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地產公司擴初設計管理流程.doc

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上傳人：房地****范編號：120625 2021-05-08 6頁 66.50KB

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1、流程手冊文件流程手冊文件編號： TFH-SJ-LC004 版本： A/1 擴初設計管理擴初設計管理流程流程北頂北頂編制日期審核日期批準日期修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人 2009-5-15 A/1 營銷管理部名稱變更，增加董事長職能。擴初設計管理流程銷售中心(北頂項目部) 品質管理部政府相關部門支持性文件公司領導開發配套部造價合約部工程技術部設計單位方案設計管理流程組織初步設計任務書的編制及評審會審，區域公司辦公會批準 N 進行初步設計組織初步設計成果評審參與初步設計2、成果評審方案設計管理流程報批報建管理流程給出初步設計意見發放初步設計任務書進行設計溝通進行工程成本概算，核查概算結果是否超過估算限額設計要求參與初步設計任務書的編制及評審設計單位選擇管理流程設計單位選擇管理流程 Y 進行非工程類成本概算和項目概算階段的全成本方案分析及銷售毛利率倒推概算會審，區域公司辦公會批準向工程技術部發出工程類限額設計責任目標成本任務書 Y N 施工圖設計管理流程施工圖設計管理流程提供材料設備價格依據初步設計報批報建 1.1. 目標：目標：規范初步設計管理流程，明確該設計階段相關部門職責、工作方法，3、為下一步的施工圖設計工作做好準備。 2.2. 適用范圍：適用范圍：適用于北頂置業公司房地產項目初步設計階段的管理。 3.3. 術語和定義：術語和定義： 4.4. 部門職責：部門職責： 4.1 工程技術部：負責組織初步設計任務書的編制、評審，與設計單位溝通，主持初步設計出圖，組織初步設計成果評審； 4.2 造價合約部：參與初步設計任務書的編制及評審，在初步設計成果出來后，進行工程成本概算、非工程類成本概算、項目概算階段的全成本方案分析及銷售毛利率倒退概算，向工程技術部發出工程類限額設計責任目標成本任務書； 4.3 開發配套部：參與初步設計任務書編制及評審，參與初步設計成果評審，負責初步設計的報批報建工作； 4.4 其他部門：銷售中心（北頂項目部）、品質管理部、物業管理公司，參與初步設計任務書的編制及評審，參與對初步設計成果的評審，從本部門角度提出建議； 4.5 公司領導：負責

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