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1、賣點類型賣點類型 全面梳理房地產(chǎn)市場，可將所有的賣點分為 18 大類，共有 158 個賣點。 1 1、樓盤硬件、樓盤硬件 戶型、配套設(shè)施、交通、精裝修、板式住宅、建材與配置、景觀、新工藝與新材料、使 用率、樓間距、會所、游泳池、戶口、大型超市進(jìn)駐、規(guī)劃設(shè)計、專業(yè)組合、大規(guī)模開發(fā)。 2 2、建筑風(fēng)格、建筑風(fēng)格 建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、 新加坡風(fēng)格 3 3、空間價值、空間價值 錯層、躍式、復(fù)式、空中花園、大露臺 4 4、園林主題、園林主題 中心花園、加拿大風(fēng)情園林、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園林、園林規(guī)模、歐陸園 林、江南園林、自然園林、樹木賣點2、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海 派風(fēng)情、熱帶園林 5 5、自然景觀自然景觀 全海景、一線江景、二線江景、園景、人工湖景、山水景觀、山景、河景、自然湖景 6 6、區(qū)位價值、區(qū)位價值 繁華路段、CBD 概念、中心區(qū)概念、奧運村概念、地段概念、商業(yè)地段 7 7、產(chǎn)品類別、產(chǎn)品類別 小戶型物業(yè)、TOWNHOUSE、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務(wù)公 寓、國際公寓、學(xué)院派公寓、新獨院住宅、經(jīng)濟(jì)適用房 8 8、人以群分、人以群分 豪宅、白領(lǐng)、單身公寓、工薪階層、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區(qū) 9 9、原創(chuàng)概念、原創(chuàng)概念 居住主題、新都市主義、宣言賣點、度假村概念、現(xiàn)代主3、義、游戲規(guī)則 1010、功能提升、功能提升 健康概念、投資概念、綠色概念、e 概念賣點、環(huán)保概念、生態(tài)概念 1111、產(chǎn)品嫁接（復(fù)合地產(chǎn)）、產(chǎn)品嫁接（復(fù)合地產(chǎn)） 教育概念、音樂概念、藝術(shù)概念、運動概念、旅游概念 1212、樓盤軟性附加值、樓盤軟性附加值 服務(wù)賣點、文化賣點、物業(yè)管理、口碑賣點 1313、產(chǎn)品可感受價值、產(chǎn)品可感受價值 品質(zhì)賣點、成熟社區(qū)、身份地位、安全賣點 1414、樓盤及發(fā)展商形象、樓盤及發(fā)展商形象 榮譽(yù)賣點、發(fā)展商品牌、知情權(quán)賣點、自我標(biāo)榜、張揚個性 1515、居住文化與生活方式、居住文化與生活方式 生活方式、品位賣點、文脈賣點 1616、情感、情感 孩子賣點、情緣賣點、親恩賣點 1717、銷售與工程進(jìn)、銷售與工程進(jìn)度度 奠基、內(nèi)部認(rèn)購、第一期公開發(fā)售、第二期公開發(fā)售、最后一期公開發(fā)售、火爆人氣、 熱銷、加推、樣板房開放、外立面呈現(xiàn)、封頂、竣工、交樓、入伙、尾房銷售、現(xiàn)