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1、服裝中心年服裝中心年度業(yè)態(tài)度業(yè)態(tài)調(diào)整方案調(diào)整方案 服裝中心自今年的 3 月 28 日試營業(yè)至今已走過了大半年的時(shí)間,目前整體的運(yùn)營狀態(tài) 并不如市場初期所預(yù)想的樂觀,對(duì)于后期的經(jīng)營(市場是任憑時(shí)間“自行成市”還是按照現(xiàn) 狀“調(diào)整型成市”)根據(jù)目前呈現(xiàn)出來的現(xiàn)狀和預(yù)期可能出現(xiàn)的走向,我就市場接下來的工 作和調(diào)整重心進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理,并將相關(guān)內(nèi)容歸納總結(jié)如下: 思路框架思路框架 第一部分:第一部分: 市場現(xiàn)有業(yè)態(tài)的調(diào)整思路市場現(xiàn)有業(yè)態(tài)的調(diào)整思路 市場各樓層的后期業(yè)態(tài)定位: 1F 潮流時(shí)尚少女裝 2F:時(shí)尚休閑女裝 3F:歐韓時(shí)尚精品女裝 4F 童裝(嬰童類等) 5F:業(yè)態(tài)待定 1F 具體的具體的調(diào)整2、調(diào)整內(nèi)容以及施行方式內(nèi)容以及施行方式: (1)平移 1F2F 符合市場經(jīng)營的商家,有一定的經(jīng)營理念的商家到一樓(前期必須做好溝 通和意向調(diào)研工作,此項(xiàng)工作的具體落實(shí)可依據(jù)市場部提交的商戶信息動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù) 庫中的具體內(nèi)容和基本信息來確定,但必須要確保此項(xiàng)信息是最新的) (2)一樓原有的公司自有商鋪合同期變更(3 年變更為 5 年)延長使用該鋪的商戶合同使 用時(shí)間,在降低調(diào)入鋪位的后期持續(xù)性經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)的商家的經(jīng)營信心 (3)與管委會(huì)協(xié)商明年安置戶商鋪的合同續(xù)租和招商政策(商家準(zhǔn)入必須經(jīng)過管理公司的 入場流程,法務(wù)部重新擬定合同模板) 2F 具體的調(diào)整內(nèi)容以及施行方式:具體的調(diào)整內(nèi)容以及施3、行方式: (1)分區(qū)塊進(jìn)行重新組合,集中現(xiàn)有的在營業(yè)態(tài),所有區(qū)域以經(jīng)營時(shí)尚休閑,淑女裝和時(shí) 尚女褲 (2)對(duì)于褲區(qū)有兩種處理方式,放棄褲區(qū)的業(yè)態(tài)定位,褲類商家可以分散或者組合到與相 關(guān)服裝類相匹配的區(qū)域,作為成衣的輔助業(yè)態(tài); (3)根據(jù)現(xiàn)場現(xiàn)有的經(jīng)營褲區(qū)的商家數(shù)量(目前市場需要的是人氣,褲區(qū)這部分商戶中只 要是有留下繼續(xù)經(jīng)營想法的基本都有自己穩(wěn)定的售貨渠道和固定的客戶群體,對(duì)于市 場人氣的提升和人流量的導(dǎo)入還是有很大的輔助作用的)對(duì)于這部分鋪位,可以考慮 5F:業(yè)態(tài)待定 4F:童裝(嬰 童類等) 3F:歐韓時(shí)尚 精品女裝 2F:時(shí)尚 休閑女裝 1F:潮流 時(shí)尚少女 裝 到以集中經(jīng)營的方式,重新劃行規(guī)市 3F 具體的調(diào)整內(nèi)容以及施行方式:具體的調(diào)整內(nèi)容以及施行方式: (1)3F業(yè)態(tài)按照市場的后期規(guī)劃必須進(jìn)行大洗牌,以精品、歐韓女裝為主導(dǎo) (2)目前在營的商家主要以經(jīng)營中老年服裝為主,對(duì)于這部
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