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地產公司營銷策劃方案編制指引.doc

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方案

上傳人：房地****范編號：120560 2021-05-08 4頁 39.50KB

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1、流程手冊支持文件流程手冊支持文件編號： TFH-YX-ZY004 版本： A/1 營銷策劃方案編制營銷策劃方案編制指引指引北頂北頂編制日期審核日期批準日期修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人 2009-5-15 A/1 營銷管理部變更名稱、增加區域公司董事長職能、部分調整區域公司總經理職能 1.1. 目標：目標：規范營銷策劃方案的編制，確保項目營銷策劃活動有序進行。 2. 適用范圍：適用范圍：適用于北頂置業公司項目營銷管理。 3.3. 術語和定義：術語和定義： 4.4. 部門職責：部門職責： 2、4.1 銷售中心(北頂項目部)：負責營銷策劃方案的編制； 4.2 營銷總監：主持區域公司辦公會對營銷策劃方案進行會審； 4.3 公司領導：參與會審，區域公司辦公會批準。 5.5. 作業內容：作業內容：項目營銷策劃方案應包括但不限于以下內容： 5.1 項目營銷策劃報告 5.2 產品規劃回顧項目規劃環境布局回顧項目建筑風格項目建筑功能項目總平面與單體建筑項目規劃過渡風格項目經濟技術指標開發規模節奏項目檔次類別定位 5.3 項目營銷推廣方案 5.4 項目工地包裝方案售樓部包裝模式設定售樓部內部裝修風格建議售樓部外圍氣氛策劃設定工地圍墻樣式推薦 5.5 公司品牌戰略包裝方案 3、公司品牌原有資源分析公司品牌內涵設定公司品牌推廣計劃編制 5.6 項目總體銷售戰略方案項目銷售目標分析決策項目銷售模式分析決策銷售賣點設計分析決策銷售進度設計分析決策廣告跟進策略分析決策媒體選擇分析建議銷售廣告表現與檔期安排物業管理設置計劃 6.6. 權限與標準：權限與標準：事項事項標準標準責任部責任部門門協助協助部門部門區域公司區域公司總部總部總經理總經理項目營銷策劃方案的制定、調整和控制銷售中心 (北頂項目部) 營銷總監主持督導審核；開發配套主管副總會審；工程技術主管副總會審；區域公司總經理會審；區域公司董事長督導審核 (區域公司辦公會批準)。投資運營部經理會審；會審備案 7.7. 主要文檔：主要文檔： 8.

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