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房地產開發(fā)公司項目投資決策流程匯報材料.ppt

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上傳人：房地****范編號：120460 2021-05-08 9頁 333KB

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1、1 xx集團集團房地產投資項目決策流程房地產投資項目決策流程（討論稿）（討論稿） 2 目錄目錄 1、房地產項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀、房地產項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀 3、海爾地產項目的三級評審決策體系、海爾地產項目的三級評審決策體系 6、主要制度及其附件、主要制度及其附件 2、房地產項目投資決策的主要工作模式、房地產項目投資決策的主要工作模式 5 、項目投資審批、項目投資審批/決策委員會組成決策委員會組成 4 、海爾地產項目投資決策流程、海爾地產項目投資決策流程 3 房地產項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀房地產項目投資立項決策的定義與現(xiàn)狀定義定義本制度適用于海爾地產的房地產項目的立項投2、資決策。現(xiàn)狀現(xiàn)狀 1、海爾地產在新的地產戰(zhàn)略目標要求下，房地產項目數(shù)量將增多，涉及金額將增大，涉及的無邊界協(xié)作也將增多，建立一套完整科學流程的需求非常必要； 2、房地產投資項目強調時效性，市場機會稍縱即逝，采用科學的流程，將大大提高投資項目的決策效率。 4 房地產項目投資決策的主要工作模式房地產項目投資決策的主要工作模式組建項目發(fā)展組建項目發(fā)展工作小組工作小組一般項目一般項目服務外包服務外包特殊項目特殊項目編寫項目建議書編寫項目建議書項目投資初步評審項目投資初步評審編寫可行性研究報告編寫可行性研究報告立項評審立項評審決策決策開發(fā)流程開發(fā)流程項目發(fā)展工作小組項目發(fā)展3、工作小組小組人員組成：小組人員組成：集團：財務管理部、法務內控部、戰(zhàn)略技術部、海爾Capital 。地產：投資發(fā)展部、市場營銷部、資金運營部、規(guī)劃設計部、工程管理部、下屬公司代表工作小組職責：工作小組職責：可行性研究、項目建議書項目發(fā)展工作小組項目發(fā)展工作小組工作內容工作內容負責部門負責部門海爾地產投資預審委海爾地產投資預審委員會員會項目發(fā)展工作小組項目發(fā)展工作小組海爾地產投資預審委海爾地產投資預審委員會員會預審預審海爾集團投資決策委海爾集團投資決策委員會員會初審初審海爾集團董事局海爾集團董事局審批審批項目立項決策的標準項目立項決策的標準項目符合戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和年項目符合戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和年度預算要求度預算要求銷售利潤率：銷售利潤率：項目銷售利潤率不低于10% 內部收益率：內部收益率：項目內部收益率不低于12% 項目發(fā)展工作小組項目發(fā)展工作小組

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