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1、工程抵款實施方案根據開發商采用以房抵款的方式與工程承包商結算工程款，為了保證營銷中心的正常運轉，以及開發商、工程承包商各自利益，避免產生不必要的糾紛，特制本方案，具體如下： 第一條 以房抵款是指開發商將自己開發的房屋按營銷中心已定房價支付給工程承包方，由工程承包方負責尋找客源出售房屋。 第二條 以房抵款房適用于XX項目所有工程范圍，以前有帶客戶來成交的不能納入以房抵款，但工程承包人自己購買的可以計入工程抵款。 第三條 開發商在與工程承包方簽訂工程承包合同時應該在工程施工合同內注明該工程采取以房抵款的方式按工程進度支付工程款。 第四條 抵款房屋指定為：營銷中心所有的對外銷售的房源，不論樓層可自由2、選擇。第五條 工程承包方將自己尋找的客戶帶來銷售部由排輪置業顧問接待洽談，客戶在選定房源后由置業顧問核對銷控，并按當時營銷中心的銷售價格算出該房屋的單價、面積、總價。第六條 結算方式：若工程承包方（乙方）所推薦的買受人（丙方）來購買的抵款房屋需辦理按揭付款，丙方在抵款房屋辦理完按揭手續，待甲方確認按揭余款到賬后，甲方只將該抵款房屋的首期款作為工程款支付給乙方；若丙方以全款或者分期付款的形式購買抵款房屋 ，并三方簽訂好相關抵房手續和商品房買賣手續等事項，待甲方確認該房屋全款到帳后，甲方則將按抵款房屋的合同約定總價作為工程款支付給乙方；若甲方所欠乙方的工程款少于丙方所支付的房款，待甲方確認按揭余款或者全款到賬后，甲方則按實際所欠的工程款支付給乙方；第七條 為避免銷售部與工程承包方為客源的來源產生糾紛，以房抵款的工程承包方在尋找客戶的過程中，不得在營銷中心或者置業顧問帶客戶去工地看房的過程中搶客銷售。第八條營銷中心職責：一、對客戶所選房源價格、面積、房屋位置、抵款總額等房源明細準確性負責，營銷中心應將抵款房屋進行銷控，并跟蹤落實抵房情況。二、對客源的真實性負責，銷售人員接待的工程承包方帶來客戶（不管是否成交）應第一時間將姓名、電話、意向房源到銷售秘書處備案。三、營銷部負責簽訂工程抵款協議，以及收集買受人貸款所需材料并簽訂商品房買賣合同。