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1、舊城改造高層住宅及附屬裙樓磚胎模抹灰空隙回填專項施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄第一章 編制依據3第二章 工程概況32.2結構概況3第三章 施工部署63.2施工工序6第四章 施工準備74.1 技術準備74.2 人員準備74.3 現場準備74.4 材料機具準備8第五章 主要施工方法及措施85.1 采用范圍85.2 施工工序85.3磚胎模設計85.4詳細做法91）中間做法：111）中間做法145.5磚胎模砌筑方法165.6磚胎膜施工注意事項：175.7抹灰工程184、抹灰質量要求195.8磚胎模側2、壁空隙回填191、回填材料要求192、填土方法(人工填土法)193、施工工藝196、壓實排水要求20第六章 質量標準206.1一般項目：206.2 主控項目：206.3允許偏差21第七章 施工保證措施217.1施工保證措施217.2質量保證措施227.2.1、質量保證體系：227.2.2組織保證措施227.3安全保證措施237.3.1安全管理制度237.3.2安全技術措施237.4應急措施24第一章 編制依據1、 國家頒布的現行相關規范、規程、規定；2、 南昌市政府有關建筑工程管理、環境保護的法規、規定；3、 新建縣舊城改造長棱新村工程1標段及其它配套工程投標文件；4、 XX建設（集團）有限公3、司質量管理體系文件、安全與環境保護管理體系文件；第二章 工程概況本工程為新建縣XX河舊城改造長堎新村項目1標段，包括10棟高層住宅單體建筑（18F 33F）及附屬裙樓（2F）。其中A組團3棟高層住宅（含地下室兩層，A3A5）,1棟兩層商業（A3），B組團7棟高層住宅（含地下室兩層）、5棟兩層商業，整體地下室一層，AB組團各一個，之間通道連接。1標段總建筑面積：198210，其中住宅樓、商業樓及配套用房的面積：170076、地庫面積：28134；高層建筑主體為框架剪力墻結構，裙樓為框架結構，本工程基礎采用機械旋挖灌注樁+筏板基礎。施工場地地面絕對標22.00m22.50m,基坑17.20m17.4、70m（場地標高由西至東升高），基坑開挖平均深度為4.80m。 2.2結構概況1、結構形式1）地下車庫：筏板式基礎，現澆鋼筋混凝土框架結構2）A3號商業：灌注樁承臺基礎，現澆鋼筋混凝土框架結構3）A3A5號住宅樓：灌注樁筏板基礎，現澆鋼筋混凝土剪力墻結構4）B1B5號商業：灌注樁承臺基礎，現澆鋼筋混凝土框架結構5）B1B7號樓：灌注樁筏板基礎，現澆鋼筋混凝土剪力墻結構2、主要建筑物的耐火等級、抗震烈度、層數等結構安全等級二級，地基基礎安全等級為二級；地基基礎設計等級為乙級。本建筑抗震設防烈度為 6 度,設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組；建筑場地類別類。地下室及22層以上高5、層耐火等級為一級，其余為二級；本建筑物結構設計使用年限為五十年,結構設計基準期50年。各建筑物尺寸及結構形式如下表：序號單位工程名 稱建筑面積(平方米)結構層數建筑高度（m）抗震等級1A-3#住宅樓13739剪力墻結構地下2層，地上17層59.05四2A-4#住宅樓26340剪力墻結構地下2層，地上33層104.5三3A-5#住宅樓16363剪力墻結構地下2層，地上23層74.05四4A-商業33743框架結構地上2層10.65四5A組團地下車庫13286框剪結構地下1層四6B-1#住宅樓10843剪力墻結構地下2層，地上26層83.05四7B-2#住宅樓9567剪力墻結構地下2層，地上22層6、71.05四8B-3#住宅樓14246剪力墻結構地下2層，地上33層104.5三9B-4#住宅樓21985剪力墻結構地下2層，地上33層104.5三10B-5#住宅樓23242剪力墻結構地下2層，地上33層104.5三11B-6#住宅樓6820剪力墻結構地下2層，地上17層59.05四12B-7#住宅樓13120剪力墻結構地下2層，地上17層59.05四13B-商業13065框架結構地上2層10.65四14B-商業23421框架結構地上2層10.65四15B-商業3752框架結構地上2層10.65四16B-商業42446框架結構地上2層10.65四17B-商業51720框架結構地上2層10.67、5四18B組團地下車庫14848框剪結構地下1層四19B組團配套用房666框架結構20地庫總面積2813421住宅樓、商業樓及配套用房總面積17007622總面積1982103、本工程樁基采用鉆孔灌注樁，基礎高層住宅及地下車庫采用筏板式基礎、兩層商業采用承臺基礎；地下車庫側壁厚度為300mm、高層住宅地下室側壁厚度250；地下車庫底板厚為400mm、住宅22F以上地下室底板厚800、18F以下地下室底板厚度600。4、砼強度等級：5、 地下室底混凝土強度等級C30 ，抗滲等級為P6級; 2)建筑單體：介紹一下B#3住宅樓層數范圍標高范圍剪力墻砼強度等級梁板砼強度等級地下室6-6.0514.958、C50C3071117.9529.95C45C30121632.9544.95C40C30172147.9559.95C35C3022屋面62.95103.2C30C305、鋼筋采用級、級鋼筋，級鋼筋 ，級鋼筋。第三章 施工部署根據地下室施工專項方案，本區域劃分B組團地庫分成B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、B9九段及住宅樓B-住1、B-住2、B-住3、B-住4、B-住5、B-住6、B-住7七段。根據現場實際條件，,施工順序如下：B-住1車庫B1段B-住2車庫B3、B4段B-住6B-住3車庫B5段車庫B2段車庫B6、B7、B8、B9段B-住7以上是暫定施工順序，如遇現場條件變化，9、將作出調整，確保項目整體的計劃順利實施。3.2施工工序測量放線、定標高機械土方開挖至承臺底以上300人工清土、平整澆砼墊層放磚胎膜線試擺磚樣砌磚模磚模抹灰磚模加固承臺、擋墻側回填場地平整基礎墊層防水及防水保護層鋼筋綁扎墻柱插筋集水井、臨邊、剪力墻吊模底板混凝土澆筑第四章 施工準備4.1 技術準備1、提前編制施工方案和技術交底，明確施工方法和操作工藝。2、地基驗槽已檢測合格。3、熟悉圖紙及施工規范。4.2 人員準備管理人員：由技術負責人、質檢員、工長、技術員、施工班組長等組成 “磚胎模施工管理小組”。施工隊伍：選擇有相應資質的專業隊伍，主要施工人員應持有建設行政主管部門或其指定單位頒發的崗位證書10、。施工前要對人員進行安全、質量和技術指導。4.3 現場準備地下室承臺及地下室底板土方開挖前充分組織好人員的安排，承臺及地下室底板土方一邊開挖就一邊對承臺、集水井磚模及基坑排水溝進行施工，以確保地下室底板土方與承臺土方開挖后基底不被水浸泡，承臺土方挖開后立即用C15的混凝土做承臺、集水井及排水溝墊層100，第二天必須完成前一天開挖的承臺、集水井磚模及排水溝的砌筑，型成時間上的流水作業，承臺、集水井磚模每完成一個即時的進行土方回填，回填時一定按回填土的要求進行回填，確保回填土的質量，以便下一工序的施工，即地下室墊層施工。4.4 材料機具準備序號材料名稱規格型號單位數量1灰砂磚24011553塊1511、30002水泥425#T603中粗砂M31204攪拌機350型臺15斗車輛106灰桶只50第五章 主要施工方法及措施5.1 采用范圍本工程基礎采用機械旋挖灌注樁+筏板基礎，承臺、電梯井、消防電梯井、集水井在伐板下，澆筑混凝土時必須與伐板混凝土必須同時澆筑。針對此種情況在施工過程中地下室承臺模板、電梯井底板以下模板、集水井模板、塔吊承臺模板、底板四周側模及外墻防水導墻模板等采用磚胎模。5.2 施工工序測量放線、定標高機械土方開挖至承臺底以上300人工清土、平整澆砼墊層放磚胎膜線試擺磚樣砌磚模磚模抹灰磚模加固承臺、擋墻側回填場地平整基礎墊層防水及防水保護層鋼筋綁扎墻柱插筋集水井、臨邊、剪力墻吊模底12、板混凝土澆筑5.3磚胎模設計根據施工圖紙、施工組織設計要求以及國家、地方現行施工規范，因磚模在砌好后要承受回填土的側壓力，磚胎膜的選型及厚度應根據承臺、擋墻側模深度進行計算，防止回填土過程中或回填后由于地表水侵蝕而發生邊坡滑移甚至垮塌。磚模基本選型和厚度如下表：承臺、擋墻高度（）磚模高度（）內側/外側墻厚（）適用范圍400400120地下車庫底板四周600650600650240B-住37地下室底板四周800800240B-住15地下室底板四周17001300/1700240/底部1000mm高范圍內采用370墻上部砌筑采用240墻地下車庫集水井19501350/1950240/底部1000m13、m高范圍內采用370墻上部砌筑采用240墻B-住6、7電梯井21001450/2100240/底部1000mm高范圍內采用370墻上部砌筑采用240墻B-住4電梯井22001550/2200240/底部1000mm高范圍內采用370墻上部砌筑采用240墻B-住4電梯井24501850/2450底部1500mm高范圍內采用370墻上部砌筑采用240墻B-住15電梯井41503350/4150底部900mm高范圍內采用490墻，上部砌筑370墻，中間設一圈梁，斜砌部分采用240墻B-住15集水井5.4詳細做法1、地下車庫底板四周：（400高）2、B-住37地下室底板四周（600650高）3、B-住14、15地下室底板四周（800高）4、地下車庫集水井1）中間做法：2）靠剪力墻做法（B-住4、6、7電梯井做法余同，高度范圍在1700、1950、2100、2200）5、B-住15電梯井（高度1850/2450）1）中間做法2）靠剪力墻做法6、B-住15集水井（高度3350/4150）1）中間做法2）靠剪力墻做法5.5磚胎模砌筑方法磚胎模砌筑前，基礎墊層表面應清掃干凈，灑水濕潤。先盤墻角，每次盤角高度不應超過五皮磚，隨盤隨靠平、吊直。放線時，在磚胎模內側預留50mm的抹灰厚度，保證承臺結構截面尺寸。根據皮數桿最下面一層磚的底標高，拉線檢查基礎墊層表面標高，如第一層磚的水平灰縫大于20mm時，應先用15、細石混凝土找平，嚴禁在砌筑砂漿中摻細石代替或用砂漿墊平，更不允許砍磚找平。平整和垂直符合要求后再掛線砌墻。組砌方法應正確，砌體上下應錯縫，里外咬槎，采用“三一”砌磚法（即一鏟灰，一塊磚，一擠揉），嚴禁用水沖砂漿灌縫的方法。灰縫厚度宜為8mm-12mm，且應飽滿、平直、通順，立縫砂漿應填實。應擠壓碰頭灰，防止透亮或瞎縫。磚墻應拉通線砌筑，并應隨砌隨吊、靠，確保墻垂直、平整，不得砸磚修墻，幾個人使用同一條通線，中間應設幾個支線點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平灰縫均勻一致，平直通順，砌筑時宜采用外手掛線，可以確保磚墻兩面平整。砌磚時磚要放平，里手高，墻面就要張，里手低，墻面就要背，砌磚時一16、定要上跟線，下跟楞，左右相臨要對平。墻體標高不一致或有局部加深部位，應從最低處往上砌筑，應經常拉線檢查，以保持砌體通順、平直，防止砌成“螺絲”墻。5.6磚胎膜施工注意事項：（1）做好施工人員現場技術交底，不能盲目進行施工；（2）嚴格按照技術規范和方案要求進行操作施工；（3）磚胎膜砌筑高度過高需分段砌筑，一次砌筑高度不得超過2000；（4）磚胎膜砌筑完成后應待24小時后方可進行回填土施工；（5）做好地表水排放，防止地表水浸入回填土內，造成回填土質量問題；（6）土方及地下室施工在雨季期內進行，砼墊層及砌磚模、抹灰工作不宜采用成片施工的方法，若采用成片成段施工極易受到不可預測的雨天的侵擾，應按承臺個17、數和小面積進行。對每天工程量進行合理安排，合理組織人力，對開挖完成后的獨立基礎、基礎筏板及時進行砌筑胎膜、墊層施工，防止地表水侵蝕而造成返工。5.7抹灰工程1、首先使用1：2水泥砂漿將磚砌放坡部位的空隙填補起來。2、磚胎模砌筑完畢,用1:2水泥砂漿在磚胎模內側抹灰，抹灰厚度控制在25mm為準。 3、抹灰過程中陰陽角都必須倒角，角的半徑不得小于150mm，材料使用：2水泥砂漿。4、抹灰質量要求抹灰的面層不得有爆灰和裂縫且表面應光滑、潔凈、接搓平順、線角順直平直。各層抹灰之間及抹灰層和基層之間必須粘結牢固，不得有脫層空鼓。立面垂直度允許偏差3mm，表面平整度允許偏差3mm，陰陽角方正，允許偏差3m18、m。5.8磚胎模側壁空隙回填1、回填材料要求 本工程按設計要求對磚胎模側壁空隙的回填質量要求：a、基坑外側一圈240厚磚胎膜擋土墻砌筑完畢后并經過24小時的凝固后，采用分層夯實回填。b、少量空間用石粉填塞或C15素砼填塞。需甲方現場確認后方可用2、填土方法(人工填土法)（1）用手推車送連土方，以人工用鐵鍬、耙、鋤等工具進行回填土。（2）從場地最低部分開始，由一端向另一端自上而下分層鋪填。每層虛鋪厚度250mm，夯實至200mm。（3）深淺坑(槽)相連時，應先填深坑(槽)，相平后與淺坑全面分層填夯。（4）較大面積人工回填用打夯機夯實。3、施工工藝（1）人力打夯前應將填土初步整平，打夯要按一定方向19、進行，一夯壓半夯，夯夯相連，行行相連，兩遍縱橫交叉，分層夯打。夯實基槽及地坪時，行夯路線應由四邊開始，然后再夯向中間。（2）用蛙式打夯機夯實時，一般填土厚度不宜大于250，打夯前對填土應初步平整，打夯機依次打夯，均勻分布，不留間隙。（3）基坑回填應在相對兩側或四周同時進行回填與夯實。6、壓實排水要求（1）填土層如有地下水或滯水時，應在四周設置排水溝和集水井，將水位降低。（2）已填好的土如遇水浸，應把稀泥鏟除后，方能進行下一道工序（3）填土區應保持一定橫坡，或中間稍高兩邊稍低以利排水。（4）當天填土，應在當天壓實。第六章 質量標準6.1一般項目：（1）磚砌體組砌方法應正確，上下錯縫，內外搭接。（20、2）磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻。水平厚度宜為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。6.2 主控項目：（1）砌塊和砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。（2）檢驗方法：檢查砌塊的產品合格證書，產品性能檢測報告和砂漿試驗報告。6.3允許偏差允許偏差應符合下表的規定項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1軸線位移10用尺檢查垂直度小于或等于3m5用2m托線板或吊線檢查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺檢查砌體的砂漿飽滿度及檢驗方法應下表的規定灰 縫砂漿飽滿度檢 驗 方 法磚砌體水 平80%采用百格網檢查塊材底面砂漿的粘結痕跡面積垂 直檢查數量：每步架子不少于3處，且每處不應少于3塊21、。第七章 施工保證措施7.1施工保證措施（1）組織技術交底，向班組進行技術操作和質量標準的交底工作；（2）嚴格按設計圖、施工方案和施工規范等組織指導施工；（3）磚胎模砌筑前，復核結構截面尺寸、標高；（4）砌筑磚胎模時,基坑周邊必須做好防護，預防磚胎模垮塌；（5）及時排清基坑積水，避免基坑長期浸泡。若磚胎模有裂隙，應作必要的填補，必要時拆除重新砌筑。7.2質量保證措施7.2.1、質量保證體系：實行全面、全員、全過程中的質量管理建立由班組、施工隊、項目部組成的三級質量保證體系，定期召開質量分析會，對存在的問題全面分析，找出原因，制定對策，確保質量。施工過程中嚴格遵守監理程序，服從監理工程師各項指令22、。1、加強技術管理：認真貫徹各項目技術管理制度、開工前落實各項人員崗位責任制，做好技術交底，使每個施工人員做到對工程的總體要求明確，對本崗位職責、質量和技術要求有深刻了解。2、實行項目技術負責人質量負責制，建立完善的質量管理和質量信息網絡，項目技術負責領導下的質量管理小組，具有檢查、監督、指導各班組、各工序的工作質量和工作成果的權利，并將檢查結果上報項目經理部，做為考核班組和個人的依據并與經濟收入掛鉤。3、對影響成果質量的關鍵工序明確責任人，前一道工序對下道工序負責，凡不符合質量標準的前道工序不糾正不得轉入下道工序。4、實行質檢員全過程跟班作業制度，嚴格掌握各工序的質量標準，防患于未然。5、認23、真做好各種原始記錄施工日記，做到準確、及時、齊全，整理匯總反饋信息，進一步指導施工。7.2.2組織保證措施（1）項目經理為工程質量第一責任人，對質量安全負全責；（2）項目經理部的所有施工人員在項目經理的統一指揮下，分工協作負責督促檢查各工種施工質量；（3）整個工程施工，均應在監理工程師的監督下進行7.3安全保證措施7.3.1安全管理制度1、堅持預防為主的原則，防患于未然，現場成立安全生產領導小組。設專職安全員，建立安全生產管理網絡，經常檢查督促安全生產，每周兩次安全例會，強化安全意識，落實安全措施，做到人人關心生產重視安全。2、進入現場施工人員均必須穿戴勞保用品，配戴安全帽，遵守建筑安全操作規24、程和有關規定，各安全口掛設警示牌。3、所有機械操作人員均應有操作合格證，設備要經常檢查，不可帶病運轉使用。4、現場24小時有專職電工值班，電器設備均要安裝漏電保護器。5、嚴禁坑邊大量堆放磚，基坑邊嚴格按要求控制荷載，避免堆磚過高導致基坑塌方或磚垮塌。6、加強安全監控措施，必要時采取相應的應急措施，加以補救。7.3.2安全技術措施（1）根據本工程場地、機械施工、配合工種多的特點，制定安全措施，建立安全責任制并定期開展安全活動。（2）各種機械，各工種要遵守各自的安全操作規程注意相互間的安全距離，施工機械不得撞擊排水管、測量基點等。（4）現場出入口要設安全崗，配備專人指揮運磚、砂漿車輛，汽車司機要遵25、守交通法規和有關規定，按指定路線行駛，按指定地點卸磚、砂漿。（5） 要遵守本地區，本工地安全、保衛、消防、市容，環衛，交通等管理規定。要加強工人的管理教育，工人要有“三證”，做到合法用工，上崗前要進行安全交底和安全教育。7.4應急措施1、土方開挖前應準備好應急救援用的砂袋、錨桿、木樁、挖土機、手推車、自卸汽車、鏟、急救箱、擔架、滅火器等。2、基坑開挖施工中，必須注意監測，除了第三方監測外，項目部也要加強監測的頻率（早上開始挖土前、下午停止挖土后各一次），發現位移、沉降有異常情況，必須分析情況，采取應急措施。3、位移與沉降速率及累計值偏大時，應分析、研究監測報告，打入錨桿，坡角加固等應急措施；并26、及時召集相關單位，確定處理方案。4、如發現坑底變形較大，應及時通知甲方采取相應的補救措施,并及時停止施工,所有基坑底施工人員及時撤離。5、土方開挖時甲方向有專職測量人員加強觀測，并與土方施工人員密切配合，如遇局部變形較大等緊急情況，及時局部回填土反壓，穩定基坑；6、現場實行值班制，土方開挖階段，準備好搶險隊伍。7、施工現場若發生基坑垮塌事故后，按照事故救援的一般程序開展救援工作，并根據此類事故的特點，應按以下救援方法和措施開展救援。（1）當事故發生后，現場主要負責人及救援領導小組人員必須迅速趕到出事點并立即開展工作，同時將事故情況報告上級領導。（2）迅速了解事故并判斷事故性質：a、有無人員被埋27、；b、有無垮塌繼續擴大的趨勢；c、垮塌對周邊建筑物有無危害。根據情況分析立即制定救持和排險方案。（3）對無人員傷亡和對建筑物無影響的垮塌，救援的目的主要是防止垮塌進一步發生。救援領導小組應立即會同有關技術人員制定預防措施和排險措施并組織實施。（4）若因垮塌造成人員傷亡，應同時采取兩個方面的措施：一方面立即扒土，搶救傷員并密切注意傷員情況，防止二次受傷；另一方面對傷員上部土體，應采取臨時支撐措施。必須對有繼續垮塌危險的部位采取清除、支撐或開挖等措施排除危險，防止因二次垮塌傷及搶救者或加重事故后果。然后采取人工加機械作業相結合的方法去除埋壓物，救出被埋人員。通常，如發生此類事故，施工現場難以迅速組織救援力量和救援設備，在此種情況下，應迅速向“119”求救。（5）如果垮塌事故如對周邊建筑物的安全有危害，首先應疏散建筑物內的人員，在危險區域設備警戒線，然后組織技術人員制定并實施防止房屋垮塌的技術措施。如對疏散建筑物內的居民有阻力，應請轄區政府和派出所出面協調。在建筑物的危險未排除前，對疏散出的居民應作出臨時安頓。