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1、中海地產集團有限公司地區公司工程合約管理制度二八年五月中海地產地區公司工程合約管理制度目 錄合約管理部組織架構與崗位職責1-6承建商名冊管理程序1-4招標分判工作程序1-7附件：工程合同議標、定標規則1-4合約管理工作程序1-5工程簽證管理工作程序1-5承建商考核意見表（適用于已完工程）HY01-02意見表編號： 考察日期： 承建商名稱考察工程概況工程名稱地下及地面以上層數建筑用途建筑面積（m2）竣工日期工程獎項本承建商承建范圍工程量（如可量化描述）考察情況綜述1 工程質量觀感： 良好 一般 尚可 較差2 細部節點處理： 良好 一般 尚可 較差3 所用材料質量： 良好 一般 尚可 較差4 工程2、使用效果實證： 良好 一般 尚可 較差該工程突出之處：1 2 3 該工程不足之處：1 2 3 綜合評價：良好 一般 尚可 較差（尚可及較差者不能參加投（議）標）參加考察人員簽名同意考察結論的人員請簽名：考察結論通過考察，獲得投（議）標資格 未通過考察，不能參加投（議）標填表人： 日期： 承建商考察意見表（適用于在建工程）HY01-01意見表編號： 考察日期： 承建商名稱考察工程概況工程名稱地下及地面以上層數建筑用途建筑面積（m2）本承建商承建范圍工程量（如可量化描述）形象進度本承建商承建部分形象進度考察情況綜述1 已完工程質量： 良好 一般 尚可 較差 未考核2 成品半成品保護： 良好 一般 3、尚可 較差 未考核3 安全生產： 良好 一般 尚可 較差 未考核4 文明施工： 良好 一般 尚可 較差 未考核5 工人作業水平： 良好 一般 尚可 較差 未考核6 管理人員印象： 良好 一般 尚可 較差 未考核7 生產加工區管理： 良好 一般 尚可 較差 未考核8 辦公及生活區管理： 良好 一般 尚可 較差 未考核9 機械設備成新及維護： 良好 一般 尚可 較差 未考核10 周轉材料成新及維護：良好 一般 尚可 較差 未考核11 辦公裝備： 良好 一般 尚可 較差 未考核12 現場文件資料整理： 良好 一般 尚可 較差 未考核評語： 綜合評價：良好 一般 尚可 較差（尚可及較差者不能參加投（議4、）標）參加考察人員簽名同意考察結論的人員請簽名：考察結論通過考察，獲得投（議）標資格 未通過考察，不能參加投（議）標填表人： 日期： 承建商考核意見表（適用于工廠）HY01-04意見表編號： 考察日期： 承建商名稱考察工廠概況工廠地址建筑面積建廠時間廠房棟數主要車間生產工人數量考察情況綜述1 廠房性質： 永久型建筑 簡易型建筑 臨時型建筑2 廠房成新： 較新 一般 陳舊3 廠容廠貌： 良好 一般 較差4 機械化程度： 較高 一般 不適用5 機械設備先進性： 先進 一般 落后6 機械設備成新： 較新 一般 陳舊7 環保措施（塵噪控制）：措施全面 一般處理 基本無措施8 工人著裝： 劃一整齊 隨意5、自由 不適用9 工人熟練程度： 熟練 一般 不熟練10 工人勞動保護用品： 齊全 不全 無11 產品檢驗手段： 先進 一般 不適用12 管理人員精神面貌： 良好 一般 較差其他： 綜合評價：良好 較好 一般 較差（一般者視工程性質決定能否參加投(議)標，較差者不能參加投（議）標）參加考察人員簽名同意考察結論的人員請簽名：考察結論通過考察，獲得投（議）標資格 未通過考察，不能參加投（議）標填表人： 日期： 承建商考核意見表（適用于企業基地）HY01-03意見表編號： 考察日期： 承建商名稱考察基地概況儲存點地址場地面積主要材料設備名稱及大約數量序號名 稱數 量123456考察情況綜述1 材料成新6、及維護狀況： 良好 一般 較差2 設備成新及維護狀況： 良好 一般 較差3 材料堆放： 整齊 零亂4 材料設備的遮蔽措施： 有 無 不適用其他： 參加考察人員簽名同意考察結論的人員請簽名： 考察結論通過考察，獲得投（議）標資格 未通過考察，不能參加投（議）標填表人： 日期： 承建商履約情況調查表HY01-07項目名稱： 填表日期： 合同名稱： 表格編號：（年份） 承建商名稱承建工程內容1.2.3.投訴部門投訴內容調查結果經辦人： 日期： 審批意見合約管理部 保留合格承建商資格簽名： 取消合格承建商資格簽名：項目部 保留合格承建商資格簽名： 取消合格承建商資格簽名：項目主管領導 保留合格承建商資7、格 取消合格承建商資格簽名：合約主管領導 保留合格承建商資格 取消合格承建商資格簽名：結論意見保留合格承建商資格 取消合格承建商資格承建商履約情況評價表HY01-05評價表編號： 評價日期： 承建商名稱承建工程概況工程名稱地下及地面以上層數建筑用途建筑面積（m2）承建范圍工程量（如可量化描述）工期質量標準評價內容綜述1 工期履約： 提前完成 準時完成 稍有延誤 嚴重延誤2 質量狀況： 良好 符合要求 尚可 較差3 安全生產： 良好 一般 尚可 較差4 文明施工： 良好 一般 尚可 較差5 工人作業水平： 良好 一般 尚可 較差6 項目部合作態度： 良好 一般 尚可 較差7 與其它承建商配合：良8、好 一般 尚可 較差8 資金實力： 良好 一般 尚可 較差9 惡意索賠： 時常 偶爾 沒有 不適用10 變更指令執行： 積極 一般 因費用核定問題惡意拖延11 工人群體性事件： 時常 偶爾 沒有 不適用12 對外部公共關系： 良好 一般 尚可 較差其它：評語： 綜合評價：良好 一般 較差（較差者不能評定為合格承建商）評價人員簽名同意評價結論的人員請簽名：評價結論通過評價，獲得合格承建商資格 未通過評價，不再安排參加投（議）標填表人： 日期： 承建商名冊 更新日期： 年 月 日 HY01-06合格分冊專業類別：土方及基礎工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真履約評價表編號123459、6789101112專業類別：土建工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真履約評價表編號12345678專業類別：機電工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真履約評價表編號12345專業類別：門窗工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真履約評價表編號12345678專業類別：欄桿工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真履約評價表編號1234專業類別：裝飾工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真履約評價表編號12345678專業類別：室外工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真履約評價表編號1234試用分冊專業類別：土方及基10、礎工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真考察意見表編號1234專業類別：土建工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真考察意見表編號12345678專業類別：機電工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真考察意見表編號1234專業類別：門窗工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真考察意見表編號1234專業類別：欄桿工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真考察意見表編號1234專業類別：裝飾工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真考察意見表編號1234專業類別：室外工程序號公司名稱資質等級公司住址聯系人聯系電話/傳真考察意見表11、編號1234制表人： 部門負責人： 合約管理策劃報告評審表 HY02-01項目名稱： 計劃開工日期： 合約管理部策劃說明負責人簽名： 日期： 項目部評審意見負責人簽名： 日期： 合約主管領導評審意見負責人簽名： 日期： 項目主管領導評審意見簽名： 日期： 抄送（連同策劃報告）：項目發展部、發展管理部、設計管理部分判工程招標工作計劃 HY02-02項目名稱： 工程名稱： 制表日期： 工作內容時 間參加部門備 注考察新投標單位X月X日-X月X日審批投標單位-提供設計文件-編制招標文件-評審招標文件-發出招標文件-答疑-回標-開標-編寫評標報告-確定議標單位-議標-編寫議標報告-召開定標會議-發出中標通知書-中標單位進場-簽署分判合同以上計劃，請各相關部門配合執行。如有變動，合約管理部另行通知。抄報：總經理、項目主管領導、合約主管領導抄送：項目部、設計管理部、發展管理部招標文件評審表 HY02-03項目名稱： 工程名稱： 計劃發標日期： 招標文件組成內容合約管理部說明負責人簽名： 日期： 項目部評審意見負責人簽名： 日期： 財務資金部（法律秘書）評審意見負責人簽名： 日期： 合約主管領導評審意見簽名： 日期：