福建莆田某城市綜合體項目全案策劃報告(249頁).ppt
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 莆田市文獻廣場營銷推廣全案莆田市文獻廣場營銷推廣全案 深圳中原福建分公司 FuJian.10.07.12 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 第一部分第一部分 城市宏觀環境分析城市宏觀環境分析 第二部分第二部分 城市商業環境研究城市商業環境研究 第三部分第三部分 項目本體分析項目本體分析 第五部分第五部分 營銷推廣策略組合營銷推廣策略組合 第六部分第六部分 項目經營管理建議項目經營管理建議 第四部分第四部分 項目定位項目定位 項2、目定位項目定位 規劃建議規劃建議 營銷執行營銷執行 招商策略招商策略 第一階段工作第一階段工作 第二階段工作第二階段工作 第三階段工作第三階段工作 市場機會判斷市場機會判斷 目目 錄錄 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 城市宏觀環境 Part 1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 蒲田的發展優勢一蒲田的發展優勢一 區位優勢突出區位優勢突出 莆田位于福建沿海中部,境 域北連福州,南接泉州,西 依戴云山,東南瀕臨臺灣海 峽,是大陸離臺灣直線距離 最近的城市。是江西3、省最近 的出海口。 莆田,史稱“興化”,位于 福建省沿海中部,現轄仙游 縣,荔城、城廂、涵江和秀 嶼四區,以及湄洲島國家旅 游度假區管委會。 戶籍人口306.97萬人,陸域 面積4119平方公里,海域面 積1.1萬平方公里。 1 1 莆田發展優勢一莆田發展優勢一 區位優勢明顯區位優勢明顯 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 莆田大陸、島嶼海岸線總長 533.46公里,懷抱興化灣、平 海灣和湄洲灣三大港灣; 莆田港位置適中,航道順直, 水深港闊,岸線豐富,不凍不 淤,避風及地質條件良好。交 通部列之為我國四大遠景規劃 國際深水中轉港之一。被譽為 “世界不多,中國少有”的天 然良港。 可建萬噸級以上泊位150多個, 大型深水泊位80多個,是目前 全國少數幾個能夠建設30 萬噸 以