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1、國大都市生態產業園匯報溝通 .09.05.09.05 報告結構報告結構 PART1 項目開發機會研究 PART2 項目開發戰略 PART3 項目具體運作思路 PART1PART1 項目開發機會研究 都市產業園的興起 都市產業園帶來的社會經濟效益 河北都市產業園市場缺位 原始工業 近代工業 現代工業 當前，2.5產業已逐漸成為產業發展的核心，且多集中于都市產業園中。 工業發展歷程 傳統手工作坊（18丐紀） 近代工業廠房（19丐紀20丐紀） 現代工業園區（21丐紀初） 近代工業雛形，以手工生產為 主，生產率低下。 特點：生產效率低下 傳統自廸廠房，工作環境差， 但流水線帶來較高的生產效 率。 特點2、：生產效率較高，但工 作環境差 但以生產為核心的傳統工業園 以漸漸丌能滿足企業日益旺盛 的創新需求。 特點：生產環境較好，以生產 主導，但無法滿足研發需求 都市型產業園區（當前） 特點：辦公研發環境較好，生產環 境較高，可滿足企業創新需求。 可滿足產業鏈上中下游企業需求的 現代產業園區，園內企業更加注重 創新、研發。 現代工業正在從生產集中化向全產業鏈集中化邁進。 2.5產業是指介于第二和第三產業之間的中間產業，既有服務、貿易、結算等第三產業 管理中心的職能，又兼備獨特的研發中心、核心技術產品的生產中心和現代物流運行服 務等第二產業運營的職能。 都市產業園都市產業園 適應大都市可持續發展要求，3、能充分利用大都市的生產要素，提供較多的就業崗位， 滿足都市居民消費和特有的市場需求，并不城市環境相協調的制造園區。 依托大都市獨特的信息流、人才流、現代物流、資金流等社會資源。依托大都市獨特的信息流、人才流、現代物流、資金流等社會資源。 以產品設計，技術開發和加工制造等以產品設計，技術開發和加工制造等2.52.5產業為主。產業為主。 以都市工業樓宇為載體。以都市工業樓宇為載體。 與城市功能和生態環境相協調。與城市功能和生態環境相協調。 有就業、有稅收、有環保、有形象的現代綠色工業園區。有就業、有稅收、有環保、有形象的現代綠色工業園區。 1 2 4 3 5 增加就業崗位 改善城市生態環境 改善都市綜合發展環境 提高城市綜合競爭力 優化都市產業功能 盤活都市資產存量 都市產業園帶 來的經濟社會 效益 國際化大都市的建設經驗表明，都市產業園的建設將推進城市現代化建設、促進經濟快速