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1、項目名稱瑞源香汐海金沙灘壹號海上嘉年華世貿諾沙灣項目位置漳江路180號，濱海大道以南，石雀灘以北石雀灘路與天目山路交匯處漓江路1166號黃島海西東十三路1號（濱海大道以北，靈海路以南）占地面積4.1萬7.9萬35萬33萬建筑面積6.6萬25萬81萬44萬容積率1.62.962.31.4綠化率35%40%40%35%裝修標準毛坯房毛坯房、精裝修精裝修毛坯房樣板房有有有有建筑情況期房期房、現房現房期房面積區間71-245平米98-265平米100-260平米90-186平米銷售均價小高層8500元/平；多層9800元/平15000元/平高層均價：精裝：12000元-13000元/平米（含3000元2、/平米精裝），毛坯：9000-10000元/平米。別墅價格未確定。高層7500元/平；洋房9500元/平；別墅17000元/平目前優惠優惠98折貸款98折，全款97折貸款91折，全款9折暫無優惠物業管理1期是新時代物業2期是瑞源物業寶都房地產開發有限公司北京盛世物業世貿物業社區配套社區商業小區配套底商項目本身自帶14萬平米的商業配套海上澳樂購（15年7月營業）；及13萬平米的游樂場。主題游樂園及大型劇院、會展中心、海灣豪庭國際小區等全方位多功能的大型旅游綜合體。社區商業，社區9個班幼兒園交通狀況M2地鐵線、隧道3路、隧道5路、隧道6路、開發區31路、開發區16路、開發區3路開發區31路、開發區3、4B路：西海景苑站 黃島11路、黃島207路區間、黃島207路更多M13號地鐵嘉年華站、濱海大道黃島303路、黃島5路：黃島306路、305路、黃島307路配套教育：青島理工大學位于項目北側；多所幼兒園、珠江路小學、中國石油大學5分鐘可達，規劃中青島6中、青島9中；教育：中國石油大學、富春江路小學、香江路第一小學、春天幼兒園、教育：中國石油大學學校：黃海學院、靈山衛中學醫療：薛家島人民醫院、開發區第一人民醫院、西海岸醫療中心；醫院：開發區第一醫院、黃島區人民醫院、醫療：青醫附院、開發區第一人民醫院、西海岸醫療中心；萬達茂 亞洲最大室內主題樂園 15萬平方米商業街其他配套：涵碧樓、希爾頓等20家4、高星級酒店配套。公共配套：中國工商銀行、招商銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國農業、平安銀行公共配套：工商銀行、建設銀行、青島銀行、農行公共配套：工商銀行、建設銀行、青島銀行、農行商業：5分鐘車程直達繁華商圈，佳世客、家佳源、麥凱樂、利群；商業：黃島長江利群、吉韓商廈、吉祥商廈、佳世客商業：澳樂購、上流匯商業：商業配套：德泰利群超市、家佳源超、市、萬達商業配套優勢1、瑞源在黃島當地知名度1、世貿品牌知名度2、稀缺多層，性價比高2、西海岸一線海景劣勢項目體量小項目周邊配套尚未成熟，二期看海效果差萬達東方影都銀盛泰浪琴海 濱海大道1777號泰薛路南濱海大道北保利海上羅蘭東375萬6.5萬540萬15、5萬22.330%35%公寓精裝；高層毛坯房；毛坯房有有公寓現房、高層住宅期房期房公寓40-76平米；高層：75-170平米75-150平米公寓11000元（精裝2000元/平）高層毛坯：8500元別墅均價13000-14000元/平；高層7000-8000元/平公寓貸款97折、全款95折；高層：全款93折，商貸95折，公積金貸96折貸款95折，全款94折大連萬達物業管理公司青島銀盛泰物業有限公司影視產業園、電影博物館、影視名人蠟像館、影視會展中心、汽車極限秀、萬達城、濱海酒店群、游艇交易中心、國際醫院、濱海酒吧街社區商業項目南面為銀盛泰集團出資打造的約60米寬的市政綠化帶，綠化內有網球場、休6、閑健身廣場、兒童游樂區等。M13號線地鐵東方影都站，濱海大道、西海岸機場快速路濱海大道；地鐵：R3號線兩河站下車，距離300米；公交：303路、305路、37路、2路路等公交車教育：中國石油大學教育：膠南市實驗小學、膠南市第一中學、膠南市實驗中學、膠南市第六中學。幼稚園：北京紅黃藍幼兒園醫療：青醫附院、開發區第一人民醫院、西海岸醫療中心；醫療：膠南市開發區醫院 健聯診所（大連路）公共配套：工商銀行、建設銀行、青島銀行、農行公共配套：工商銀行、建設銀行、青島銀行、農行萬達茂商業：商業配套：德泰利群超市、家佳源超市、萬達商業配套萬達300億綜合配套規劃1、銀盛泰集團在西海岸尤其是在膠南當地美譽度較7、高2、臨濱海大道西海岸一線海景；項目前期宣傳配套尚未成型，客戶心里落差項目周邊配套尚未成熟編號樓盤名稱直線距離項目體量1瑞源香汐海0.3公里21萬平2金沙灘壹號2.5公里33萬平3海上嘉年華6.2公里81萬4世貿諾沙灣10公里44萬5萬達東方影都10.1公里540萬6銀盛泰浪琴海14公里15萬產品類型在售均價（元/）高層、多層洋房小高層8500元/平；多層9800元/平；別墅、高層精裝均價：15000元/平（含3000元/平米精裝）；毛坯均價10000元/平高層、別墅高層精裝均價12000元-13000元/平（含3000元/平米精裝）；高層毛坯在9000-10000元/平；別墅價格未確定。高層、多層洋房高層7500元/平；洋房9500元/平高層、公寓高層公寓11000元/平（精裝2000元/平）高層毛坯：8500元/平別墅、高層別墅均價13000-14000元/平，高層7000-8000元/平