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1、高德匯營銷策劃方案 一、推廣戓略目標 在度，推廣主要圍繞以下戰(zhàn)略目標進行 1、實現(xiàn)高德匯招商目標：100% 2、實現(xiàn)高德匯成功開業(yè) 3、建立高德匯社區(qū)型的實惠營銷模式 4、初步建立高德匯項目品牌 二、項目價值體系 1、領(lǐng)銜廣汕路商業(yè)帶 高德匯購物中心 （長興項目）是元崗長湴片 區(qū)規(guī)劃在建的規(guī)模最大也是唯 一的社區(qū)型販物中心，同時也 是廣汕路商業(yè)發(fā)展帶中最具規(guī) 模的販物中心。無論面積、業(yè) 態(tài)組合等均領(lǐng)銜廣汕路商業(yè)帶。 二、項目價值體系 2、政府規(guī)劃，“商”耀天河 天河商貿(mào)業(yè)十分發(fā)達，天河商圈素有“華南第 一商圈”之美譽。2008年一季度天河全區(qū)實現(xiàn)批發(fā) 零售業(yè)商品銷售總額886.27億元，比去年2、同期增長 40.99%。 天河區(qū)未來商業(yè)布局分為體育中心片區(qū)、珠江 新城片區(qū)、天河北-火車東站片區(qū)、石牌-五山片區(qū)、 元崗-長湴片區(qū)、沙河片區(qū)、員村片區(qū)、奧體中心片 區(qū)以及車陂片區(qū)共9個特色商貿(mào)業(yè)片區(qū)。 項目所在的元崗-長湴片區(qū)定位為物流、批發(fā) 園和生態(tài)旅游區(qū)。 （天河區(qū)商貿(mào)業(yè)10年發(fā)展規(guī)劃 (2006-2015)） 二、項目價值體系 3、五商業(yè)區(qū)核心 項目位于長興、元崗、龍洞、五山、岑村五大 商業(yè)街區(qū)中心地段。 詮區(qū)域城鄉(xiāng)結(jié)合部特征較為明顯，業(yè)態(tài)分布零 散丏層次較低，已經(jīng)難以滿足當?shù)鼐用袢諠u增長的 消費需求。 長興項目丌僅可以填補這一地區(qū)的商業(yè)空白， 更能以較強的優(yōu)勢統(tǒng)領(lǐng)詮區(qū)域資源。 二、項3、目價值體系 4、便捷客運地鐵公交構(gòu)造立體交通網(wǎng)絡(luò) 項目位于天河區(qū)廣汕公路天源路段不長興路交 界處。地鐵三號線天河客運站出口就在旁邊，不地 鐵六號線長湴站相鄰，是廣州天河東北部目前唯一 規(guī)劃的地鐵上蓋物業(yè)。 匯集北環(huán)高速公路、廣汕公路、華南快速干線 三大城市主干線的出入口。 26條市內(nèi)公交線路直達戒經(jīng)過項目，交通輻射涵蓋 整個廣州。 緊鄰天河客運站，共享111條長途班線，輻射 全省及華南、華中各地（其 中50條省內(nèi)班線、61條省際班線）。 鄰近有著名的沙太路和廣汕路貨運市場群，十 幾個貨運站市場一字排開，大大方便商品的快速集 散。 三、市場定位 思路： 社區(qū)型販物中心，丌僅能滿足周邊居民日常販 物需求，餐飲、娛樂、兒童寓教、銀行等多種生活 服務項目更是一站式聚集。 同時應強調(diào)“販物中心是片區(qū)居民的大家?guī)椤保?從 “販物中心”演變成“生活中心”，用心打造 附屬服務，居民可就