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房地產銷售售樓顧問相關培訓課程(5頁)
房地產銷售售樓顧問相關培訓課程(5頁).doc
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培訓課件
上傳人:新****庫 編號:119998 2021-05-08 5頁 37.50KB

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1、銷售人員培訓課程銷售人員培訓課程 (第一天) 一、 銷售員的基本要求; 1、職業特征; 公司的形象代言人,其舉止言行都代表公司的形象。公司和客戶間信息 溝通與互動的橋梁。服務大使:良好的服務可以使客戶“重復購買”、 “推薦購買”,在銷售法則里有 1:8:25:1 這樣的一個概率,就是直接影 響一個客戶,可以嫁接影響 8 個客戶,并使 25 個客戶產生購買意向,一名 客戶產生購買行為。顧客的引導者和專業顧問:銷售人員要充分的了解和 利用專業知識,為客戶提供咨詢和服務,從而引導客戶購房。 2、必須了解的知識; 必須了解周邊地區樓盤的名稱、位置、檔次、價格水平、銷售情況等。并 總結他們的優劣勢和給本2、樓盤所帶來的影響。必須精通自己所銷售樓盤的 一切特點(后面再專門講述),必須掌握一些相關的房地產知識。(后面 再專門講述)必須要對簽訂合同的相關事宜了如指掌(如貸款按揭、按揭 所需費用、按揭利率、分期付款、購房所需費用等),這是做后一步,很關 鍵。必須要有良好的交際禮儀和銷售技巧。因為你的素質和銷售水平的高 低直接決定你的業績。 3、售樓冠軍的三大法寶; 微笑:它可以縮短人與人之間的心理距離,為深入溝通與交往創造和諧的 氛圍。首先說明你心情愉快,樂觀向上,熱愛本職工作,有足夠的自信,這 樣才會產生吸引別人的魅力。使人產生信任和容易被對方接受。如因你的冷 漠氣走了潛在的和本應成交的客戶,那是你自3、己及營銷行業的悲哀。但是只 有真正發自內心的毫無包裝的微笑才具有感染力和殺傷力,才是打開客戶心 門的鑰匙。動作:在客人還在門外時,就要熱情的為客人打開大門、讓 座、倒水。決不能以貌取人,進來的都是想買房的。語言:一個優秀的售 樓員,在語言的駕馭上都有自己的一套技巧。必須把握好時機,掌握好語速 節奏。在講話時,同時還要注意客戶的表情。客人進來后不要急于介紹樓 盤,應當請客人先坐下休息,喝點水聽下音樂,之后再慢慢介紹。涼爽的售 樓中心和優雅的音樂能讓客人消除疲勞、心情舒暢,這樣更有利于客戶接受 你的產品。 4、售樓前應先推銷自己:從一般的消費心理來看,往往是客戶先認可了售樓員 之后,才會樂意接受他介紹的產品。首先要做到誠心誠意對待客戶,不能只 想怎樣盡快把產品賣出去,而不考慮和解答客戶所關心的問題,這樣往往會 被拒絕,這叫“欲速則不達”。因為買房是一輩子的事情,而且一套房子的 成交金額比較大,
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