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地產公司方案設計管理流程
地產公司方案設計管理流程.doc
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上傳人:房地****范 編號:120628 2021-05-08 6頁 63.50KB

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1、 流程手冊文件流程手冊文件 編號: TFH-SJ-LC003 版本: A /1 方案設計管理方案設計管理流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2009-5-15 A/1 營銷管理部名稱變更, 增加董事 長職能 方案設計管理流程 品質管理部開發配套部造價合約部支持性文件公司領導 銷售中心 (北頂項目部) 工程技術部設計單位 項目定位細 化報告 會審,區域 公司辦公會 批準 項目定位細化報 告 概念設計管理流程 參與編制方案設計任務書及評審 概念設計管 理流程 編制方案設計2、 任務書及評審 參與 N 發放方案設計 任務書 進行方案設計進行設計溝通 參與參與方案設計成果評審 組織方案設計成 果評審 Y 會審,業務 決策委員會 批準 N 匯總各方意見, 確定方案設計成 果 Y 擴初設計管 理流程 施工圖設計 管理流程 報批報建管理流程 擴初設計管理流程 施工圖設計管理流 程 提供材料設備價 格依據 方案設計成 果報批報建 1.1. 目標:目標: 規范方案設計管理,明確方案設計階段相關部門職責、工作方法,為初步設計作好準備。 2.2. 適用范圍:適用范圍: 適用于北頂置業公司房地產項目方案設計的管理。 3.3. 術語和定義:術語和定義: 4.4. 部門職責:部門職責: 3、4.1 工程技術部:負責組織方案設計任務書的編制及評審,與設計單位溝通,組織相關部門進行方案 設計成果評審,匯總評審意見,確定方案設計成果,協助開發配套部進行方案設計階段的報批報建工 作; 4.2 開發配套部:參與方案設計任務書的編制、評審以及方案設計成果的評審,負責方案設計階段的 報批報建工作; 4.3 造價合約部:參與方案設計任務書的編制、評審以及方案設計成果的評審,負責為擴初設計提供 材料設備價格依據 4.4 其他部門:銷售中心(北頂項目部) 、品質管理部參與方案設計任務書的編制及評審,參與方案 設計成果的評審,分別從部門角度提出書面意見; 4.5 公司領導:負責會審方案設計任務書 ,區域公司辦公會批準;負責會審方案設計成果,業務決策 委員會批準。 5.5. 工作程序:工作程序: 活動活動 步驟及說明步驟及說明 負責部門負責部門 輸出輸出 1. 方案設計 任務書的 編制及評審 1.1
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