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1、虎門租賃配套類市調報告虎門租賃配套類市調報告 華南區商品部租賃配套分部華南區商品部租賃配套分部 年12月月28日日 一、虎門租賃品類總體情況介紹一、虎門租賃品類總體情況介紹 二、虎門項目租賃配套收益預估與競爭對手對比二、虎門項目租賃配套收益預估與競爭對手對比 三、租賃品類業態組合的建議三、租賃品類業態組合的建議 虎門目前租賃配配套布局特點虎門目前租賃配配套布局特點 虎門各商圈的租賃配套經營現狀虎門各商圈的租賃配套經營現狀 虎門項目商圈內客戶租金情況虎門項目商圈內客戶租金情況 虎門競爭對手租金情況對比虎門競爭對手租金情況對比 我司東莞區租賃類租金情況以及虎門預計租金收益我司東莞區租賃類租金情況以2、及虎門預計租金收益 方案一：餐飲集中式組合 一、虎門租賃品類總體情況介紹一、虎門租賃品類總體情況介紹 虎門目前租賃配配套布局特點虎門目前租賃配配套布局特點 虎門鎮目前商圈劃分情況虎門鎮目前商圈劃分情況 虎門大道商圈虎門大道商圈 沿連升路商圈沿連升路商圈 沿太沙路商圈沿太沙路商圈 虎門大道商圈虎門大道商圈 沿連升路商圈沿連升路商圈 沿人民路商圈沿人民路商圈 一、虎門租賃品類總體情況介紹一、虎門租賃品類總體情況介紹 虎門各商圈的租賃配套布局特點虎門各商圈的租賃配套布局特點 商圈商圈 經營類別經營類別 經營小類經營小類 特點特點 代表品牌代表品牌 沿虎門大道商圈沿虎門大道商圈 餐飲餐飲/ /娛樂娛樂3、 餐飲多以快餐為主，餐飲多以快餐為主， 娛樂主要以小型娛樂主要以小型 KTVKTV為主為主 均分散在成熟商圈周邊，以點狀式分均分散在成熟商圈周邊，以點狀式分 布，多以街邊店為主，個別快餐和休布，多以街邊店為主，個別快餐和休 閑餐飲能在閑餐飲能在2 2樓或樓或3 3樓；美食城能在樓；美食城能在4 4樓樓 或更高樓層。或更高樓層。 KFC/KFC/真功夫真功夫/ /味千拉面味千拉面/ /永永 和大王和大王/ /音樂龍量販音樂龍量販 KTV/miniKTV/mini量販量販KTVKTV 沿太沙路商圈沿太沙路商圈 餐飲餐飲/ /娛樂娛樂/ /休閑休閑 健身健身 餐飲主要以快餐和餐飲主要以快餐和 商務餐為主，娛樂商務餐為主，娛樂 配套服務（電玩城配套服務（電玩城 + +影院影院+ +健身房）健身房） 相對較為集中，形成比較好的餐飲氛相對較為集中，形成比較好的餐飲氛 圍；檔次中端，多以快餐，