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1、開盤前營銷策略調整計劃開盤前營銷策略調整計劃 本項目的形象定位回顧本項目的形象定位回顧王者風范王者風范 成都西區首府，人生自在非凡處成都西區首府，人生自在非凡處 王者歸來王者歸來 必須回答的幾個問題必須回答的幾個問題 1 1、“王者歸來王者歸來”形象定位意義何在？形象定位意義何在？ 2 2、如何打造、如何打造“王者王者”氣質？氣質？ 3 3、“王者王者”形象定位下的營銷安排是怎樣的？形象定位下的營銷安排是怎樣的？ 我們的思考我們的思考 1 1、“王者歸來王者歸來”形象定位不僅僅是一個口號，承形象定位不僅僅是一個口號，承 載著項目成功與載著項目成功與“成都花園成都花園”品牌升華的重任！品牌升華的2、重任！ 2 2、“王者歸來王者歸來”，是立足于本片區競爭對手競爭，是立足于本片區競爭對手競爭 優勢綜合分析之后的戰略定位！優勢綜合分析之后的戰略定位！ 鷺島國際社區鷺島國際社區產品優勢產品優勢 文化 品牌 產品 規模 資源 競爭力描述：競爭力描述： 資源：資源： 文化：文化： 規模：規模： 產品：產品： 品牌：品牌： 開發商：滕王閣地產開發商：滕王閣地產 占地：占地：422422畝畝 物業類型：多層物業類型：多層+ +小高層小高層+ +高層高層 建筑面積：建筑面積：7575萬萬 開發商：中海地產開發商：中海地產 占地：占地： 物業類型：疊拼物業類型：疊拼16161818層小高層層小高層 建筑面3、積：建筑面積： 文化 品牌 產品 規模 資源 競爭力描述：競爭力描述： 資源：資源： 文化：文化： 規模：規模： 產品：產品： 品牌：品牌： 中海中海.龍灣半島龍灣半島品牌優勢品牌優勢 開發商：炎華置信開發商：炎華置信 占地：占地：110110畝畝 物業類型：疊加洋房、高層花園洋房物業類型：疊加洋房、高層花園洋房 建筑面積：約建筑面積：約2020萬萬 文化 品牌 產品 規模 資源 競爭力描述：競爭力描述： 資源：資源： 文化：文化： 規模：規模： 產品：產品： 品牌：品牌： 花間集花間集環境優勢環境優勢 開發商：博瑞地產開發商：博瑞地產 占地：占地：413413畝畝 物業類型：高層、小高層物業類型：高層、小高層 建筑面積：約建筑面積：約4545萬萬 文化 品牌 資源 產品 規模 競爭力描述：競爭力描述： 資源：資源： 文化：文化： 規模：規模： 產品：產品： 品牌：品牌： 優品道優品道資源