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1、1、 用地登記申請書及委托人身份證明書和代理人的身份證復印件。2、土地權屬證明文件。3、建設用地規劃許可證、選址意見書或定點通知書、規劃紅線圖、總平面圖。4、建設項目批準或備案文件。5、建設項目批準或備案文件。6、地籍調查表、屆址點成果表、宗地圖。7、招標、拍賣、掛牌成交確認書。7、土地出讓金繳納情況審核表。8、契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料。9、其他特殊情況材料。xx市房地產開發辦事流程示意圖 12個工作日 國土使用證辦理受理單位 市國土局地產處1、國土使用證 申請資料 20個工作上報 房地產開發企業資質受理單位 市建委開發處 申請資料1、房地產開發企業資質1、 申請資質等級的報告2、填報2、軟件生成上報軟盤并打印房地產開發企業資質申報表3、企業營業執照4、企業稅務登記證5、驗資報告6、開發項目資料：土地出讓合同及付款憑證、國有土地使用證7、外商投資企業需持立項批準文件和批準合同、章程8、專業技術人員的職稱證書9、申請資質升級另需提供資料 15個工作日 申辦建設項目選址意見書受理單位 市規劃局綜合處1、建設項目選址意見書建筑設計方案受理單位2、向區測繪中心出具勘測放線單， 并附紅線圖地形藍圖/勘測屆址點成果表/紅線撥地交接單受理單位 市勘測院3、標明設計范圍的用地紅線圖登記招標有關事項，取得招標登記意見書 1、建設用地規劃許可證12個工作日 申辦建設用地規劃許可證受理單位 市規劃局3、綜合處1、建設項目選址意見書申請表2、土地權屬證明文件3、擴建項目需提供產權證復印件4、聯建項目需提交聯建協議5、1：500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章地形藍圖/勘測屆址點成果表/紅線撥地交接單受理單位 市勘測院2、用地紅線圖 取得文件3、規劃設計條件 申請資料 5工作日 立項登記受理單位 市發改委 1722天 初步設計和施工圖審查受理單位 市建委設計處、審圖中心1、立項批復 取得文件3工作日 市政設施配套費核定單受理單位 市建委城建二處 8個工作日 方案審批受理單位 市規劃局 文物挖掘完畢通知單受理單位 成都市文物保護部分1、核發核定的4、建筑方案總平面圖 3份、方案一套4天 異地綠化核定單受理單位 市園林局1、 報建費：118元/m22、 新型建筑材料專項基金：5元/m23、 散裝水泥專項資金：1元/m21、建設工程規劃許可證正、副本 繳納報建費用受理單位 市建委建管處10個工作日 申辦建設工程規劃許可證受理單位 市規劃局綜合處2、蓋有規劃管理技術專用章（騎縫 取得文件章）的建施總平面圖3、要求建設單位制作現場公示牌的1、 總平圖（規劃許可）2、 建施圖設計光盤3、 底層平面圖備注：勘測放線需繳費書面通知書 正式坐標放線資料受理單位 市勘測院 申請資料1、建設單位填寫的施工許可證申請表。2、建設用地規劃許可證。3、建設工程規劃5、許可證。4、開工條件審查表。5、中標通知書、施工合同及中標備案表。6、施工圖審查備案通知書。7、建設單位、施工單位、監理單位三方會審合格并蓋章的施工組織設計原件。8、監理合同：監理公司資質、營業執照和派遣書，總監證（原件壓證）、監理證。9、項目經理證（原件壓證）10、質監備案手續11、安監備案手續。12、凈化沼氣池工程申報表原件。13、防雷手續。14、人防手續。15、民工工資保證金四方協議（工商銀行溫江支行）原件。16、文物勘探手續。17、繳納規費證明施工招投標 申請資料5天 建設工程（含城建工程）施工許可證受理單位 市建委建管處工程合同簽證3個工作日 辦理商品房預售登記受理單位 市產權監理處6、/商品房管理科一、 項目工程進度要求：1、 有地下室的建筑：施工進度達到0.000。2、 無地下室的建筑：施工進度達到一層頂部。二、 法人授權委托書三、 地址、門牌號證明四、 填寫商品房預售登記申請表五、 國有土地使用證、建設工程規劃用地許可證、建設工程規劃許可證及蓋騎縫章的規劃總平面圖、建設工程施工許可證。（核原件交復印件）六、 開發企業的資質證書、營業執照（核原件交復印件）。七、 商品房預售方案（應說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期、銷售計劃等內容。八、 預售面積測算資料 申請資料1天 工程質量監督備案受理單位 市建筑施工質量監督辦工程竣工受理單位開工通知書受理單位 市安監站1天 施7、工安全監督備案受理單位 市建筑施工安全監督辦竣工驗收報告/規劃.衛生防疫.環保（5天）.消防.人防.氣象.安全等各相關部門專項竣工驗收/工程質量證書/市勘測院實測竣工圖/房管局測量辦面積實測報告/城建檔案館竣工資料進館意見書單項工程施工受理單位1天 建設工程（含城建工程）竣工驗收備案受理單位 市建委建管處5個工作日 申辦建設項目竣工規劃驗收合格證受理單位 市規劃局3天 產權初始登記（大產權）受理單位 市房屋產權監理處辦理分戶產權受理單位移交受理單位 面積測量報告售面積核定報告（產權測量辦）、工程進度證明（市建委）、物管方案核定證明1、 申請表2、 國土使用證（核原件，交復印件）3、 總平面圖（原件）4、 建設工程規劃許可證（原件）5、 竣工驗收備案表（原件）6、 白蟻防治書（原件）7、 房屋維修基金（原件）8、 竣工驗收合格證（原件）9、 測繪報告（原件）10、 預售許可證（原件） 申請資料