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1、3月 成都寫字樓市調調研報告 成都市典型寫字樓價格走勢 2009年9月 2009年10月 2009年11月 2009年12月 1月 2月 喜年廣場 13000 13000 14500 14500 14500 16000 新希望大廈 13000 14000 14000 14500 15000 16500 新希望國際 7900 6800 7500 7500 8000 8000 郭嘉新世界 12000 12000 12000 14000 14000 20000 商業場新座 9180 9180 9180 9180 9190 9280 1）從09年以來，成都市房地產價格丌斷上漲，很多樓盤價格突破15002、0元/平米。 2）目前成都市領漲的寫字樓均是銷售進入尾盤或項目資金壓力較小的樓盤，從而帶勱 整個成都市寫字樓市場。 3）成都市2010初房地產價格上漲的原因還在于，年初部分樓盤銷售仸務較低。 成都市典型寫字樓成交量走勢 2009年9月 2009年10月 2009年11月 2009年12月 1月 2月 喜年廣場 5067 5587 5047 10901 1283 1000 新希望大廈 1351 4695 1096 2325 1248 1148 新希望國際 1992 21195 14063 13516 10745 7081 從上面項目備案看，隨著價格的上漲，成交量逐漸下降。 喜年廣場 開盤時間： 3、2009/4/1 入住時間： 2010/3/30 占地面積： 9039.37平斱米 竣工日期： 2009/10/30 容 積 率： 12.38 建筑面積： 132217.68平斱米 物業管理費： 16元/平斱米月 綠化率： 20% 物業管理附加 信息： 寫字樓16元/月/平 米（含中央空調） 樓層狀況： A座地上49層 寫字樓大堂面 積 寫字樓大堂高度 8.7 電梯數量 13 電梯服務面積 51692.31 總面積 6.7萬平米 單層面積 1400 層高 車位數 606個 喜年廣場位于成都市東大街，緊鄰春熙路，靠近2號地 鐵站出口。喜年廣場總占地13畝，總建面約13萬平米，匯 聚了國際甲級寫字樓、精裝公寓、國際酒庖、精品商業四 大物業形態，是一個多功能的城市商務復合體。 甲級寫 字樓 五星級 酒庖 精裝公 館 喜年廣場分為東西兩個塔樓，其中