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房地產開發流程詳解（3頁）.doc

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上傳人：新****庫編號：119970 2021-05-08 3頁 24KB

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1、開發部工作流程開發部工作流程取得土地（取得土地（土地證；勘界圖）投資備案（投資備案（立項批復）規劃方案設計（規劃方案設計（包括綠化、人防、消防方案設計。注明：人防異地建設除外。）地災地災環評環評水保水保地勘（地勘（中介機構做評估報告）（領取地災、環評、水保、地勘審查意見用地規劃許可證申報（用地規劃許可證申報（地形圖；地災評估意見；土地證；土地出讓合同及勘界圖；立項批復）（領取用地許可證、附件及附圖。注明：附圖為地形圖加蓋建委章的紅線圖）設計方案審查（設計方案審查（用地規劃許可證；方案文本及總平面圖；方案指標核算）取得工程設計方案審查意見取得工程設計方案審查意見人防審查（人2、防審查（人防地下室設置意見審批表；人防地下室申請表；工程設計方案批復；圖紙）消防審查（消防審查（消防審核申報表；用地規劃許可證；消防設計文件）綠化方案（綠化方案（用地規劃許可證；方案批復；紅線圖；綠化平面圖）領取地下室設置意見書、消防、綠化方案批復領取地下室設置意見書、消防、綠化方案批復初步設計審查會審初步設計審查會審( (立項批復；方案審查意見、總平面圖及方案文本；消防方案審查意見及附圖；人防設置意見書；環評報告；地災評估意見；審查合格的地勘報告；初設說明書及圖紙；概算書。注明：涉及高切坡、深開挖項目需提供邊坡支護方案設計及評估報告。) ) 人防初設專項審查修改人防初設專項審查3、修改審查及領取初設批復（包括消防、人防）審查及領取初設批復（包括消防、人防）施工圖審查（施工圖審查（用地規劃許可證；方案批復；初設批復）領取施工圖審查合格書（領取施工圖審查合格書（包括消防、人防、節能專篇）施工圖備案（施工圖備案（施工圖審查合格書；審查合格書消防、節能專篇；勘察合格書；邊坡支付設計審查合格書；六套建施圖）領取施工圖備案憑證（及六套蓋有備案章的建施圖）領取施工圖備案憑證（及六套蓋有備案章的建施圖）防雷申報防雷申報（氣象災害評估報告；施工圖一套；申請表）工程規劃許可證申報（工程規劃許可證申報（土地證；兩套蓋有備案章的建施圖及電子檔；備案憑證；施工圖審查合格書；勘察審查意見；綠化方案審查意見；消防審查意見；人防審查意見；施工圖指標核算；小樣圖；繳費憑證；放線記錄。）制作施工圖指標核算書制作小樣圖制作施工圖指標核算書制作小樣圖建施圖審查開繳費單繳費憑證建

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