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1、唯美唯一 香格美地 熹悅花都二期香格美地別墅 全世界的豪宅有一個(gè)共同的特點(diǎn)，它是身份和地位的象征，僅看房這關(guān)便有很多手續(xù)，如要預(yù)約，表示身份，甚至還要交誠(chéng)意金等。這樣的營(yíng)銷當(dāng)然談不上熱，熱銷似乎從來(lái)都與豪宅無(wú)關(guān)。正因?yàn)槿绱?，豪宅發(fā)展商一般都特別慎重，即不敢求規(guī)模，又不敢求速度，更不敢大手筆運(yùn)作。 但在今年的株洲，別墅豪宅卻有另一番局面。 “熹悅花都”一個(gè)市值幾個(gè)億的大盤，熹悅花都香格美地 59戶別墅現(xiàn)房已全部落成，與此形成鮮明對(duì)比的是，市場(chǎng)上普通住宅項(xiàng)目以全現(xiàn)房發(fā)售的都幾乎沒有，那么，香格美地別墅何以能夠如此自信？品質(zhì)生活 無(wú)可替代 香格美地，譜寫株洲毫宅居住傳奇，其秉承美式別墅的明朗與簡(jiǎn)煉，2、將雍容、時(shí)尚與貴族風(fēng)格加以提煉與精簡(jiǎn)，形成自己獨(dú)特的風(fēng)格，設(shè)計(jì)大師充分展現(xiàn)自己的神奇手筆，以獨(dú)具匠心的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)使建筑更顯靈動(dòng)：青山綠草，碧水藍(lán)天，映襯其周，再加上任意飛翔的鳥兒，香格美地的每一戶別墅都宛如一件現(xiàn)代雕塑的高尚藝術(shù)珍品。香格美地是鬧市中的一片靜土，洋溢寧?kù)o、和諧、溫馨與自然的美。香格美地將成為社會(huì)頂級(jí)人士獨(dú)有的品牌，地位與身份的象征。 一個(gè)城市的發(fā)展史往往也就是這個(gè)城市建筑的發(fā)展史，而建筑的覺醒往往源于一個(gè)階層的覺醒，有理想的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總是在追求建造更新、更高、更人性、趕超時(shí)代的住宅產(chǎn)品，并以此影響、改變現(xiàn)帶動(dòng)人們的居住方式、居住質(zhì)量和居住文化。香格美地正是基于超越人類詩(shī)意棲居夢(mèng)3、想這一理念而產(chǎn)生的作品，可以說(shuō)是株洲城市住宅建設(shè)的一個(gè)先導(dǎo)，客觀上將推動(dòng)高品位、高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格和居住文化進(jìn)入一個(gè)更高層次，引領(lǐng)高尚住宅革新潮流，從而對(duì)整個(gè)住宅市場(chǎng)起到積極作用。香格美地將呈現(xiàn)出一種更優(yōu)的生活格局，營(yíng)造一種更美的生活氛圍，闡釋一種無(wú)可替代的品質(zhì)生活。 實(shí)力筑就經(jīng)典 源于中國(guó)大唐電力的銀源投資，于2001年12月12日在湖南省工商局注冊(cè)成立，公司注冊(cè)資金1760萬(wàn)元，下設(shè)13家分子公司投資于軟件、能源、礦業(yè)、建材、物流貿(mào)易、地產(chǎn)等領(lǐng)域。在歷年的發(fā)展過程中，銀源一直都以實(shí)力、穩(wěn)健、專業(yè)和勝算而著名。但銀源此次投資開發(fā)熹悅花都香格美地，卻有諸多地方讓人看不明白。 一、香格美4、地定位為株洲頂尖的豪宅別墅，為銀源投資房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展中新的投資品種。 二、香格美地美式建筑風(fēng)格，規(guī)劃設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感，處處體現(xiàn)貴族的大家風(fēng)范，59戶別墅一次性動(dòng)工建設(shè)成形，這樣的大手筆為何放在總價(jià)高昂的別墅豪宅區(qū)？ 三、在香格美地這樣的大手筆投資中，銀源不僅投資速度極快，樣板間都沒做就蓋出現(xiàn)房，而且投資力度更是大得驚人，近萬(wàn)平米水景、4000平米的超大會(huì)所、高標(biāo)準(zhǔn)的園林景觀等無(wú)一不耗資巨大，并且所有資金均為先行投入，無(wú)銀行貸款，更無(wú)施工方墊資。這樣的豪宅產(chǎn)品，無(wú)疑是有實(shí)力作保證的，但正切中了今天富人的生活格調(diào)。優(yōu)，就得耗資，美，就得極致。 當(dāng)初次得知銀源這樣發(fā)展香格美地時(shí)，我們免不了擔(dān)心與驚奇。5、種種跡象表明，目前株洲市場(chǎng)，三十來(lái)萬(wàn)的復(fù)式大戶型且賣得費(fèi)勁，近百萬(wàn)的大別墅能賣得火嗎？而銀源投資正以驚人的建設(shè)速度詮釋一切。地價(jià)在飆升 那么，一向穩(wěn)健的銀源何以在香格美地上如此高速高效呢？外行人確實(shí)看不懂，內(nèi)行人聽聽銀源投資股份有限總經(jīng)理祝冶川一席話，也許能明白一半。 香格美地位于株洲首席高尚生活圈以炎帝廣場(chǎng)為中心的一級(jí)輻射帶內(nèi)。株洲河西區(qū)經(jīng)過十多年的發(fā)展，特別是規(guī)劃定案為株洲加大建設(shè)力度的新城區(qū)后，政府及許多有關(guān)單位紛紛遷至，河西區(qū)已成為株洲的城市規(guī)劃建設(shè)最新最好的地方，“住在河西”已成為絕大部分株洲人對(duì)居住形態(tài)的理想選擇。而炎帝廣場(chǎng)地塊，不但集中了株洲最大的城市廣場(chǎng)、株洲高新開發(fā)區(qū)、規(guī)劃中6、的大學(xué)園區(qū)及珠江花園等大型住宅區(qū)，且具備了名校林立、配套成熟，交通網(wǎng)絡(luò)完善、環(huán)境品質(zhì)優(yōu)越、人文氣息濃厚等諸多優(yōu)勢(shì)，已一躍成為株洲品質(zhì)最好的居住地塊。 香格美地所在位置鄰近城郊但又與繁華咫尺相連，風(fēng)景優(yōu)美且已經(jīng)形成居住規(guī)模，而且擁有入則寧?kù)o，出則通達(dá)的地利優(yōu)勢(shì)，這正是高檔別墅住宅所要求的黃金寶地，絕對(duì)屬于稀缺資源；加上政府已經(jīng)停止對(duì)此區(qū)域別墅用地土地的批復(fù)，所以此區(qū)域的土地資源有限，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值論，決定房產(chǎn)價(jià)值的第一因素就是地段，可以看出，此區(qū)地價(jià)上漲是必然趨勢(shì)，香格美地東鄰地塊，地價(jià)已經(jīng)上漲 20。風(fēng)景這邊獨(dú)好 目前香格美地別墅雖然已全部現(xiàn)房落成，但目前尚未正式開盤，未開盤的原因主要是因?yàn)檫€7、有最后一部分景觀未做完，以銀源投資高層領(lǐng)導(dǎo)的話來(lái)說(shuō)，是希望在開盤時(shí)呈現(xiàn)給大家一個(gè)圓滿、完美的香格美地，而銀源投資又沒有任何資金上的壓力，所以銀源的心態(tài)是：不著急，得讓“女兒”長(zhǎng)大長(zhǎng)漂亮了，才往外“嫁”。 但59戶別墅擺在那里，開發(fā)企業(yè)不著急，但客戶卻關(guān)注已久，朋友的、親戚的，一個(gè)接一個(gè)的問詢電話打到銀源的領(lǐng)導(dǎo)那里，本單位的職工也紛紛受人之托來(lái)打聽情況，結(jié)果，還未開盤，就已在內(nèi)部引發(fā)了一股來(lái)勢(shì)洶涌的關(guān)注熱潮。 據(jù)祝冶川總經(jīng)理介紹，目前來(lái)香格美地實(shí)地咨詢了解的意向客戶已不下百位。表示希望內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的客戶也有二、三十位。這樣的關(guān)注熱度，對(duì)于豪宅銷售來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)已很瘋狂，“路未修好，要買趁早！”或許這位客戶的話就能夠說(shuō)明原因所在，但這只能是一個(gè)動(dòng)因，深層次的原因仍然只能是因?yàn)楫a(chǎn)品本身。 客戶對(duì)香格美地的關(guān)注度已如此高，可以說(shuō)和正式開盤沒有兩樣。隨著景觀的最后完善，香格美地的意向客群正在高速擴(kuò)展之中。營(yíng)銷專家已經(jīng)看出，香格美地已經(jīng)到了該提價(jià)的時(shí)候。作為豪宅，香格美地別墅雖然還未正式開始銷售，但確實(shí)產(chǎn)生了“熱銷”現(xiàn)象。因此，銀源的高層領(lǐng)導(dǎo)正在考慮將原計(jì)劃中的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期與正式開盤日期提前，按照調(diào)整后的整體營(yíng)銷計(jì)劃，熹悅花都香格美地別墅不日就將開始接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。