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1、海滄大摩阿羅海市場調(diào)查海滄大摩阿羅海市場調(diào)查 開業(yè)時間：開業(yè)時間：2012 年 12 月 23 日 檔次（人群）定位：檔次（人群）定位：中端、小白領(lǐng)、百姓階層。 主題定位：主題定位：海滄面積最大，業(yè)態(tài)最全的一個購物中心。 項(xiàng)目經(jīng)營特色：項(xiàng)目經(jīng)營特色：阿羅海商業(yè)強(qiáng)調(diào)特色專賣商戶與主力零售商家形成 各種業(yè)態(tài)互為補(bǔ)充的輔助經(jīng)營模式，經(jīng)營上以特色連 鎖、品牌經(jīng)營為主。 歷史經(jīng)營狀況：歷史經(jīng)營狀況：作為海滄區(qū)最大一個購物中心，阿羅海商業(yè)中心的 投入使用完善了其周邊生活區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套，但由 于海滄區(qū)地曠人稀，周邊樓盤空置率較高，經(jīng)營狀況 不如預(yù)期的好。 業(yè)態(tài)配業(yè)態(tài)配 比比 ： 主力店進(jìn)駐情況：餐飲：主力2、店進(jìn)駐情況：餐飲：星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、豪客 來、味千拉面、老知青、大豐收等。 購物：購物：每時美季、沃爾瑪?shù)荣徫飶V場；Nautica、ochirly、 basic house 、 only 、 ivy 、 jack&johns 、 ecco 、 nike、adidas 等時尚潮流服飾。 休閑娛樂：休閑娛樂：小巨人兒童職業(yè)體驗(yàn)中心、阿歐動物王國兒童 整體業(yè)態(tài)配比整體業(yè)態(tài)配比 出租率出租率 時間時間 零售：60%；餐飲： 25%；休閑娛樂：15% 80% 2012年 3月 12日 游樂園、夢幻都是 KTV、夢露歌劇院影城。 部分商家面積、租金情況一覽表 商家名稱商家名稱 面積 現(xiàn)租金 3、第 4-6 個 月 第 7-12 個 月 第二年 第三年 第四年 第五年 海底餐廳海底餐廳 407.2 18625 / / / / / / 高麗雅高麗雅 225.06 32700 16500 27000 32500 32500 43500 43500 鳳緣家鳳緣家 471.06 37050 22000 37000 44500 44500 59000 59000 魚碼頭魚碼頭 379.91 23000 14000 23000 27500 27500 37000 37000 龍室咖啡龍室咖啡 415.43 26852 20000 3500 40500 40500 53500 53500 大豐收大豐收 631.09 48200 29000 48000 57500 57500 77000 77000 元味鐵板元味鐵板 燒燒 501.76 60697 36500 60500 73000 73000