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1、 編號(hào)- 工工 程程 質(zhì)質(zhì) 量量 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 XX 商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng) 1 號(hào)樓節(jié)能分部號(hào)樓節(jié)能分部工程工程 工程名稱： XX 商業(yè)廣場(chǎng) 業(yè) 主： XX 商業(yè)廣場(chǎng)投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師 ： 日期：2014 年 3 月 一、一、 工程概況：工程概況： 1.11.1 地理位置地理位置 該項(xiàng)目地塊為松江區(qū)國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū) 9 號(hào)地塊。 距離 9 號(hào)線松江大學(xué)城站僅 1.5 公里。地塊東至茸梅環(huán)路，南至廣富林路，西至光星路，北至中黃路。 1.21.2 建筑概況建筑概況 XX 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目為大型城市綜合體。項(xiàng)目的總規(guī)劃用地面積為 92683.2 平 方米2、， 總建筑面積為 31.79 萬(wàn)平方米，以一條貫穿基地東南西北的室外步行街為 主線，組織各功能空間，由高層辦公樓、高層商務(wù)酒店、高層 SHOPPING MALL 和多層商鋪組成，建設(shè)有辦公樓、商業(yè)步行街、百貨樓、娛樂(lè)樓、酒店、酒樓等 綜合商業(yè)設(shè)施。高層建筑位于基地南、北兩側(cè)，多層位于基地中部，形成兩側(cè)高 中間低的體量關(guān)系。 本次分部評(píng)估為：1 號(hào)寫字樓 沿中黃路設(shè)置四棟十九層的高層寫字樓，一、二層為沿街商鋪，三-十九層 為樓樓。寫字樓的入口大堂設(shè)在內(nèi)庭院內(nèi)，與商業(yè)人流分開(kāi)。一層層高 5.7 米， 二層為 5.1 米，三-十九層層高 3.1 米，在三層下面設(shè)有 1.8 米高的設(shè)備層。 本工程圍護(hù)3、結(jié)構(gòu)主要構(gòu)造組成內(nèi)容分為：外墻砌塊采用加氣混凝土砌塊，外 墻保溫采用水泥基保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)， 屋面采用 80mm 發(fā)泡水泥板， 外門 窗采用斷熱鋁合金門窗，玻璃采用 6mm+12A+6mm 雙鋼化 Low-E 中空玻璃，幕 墻采用 TP6+12A+TP6 鋼化中空 Low-E 玻璃，鋁板幕墻采用 2.5 厚鋁單板。 二、二、 評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù) 1、工程建設(shè)監(jiān)理合同 2、工程施工合同 3、工程設(shè)計(jì)施工圖，圖紙會(huì)審紀(jì)要，工程變更單 4、 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007 5、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 6、 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002 7、 上海市民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DB29-126-2010 8、 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ08-113-2009 9、現(xiàn)行的國(guó)家及上海市的現(xiàn)行設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范 10、建筑