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1月大都會周莊商業地產項目定位及營銷推廣提案（196頁）.ppt

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上傳人：山****團編號：120277 2021-05-08 196頁 34.43MB

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1、開啟周莊私屬時代大都會周莊項目定位及營銷推廣提案杭州青銅 2010.1.4 賣得好，賣得快，賣得貴。我們的目標我們的目標推廣策略思考的路徑深度剖析項目深度剖析項目策略實施策略實施達成目標達成目標找到項目策略突破口找到項目策略突破口知己知彼才能百戰百勝（剖析項目）讓我們從了解市場開始關于大市場背景三種屬性三種屬性的必然聯系的必然聯系關于周莊關于項目長三角旅游市場現狀？本項目的核心競爭力？周莊的旅游大背景及未來開發趨勢？長三角旅游市場分析名人故里游古鎮度假游生態農家游名山秀水游代表景點南京、紹興周莊、同里、烏鎮、西塘、錦溪、朱家角、甪直2、崇明、南北湖、余姚、婺源杭州、千島湖、安吉、麗水、普陀山、嵊泗、雁蕩山停留時間 1-2天 1天 1天 1-2天一、長三角旅游主要類型長三角旅游主要類型屬于屬于1 1- -2 2日游，日游，旅游類別以人文歷史和江南山水為主。旅游類別以人文歷史和江南山水為主。長三角旅游景點分布圖第一階段：觀光旅游特點：以觀光為主一次性消費，以門票為主要收入來源劣勢：資源利用有限，資金回籠較慢，重復性消費很低第二階段：休閑旅游特點：短期消費為主，顯著季節性，劣勢：消費者消費結構單一，購買力較弱第三階段：體驗旅游特點特點：反復長、短期消費，以休閑體驗度假為主，旅游成為要素產業3、，產業鏈長、聚集度高的特征，覆蓋許多領域，城市功能不斷完善優勢：具備綜合復合型休閑度假功能，消費者消費結構復雜，購買領域廣，重復性消費活動功能功能高高發展階段發展階段單一單一復合復合名山秀水游古鎮度假游名人故里游生態農家游生態農家游生態農家游古鎮度假游古鎮度假游名人故里游名人故里游名山秀水游名山秀水游度假內容水果采摘、吃農家宴觀賞小橋、流水、人家；體驗江南古鎮歷史韻味觀看古建筑，了解歷史文化觀山、戲水、親近自然逗留時間 1天 1天 1-2天 1-2天可體驗度較高較低較高較低游客消費餐飲、采摘水果費用餐飲、門票、紀念品門票、餐飲等門票、餐飲、住宿等重復購買性幾乎為零幾乎為零幾乎為零較低由于資源限制，主要以觀光旅游和休閑旅游為主，重復性消費低。江南六大江南六大水鄉古鎮水鄉古鎮周莊周莊西塘西塘同里同里

寺廟商業地產項目前期市場定位營銷推廣策劃方案報告資料（共13套打包）寺廟商業地產項目前期市場定位營銷推廣策劃方案報告資料（共13套打包）

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