710.2消防8811 組織機構和人力資源配置9211.1 施工組織機構9211.2 基建項目部的主要職責9211.3 運營管理9311.4 人員來源、要求及培訓9412 工程進度安排9612.1 建設工期9612.2 工程實施進度安排9613 投資估算與資金籌措9813.1 投資估算98投資估算包括建設項目的全部工程，主要內容有：主體建筑工程、道路硬化工程、綠化工程、其他費用及基本預備費。9813.2 資金籌措9914 財務評價10214.1 評價依據及方法10214.2 基礎數據與參數選取10214.3 營業收入及總成本費用估算10314.4 利潤總額估算10514.5 盈虧平衡分析10514.6 財務評價10615 綜合效益評價10716 招投標管理10816.1 編制依據10816.2 招標原則10816.3 招標方案10916.4 評標要點11017 結論及建議11117.1 結論11117.2 建議112