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地產公司設計變更管理流程.doc

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上傳人：房地****范編號：120632 2021-05-08 7頁 76.83KB

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1、流程手冊文件流程手冊文件編號： TFH-SJ-LC008 版本： A/1 設計變更管理設計變更管理流程流程北頂北頂編制日期審核日期批準日期修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人 2009-5-15 A/1 營銷管理部名稱變更，增加董事長權限。設計變更管理流程設計變更管理流程總部相關部門總部相關部門支持性文件支持性文件公司領導公司領導其他部門其他部門設計單位設計單位工程技術部工程技術部造價合約部造價合約部施工單位施工單位形成變更方案繪制設計變更草圖進行圖紙設計變更進行成本測算, 填寫2、審核意見公司領導根據權限進行審批向相關施工單位發出設計變更單執行 Y 重大設計變更跟進檢查填寫設計變更申請及論證單填寫設計變更申請及論證單填寫設計變更申請及論證單設計變更申請及論證單根據需要，填寫審核意見設計變更實施反饋單通知設計單位進行設計變更審批不通過，結束 N 填寫除緊急變更外的設計變更論證單將重大設計變更實施反饋單抄送各相關部門備案備案填寫設計變更申請及論證單將設計變更信息錄入電腦緊急設計變更申請 Y 設計變更報申單備案備案各部門主管領導填寫審核意見實施設計變更重大 N 判斷是否為重大設計變更 3、形成變更方案普通備案 1 1 目標：目標：通過規范設計變更的作業過程，控制并減少設計變更的產生。 2 2 適用范圍：適用范圍：適用于北京頂秀置業公司開發項目實施過程中的設計變更控制。 3 3 術術語和定義：語和定義： 3.1 設計變更：設計變更是指對已完成的設計內容進行修改、完善及優化。 3.2 緊急設計變更：以下幾種情況的設計變更（變更成本不超出目標成本允許范圍的）可歸入緊急設計變更：（1）施工工期緊，不及時發出正式變更將直接影響工期或帶來其他損失；（2）交房期間或交房后，銷售中心(北頂項目部)根據客戶要求提出，不及時發出正式變更將造成客戶上訴或發生其它影響到公司信譽和形象的形為； (3)搶險工程。 3.3 設計變更分類： 1設計類：超成本目標、設計優化、設計錯誤、補充設計、現場條件變化 2現場施工類: 施工錯誤、施工困難、施工進度要求、材料替換 3客戶及市場類：客戶需

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